서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2023년 9월 기준 · 총 561건

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평균 보증금

4억 9,328만

전체 평균

평균 월세

225만

월세 평균

신규 계약

425건

전체 대비 75.8%

갱신 계약

92건

전체 대비 16.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (92건)

인하 = 14% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (85건)

인하 = 35% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

543

4월

560

5월

874

6월

676

7월

677

8월

561

9월

전월 대비 -17.1% · 중간 보증금 3억 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

33건 · 7,651만

중소형 40~60㎡

145건 · 3억 379만

중형 60~85㎡

232건 · 5억 3,214만

중대형 85~115㎡

58건 · 5억 5,760만

대형 115㎡~

93건 · 7억 9,956만

소형 6% 중소형 26% 중형 41% 중대형 10% 대형 17%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반포동

평균 6억 4,596만 · 229건

서초동

평균 3억 9,015만 · 129건

잠원동

평균 4억 7,862만 · 81건

방배동

평균 3억 5,812만 · 74건

우면동

평균 2억 8,899만 · 23건

양재동

평균 1억 6,682만 · 11건

내곡동

평균 3억 2,756만 · 10건

신원동

평균 3억 6,250만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	신반포자이 8건	잠원동	59.35㎡ / 18평	10층	2억 8,650만	67만	월세 - 보증금 -	신규		8년
2	09.30	래미안원베일리 115건	반포동	84.96㎡ / 26평	16층	2억	600만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	3년
3	09.28	아크로리버파크 10건	반포동	129.92㎡ / 39평	14층	3억	1,200만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
4	09.28	아크로리버파크 10건	반포동	129.92㎡ / 39평	14층	3억	1,200만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	10년
5	09.28	반포써밋 10건	반포동	49.8098㎡ / 15평	4층	2억 3,394만	31만	월세 - 보증금 -	신규		8년
6	09.27	아크로리버뷰신반포 11건	잠원동	78.48㎡ / 24평	23층	14억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.10	8년
7	09.27	서초래미안 7건	서초동	111.32㎡ / 34평	27층	10억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	23년
8	09.27	서초래미안 7건	서초동	111.32㎡ / 34평	27층	10억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
9	09.27	서초그랑자이 8건	서초동	100.41㎡ / 30평	16층	9억 4,500만	300만	월세 ▲ +3.4% (전 290만) 보증금 ▲ +5.0% (전 9억)	갱신 갱신권	23.09~25.09	5년
10	09.27	아크로비스타 3건	서초동	138.96㎡ / 42평	7층	9억	270만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	22년
11	09.27	방배그랑자이 28건	방배동	84.972㎡ / 26평	20층	8억	50만	월세 ▼ -61.5% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	23.11~25.11	5년
12	09.27	디에이치반포라클라스 6건	반포동	84.9671㎡ / 26평	28층	8억	280만	월세 - 보증금 -	갱신	23.11~25.11	5년
13	09.27	서초더샵포레 6건	내곡동	84.81㎡ / 26평	4층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	12년
14	09.27	현대동궁아파트 2건	반포동	81.9㎡ / 25평	7층	5억 4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	35년
15	09.27	리베하임	방배동	112.74㎡ / 34평	4층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	10년
16	09.27	태평아트	반포동	83.61㎡ / 25평	2층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.10	24년
17	09.27	반포르엘 6건	잠원동	59.9446㎡ / 18평	9층	3억 8,144만	17만	월세 - 보증금 -	신규		4년
18	09.27	대주피오레아파트	잠원동	121.83㎡ / 37평	4층	3억 5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	24년
19	09.27	방배1차현대홈타운	방배동	59.94㎡ / 18평	6층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	27년
20	09.27	신반포자이 8건	잠원동	59.86㎡ / 18평	8층	2억 8,056만	37만	월세 - 보증금 -	신규		8년
21	09.27	반포래미안아이파크 5건	반포동	49.84㎡ / 15평	19층	2억 3,164만	31만	월세 - 보증금 -	신규		8년
22	09.27	갤럭시타운	양재동	50.08㎡ / 15평	2층	7,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	23.10~25.10	25년
23	09.27	반포자이 22건	반포동	84.943㎡ / 26평	8층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	17년
24	09.27	서초동삼성쉐르빌2 5건	서초동	70.49㎡ / 21평	10층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.10	24년
25	09.27	한신타워	잠원동	59.81㎡ / 18평	10층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	30년
26	09.26	아크로리버뷰신반포 11건	잠원동	78.5㎡ / 24평	25층	14억 5,950만	100만	월세 - 보증금 → 동결 (전 14억 5,950만)	갱신	23.12~25.12	8년
27	09.26	반포힐스테이트 5건	반포동	84.77㎡ / 26평	10층	7억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	14년
28	09.26	래미안퍼스티지 17건	반포동	84.93㎡ / 26평	4층	5억	350만	월세 ▼ -27.1% (전 480만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	23.10~25.10	17년
29	09.26	삼풍아파트 8건	서초동	79.47㎡ / 24평	5층	4억 5,000만	120만	월세 ▼ -25.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	23.10~25.10	38년
30	09.26	반포미도 9건	반포동	84.96㎡ / 26평	12층	3억 5,000만	110만	월세 ▲ +12.2% (전 98만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	23.10~24.10	39년

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