서울특별시

송파구 반전세 계약 내역

2023년 9월 기준 · 총 563건

평균 보증금

3.1억

전체 평균

평균 월세

122만

월세 평균

신규 계약

301건

전체 대비 53.5%

갱신 계약

174건

전체 대비 30.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (174건)

인하 = 11% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (148건)

인하 = 32% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

722

4월

1,447

5월

585

6월

663

7월

497

8월

563

9월

전월 대비 +13.3% · 중간 보증금 2.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

97건 · 1.1억

중소형 40~60㎡

150건 · 2.3억

중형 60~85㎡

238건 · 3.6억

중대형 85~115㎡

31건 · 4.7억

대형 115㎡~

47건 · 6.3억

소형 17% 중소형 27% 중형 42% 중대형 6% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

잠실동

평균 3.7억 · 144건

가락동

평균 3.0억 · 115건

신천동

평균 4.1억 · 66건

장지동

평균 2.4억 · 61건

거여동

평균 1.5억 · 49건

문정동

평균 3.4억 · 37건

풍납동

평균 2.5억 · 27건

방이동

평균 2.8억 · 24건

오금동

평균 2.8억 · 15건

송파동

평균 3.9억 · 12건

석촌동

평균 2.9억 · 6건

마천동

평균 1.8억 · 5건

삼전동

평균 0.1억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	파크리오 43건	신천동	84.9㎡ / 26평	36층	5억	180만	월세 ▼ -2.7% (전 185만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	23.09~25.09	18년
2	09.28	현대2차 3건	거여동	82.96㎡ / 25평	3층	4억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	23.09~25.09	34년
3	09.28	가락우성2 2건	가락동	46.81㎡ / 14평	9층	3억	40만	월세 - 보증금 -	갱신	23.12~25.12	26년
4	09.28	가락우성2 2건	가락동	46.81㎡ / 14평	9층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	26년
5	09.27	장미1 14건	신천동	155.22㎡ / 47평	7층	7억	120만	월세 ▼ -40.0% (전 200만) 보증금 ▲ +40.0% (전 5억)	갱신	23.11~25.11	47년
6	09.27	올림픽훼밀리타운 18건	문정동	158.705㎡ / 48평	11층	6억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	38년
7	09.27	파크리오 43건	신천동	84.79㎡ / 26평	22층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.01	18년
8	09.27	트리지움 21건	잠실동	59.88㎡ / 18평	6층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	19년
9	09.27	문정가락현대1차 2건	문정동	84.98㎡ / 26평	11층	4.1억	9만	월세 - 보증금 -	갱신		42년
10	09.27	위례24단지(꿈에그린) 7건	장지동	51.77㎡ / 16평	2층	3.4억	70만	월세 ▲ +1650.0% (전 4만) 보증금 ▲ +0.3% (전 3.4억)	갱신	23.10~25.10	13년
11	09.27	테라펠리체송파 3건	가락동	44.0351㎡ / 13평	5층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년
12	09.27	테라펠리체송파 3건	가락동	44.0351㎡ / 13평	5층	3억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
13	09.27	파크리오 43건	신천동	84.9㎡ / 26평	21층	2.5억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 ▲ +58.7% (전 1.6억)	갱신		18년
14	09.27	헬리오시티 80건	가락동	84.98㎡ / 26평	6층	2억	400만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	8년
15	09.27	헬리오시티 80건	가락동	39.17㎡ / 12평	23층	1.6억	20만	월세 - 보증금 -	신규		8년
16	09.27	헬리오시티 80건	가락동	39.1㎡ / 12평	10층	1.0억	35만	월세 - 보증금 -	신규		8년
17	09.27	잠실엘스 27건	잠실동	84.8㎡ / 26평	7층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.09	18년
18	09.27	헬리오시티 80건	가락동	59.96㎡ / 18평	19층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	8년
19	09.27	주성파크뷰	문정동	84.26㎡ / 25평	2층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	23년
20	09.27	거여1단지 5건	거여동	49.8㎡ / 15평	6층	0.5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	29년
21	09.27	거여6단지 8건	거여동	38.89㎡ / 12평	1층	0.1억	14만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
22	09.26	레이크팰리스 11건	잠실동	59.97㎡ / 18평	10층	8억	40만	월세 - 보증금 ▲ +3.0% (전 7.8억)	갱신	23.11~25.11	20년
23	09.26	트리지움 21건	잠실동	84.95㎡ / 26평	7층	7억	130만	월세 ▼ -18.8% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	23.09~25.09	19년
24	09.26	헬리오시티 80건	가락동	84.99㎡ / 26평	14층	6억	190만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
25	09.26	올림픽훼밀리타운 18건	문정동	84.705㎡ / 26평	9층	5억	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	38년
26	09.26	잠실엘스 27건	잠실동	84.8㎡ / 26평	2층	5억	230만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	18년
27	09.26	현대	송파동	59.91㎡ / 18평	20층	4.4억	24만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4.4억)	갱신	23.11~25.03	29년
28	09.26	리센츠 41건	잠실동	84.99㎡ / 26평	10층	4억	260만	월세 ▼ -7.1% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	23.10~25.10	18년
29	09.26	우성아파트 10건	잠실동	96.65㎡ / 29평	6층	4억	85만	월세 ▼ -5.6% (전 90만) 보증금 ▼ -20.0% (전 5억)	갱신 갱신권	23.09~25.09	45년
30	09.26	우성 6건	가락동	43.79㎡ / 13평	9층	3억	10만	월세 - 보증금 -	갱신		40년

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