서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 458건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,767만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

287건

전체 대비 62.7%

갱신 계약

100건

전체 대비 21.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (100건)

인하 = 13% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (91건)

인하 = 21% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

418

5월

526

6월

461

7월

448

8월

362

9월

458

10월

전월 대비 +26.5% · 중간 보증금 9,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

153건 · 7,403만

중소형 40~60㎡

202건 · 1억 1,254만

중형 60~85㎡

79건 · 2억 759만

중대형 85~115㎡

12건 · 3억 4,958만

대형 115㎡~

12건 · 3억 1,833만

소형 33% 중소형 44% 중형 17% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

화곡동

평균 1억 4,199만 · 105건

마곡동

평균 1억 3,259만 · 84건

가양동

평균 1억 1,448만 · 63건

내발산동

평균 9,281만 · 59건

염창동

평균 1억 6,341만 · 53건

방화동

평균 7,279만 · 52건

등촌동

평균 1억 7,368만 · 42건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	강서힐스테이트 8건	화곡동	84.99㎡ / 26평	15층	6억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	11년
2	10.31	화곡푸르지오 5건	화곡동	103.92㎡ / 31평	10층	5억 1,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	24년
3	10.31	마곡엠밸리4단지 7건	마곡동	84.56㎡ / 26평	8층	4억 3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	12년
4	10.31	월드메르디앙	염창동	84.98㎡ / 26평	2층	3억	110만	월세 ▼ -8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.12~25.12	22년
5	10.31	마곡수명산파크5단지 16건	내발산동	59.84㎡ / 18평	9층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	18년
6	10.31	양지샤인아파트	화곡동	20.37㎡ / 6평	8층	2억 400만	5만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	8년
7	10.31	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 10건	화곡동	49.86㎡ / 15평	3층	2억 60만	20만	월세 ▼ -60.0% (전 50만) 보증금 ▲ +34.1% (전 1억 4,960만)	갱신		3년
8	10.31	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 10건	화곡동	49.86㎡ / 15평	12층	2억 60만	20만	월세 ▼ -60.0% (전 50만) 보증금 ▲ +34.1% (전 1억 4,960만)	갱신		3년
9	10.31	마곡수명산파크7단지 5건	내발산동	84.82㎡ / 26평	9층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	18년
10	10.31	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 10건	화곡동	49.86㎡ / 15평	24층	1억 9,060만	26만	월세 ▼ -48.0% (전 50만) 보증금 ▲ +27.4% (전 1억 4,960만)	갱신		3년
11	10.31	주공5 6건	등촌동	37.67㎡ / 11평	5층	1억 1,000만	38만	월세 ▲ +11.8% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	24.01~26.01	31년
12	10.31	마곡엠밸리12단지 4건	마곡동	59.97㎡ / 18평	4층	1억 310만	15만	월세 - 보증금 -	신규		10년
13	10.31	마곡엠밸리10단지 6건	마곡동	59.79㎡ / 18평	7층	1억 153만	15만	월세 - 보증금 -	신규		10년
14	10.31	마곡엠밸리10단지 6건	마곡동	59.79㎡ / 18평	6층	1억 153만	15만	월세 - 보증금 -	신규		10년
15	10.31	마곡엠밸리11단지 4건	마곡동	59.87㎡ / 18평	3층	1억 144만	14만	월세 - 보증금 -	신규		10년
16	10.31	마곡엠밸리4단지 7건	마곡동	49.77㎡ / 15평	11층	1억 75만	15만	월세 - 보증금 -	신규		12년
17	10.31	마곡엠밸리5단지	마곡동	84.92㎡ / 26평	4층	1억	235만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	12년
18	10.31	센터스퀘어등촌 12건	염창동	39㎡ / 12평	13층	8,470만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	6년
19	10.31	신마곡벽산블루밍	방화동	49.6062㎡ / 15평	15층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	6년
20	10.31	강변 18건	가양동	34.44㎡ / 10평	8층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	34년
21	10.31	마곡수명산파크1단지 6건	내발산동	39.92㎡ / 12평	5층	4,651만	9만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
22	10.31	센터스퀘어등촌 12건	염창동	18.24㎡ / 6평	18층	3,900만	43만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	6년
23	10.31	태승	화곡동	77.5㎡ / 23평	2층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	23년
24	10.31	형제	방화동	76.83㎡ / 23평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	44년
25	10.31	등촌7,8단지주공아파트 3건	등촌동	41.85㎡ / 13평	3층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	32년
26	10.31	AirPalace(619-7)	방화동	14.1㎡ / 4평	3층	500만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	23.11~24.11	13년
27	10.30	마곡수명산파크3단지	내발산동	84.53㎡ / 26평	3층	3억 6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	19년
28	10.30	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 10건	화곡동	59.71㎡ / 18평	21층	2억 3,560만	24만	월세 ▼ -59.3% (전 59만) 보증금 ▲ +34.2% (전 1억 7,560만)	갱신		3년
29	10.30	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 10건	화곡동	59.74㎡ / 18평	16층	2억 3,140만	23만	월세 ▼ -59.6% (전 57만) 보증금 ▲ +34.2% (전 1억 7,240만)	갱신		3년
30	10.30	한강타운 6건	가양동	84.99㎡ / 26평	8층	2억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +185.7% (전 7,000만)	갱신	23.11~25.11	33년

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