서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 515건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 8,618만

전체 평균

평균 월세

224만

월세 평균

신규 계약

340건

전체 대비 66.0%

갱신 계약

122건

전체 대비 23.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (122건)

인하 = 16% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (116건)

인하 = 44% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

874

6월

676

7월

677

8월

561

9월

710

10월

515

11월

전월 대비 -27.5% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

44건 · 8,100만

중소형 40~60㎡

125건 · 3억 962만

중형 60~85㎡

226건 · 5억 1,497만

중대형 85~115㎡

45건 · 5억 3,102만

대형 115㎡~

75건 · 9억 452만

소형 9% 중소형 24% 중형 44% 중대형 9% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반포동

평균 7억 2,076만 · 167건

서초동

평균 3억 8,555만 · 146건

잠원동

평균 3억 9,539만 · 75건

방배동

평균 4억 3,295만 · 65건

우면동

평균 1억 9,105만 · 33건

내곡동

평균 2억 8,502만 · 11건

신원동

평균 3억 1,243만 · 9건

양재동

평균 4억 889만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	서초푸르지오써밋 7건	서초동	59.92㎡ / 18평	23층	8억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	9년
2	11.30	현대	잠원동	84.87㎡ / 26평	10층	7억	30만	월세 ▼ -70.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	24.02~26.02	33년
3	11.30	동아 13건	잠원동	84.91㎡ / 26평	13층	7억	110만	월세 ▼ -26.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	24년
4	11.30	롯데캐슬클래식 6건	서초동	84.98㎡ / 26평	11층	6억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	20년
5	11.30	N-Suite(1513-2)	서초동	112.35㎡ / 34평	4층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	22년
6	11.30	래미안원베일리 35건	반포동	74.92㎡ / 23평	8층	4억	420만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	3년
7	11.30	DK밸리뷰시티 2건	서초동	25.13㎡ / 8평	5층	3억	15만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
8	11.30	반포자이 22건	반포동	244.628㎡ / 74평	23층	3억	1,400만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
9	11.30	삼호1동~3동 6건	방배동	116.96㎡ / 35평	1층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	51년
10	11.30	동아 13건	잠원동	84.91㎡ / 26평	15층	3억	300만	월세 - 보증금 -	갱신	24.01~26.01	24년
11	11.30	현대이에스에이아파트 2건	서초동	163.95㎡ / 50평	9층	2억	315만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	24년
12	11.30	서초래미안 9건	서초동	96.87㎡ / 29평	16층	2억	370만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	23년
13	11.30	아크로리버파크 14건	반포동	59.98㎡ / 18평	22층	2억	480만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	10년
14	11.30	반포써밋 9건	반포동	84.6849㎡ / 26평	14층	2억	480만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	8년
15	11.30	반포써밋 9건	반포동	84.6849㎡ / 26평	14층	2억	480만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
16	11.30	래미안 리더스원 7건	서초동	84.94㎡ / 26평	25층	2억	485만	월세 ▲ +3.2% (전 470만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.12~25.12	6년
17	11.30	반포래미안아이파크 9건	반포동	99.92㎡ / 30평	7층	2억	465만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	8년
18	11.30	래미안퍼스티지 32건	반포동	84.93㎡ / 26평	27층	1억	600만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	17년
19	11.30	서초네이처힐5단지 3건	우면동	49.9㎡ / 15평	13층	4,246만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
20	11.30	방배대우디오빌 4건	방배동	29.6㎡ / 9평	18층	1,000만	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.01~26.01	21년
21	11.29	디에이치반포라클라스 4건	반포동	84.9671㎡ / 26평	11층	15억 500만	80만	월세 ▼ -33.3% (전 120만) 보증금 ▲ +0.3% (전 15억)	갱신	24.01~26.01	5년
22	11.29	래미안원베일리 35건	반포동	116.93㎡ / 35평	5층	15억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
23	11.29	반포자이 22건	반포동	194.692㎡ / 59평	20층	14억 5,000만	600만	월세 ▼ -14.3% (전 700만) 보증금 ▲ +31.8% (전 11억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	17년
24	11.29	래미안원베일리 35건	반포동	84.98㎡ / 26평	15층	10억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.01	3년
25	11.29	신반포청구 2건	잠원동	84.86㎡ / 26평	10층	9억 5,000만	40만	월세 - 보증금 ▲ +6.4% (전 8억 9,250만)	갱신	24.01~26.01	28년
26	11.29	래미안방배아트힐(1008-2) 5건	방배동	127.61㎡ / 39평	6층	9억 5,000만	25만	월세 → 동결 (전 25만) 보증금 → 동결 (전 9억 5,000만)	갱신	23.12~25.12	22년
27	11.29	서초푸르지오써밋 7건	서초동	84.95㎡ / 26평	17층	8억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	9년
28	11.29	래미안원베일리 35건	반포동	116.95㎡ / 35평	13층	7억	750만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
29	11.29	래미안원베일리 35건	반포동	116.95㎡ / 35평	13층	7억	750만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	3년
30	11.29	래미안방배아트힐(1008-2) 5건	방배동	114.09㎡ / 35평	18층	6억 9,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	22년

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