서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 65건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 3,295만

전체 평균

평균 월세

165만

월세 평균

신규 계약

45건

전체 대비 69.2%

갱신 계약

18건

전체 대비 27.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 22% 동결 = 72% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 35% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -11.0% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 2,571만

중소형 40~60㎡

10건 · 2억 7,620만

중형 60~85㎡

26건 · 5억 1,231만

중대형 85~115㎡

8건 · 5억 8,938만

대형 115㎡~

14건 · 5억 1,175만

소형 11% 중소형 15% 중형 40% 중대형 12% 대형 22%

아파트별 계약 현황

1 / 5

삼호1동~3동

평균 2억 4,333만 · 6건

방배그랑자이

평균 4억 4,000만 · 5건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 9억 6,850만 · 5건

롯데캐슬아르떼

평균 10억 · 5건

방배아트자이

평균 5억 8,000만 · 5건

방배1차현대홈타운

평균 1억 8,800만 · 4건

방배대우디오빌

평균 1,000만 · 4건

방배2차현대홈타운

평균 3억 8,333만 · 3건

방배신삼호

평균 5억 7,500만 · 3건

대우(효령)

평균 5억 5,000만 · 2건

방배임광3차

평균 2억 2,500만 · 2건

방배래미안타워

평균 1억 5,000만 · 2건

한신트리플

평균 2,000만 · 2건

삼호2

평균 4억 · 2건

서리풀e편한세상

평균 7억 · 1건

방배 서리풀 그랑블

평균 1억 · 1건

서리풀프라젠아파트

평균 5억 · 1건

자현유하우스

평균 4억 · 1건

UPPERHOUSE

평균 5억 · 1건

판테옹-2

평균 1,200만 · 1건

방배신주

평균 1억 5,000만 · 1건

디오수페리움2

평균 6억 · 1건

방배우성

평균 1억 1,000만 · 1건

롯데캐슬헤론

평균 7억 · 1건

삼성래미안1

평균 4억 · 1건

방배아크로타워

평균 4억 · 1건

방배마에스트로

평균 1,000만 · 1건

금강프리빌

평균 7억 · 1건

방배아트e편한세상101

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	삼호1동~3동 6건	방배동	116.96㎡ / 35평	1층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	51년
2	11.30	방배대우디오빌 4건	방배동	29.6㎡ / 9평	18층	1,000만	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.01~26.01	21년
3	11.29	래미안방배아트힐(1008-2) 5건	방배동	127.61㎡ / 39평	6층	9억 5,000만	25만	월세 → 동결 (전 25만) 보증금 → 동결 (전 9억 5,000만)	갱신	23.12~25.12	22년
4	11.29	래미안방배아트힐(1008-2) 5건	방배동	114.09㎡ / 35평	18층	6억 9,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	22년
5	11.29	삼호2 2건	방배동	131.41㎡ / 40평	5층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	50년
6	11.28	서리풀e편한세상	방배동	84.97㎡ / 26평	8층	7억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	16년
7	11.28	방배아트자이 5건	방배동	59.9775㎡ / 18평	7층	6억	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	8년
8	11.28	방배래미안타워 2건	방배동	134.96㎡ / 41평	19층	2억	380만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	21년
9	11.28	방배신주	방배동	116.715㎡ / 35평	7층	1억 5,000만	200만	월세 ▼ -2.4% (전 205만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	24.02~26.02	24년
10	11.27	방배임광3차 2건	방배동	65.85㎡ / 20평	2층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~27.02	38년
11	11.27	방배대우디오빌 4건	방배동	28.84㎡ / 9평	12층	1,000만	93만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	21년
12	11.26	방배1차현대홈타운 4건	방배동	59.94㎡ / 18평	6층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	27년
13	11.25	롯데캐슬아르떼 5건	방배동	84.9145㎡ / 26평	13층	10억	40만	월세 ▼ -71.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	13년
14	11.25	방배2차현대홈타운 3건	방배동	84.94㎡ / 26평	10층	7억 5,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 ▼ -11.8% (전 8억 5,000만)	갱신	23.11~25.11	25년
15	11.25	방배신삼호 3건	방배동	105.04㎡ / 32평	10층	6억	90만	월세 ▼ -10.0% (전 100만) 보증금 ▼ -14.3% (전 7억)	갱신	23.11~25.11	43년
16	11.25	디오수페리움2	방배동	84.98㎡ / 26평	14층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	20년
17	11.23	삼호2 2건	방배동	131.41㎡ / 40평	6층	6억	80만	월세 ▼ -11.1% (전 90만) 보증금 ▼ -14.3% (전 7억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	50년
18	11.22	방배대우디오빌 4건	방배동	29.6㎡ / 9평	5층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	21년
19	11.21	금강프리빌	방배동	127.2㎡ / 38평	11층	7억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	25년
20	11.21	방배그랑자이 5건	방배동	84.972㎡ / 26평	9층	3억	380만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
21	11.20	삼호1동~3동 6건	방배동	78.02㎡ / 24평	4층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	51년
22	11.20	한신트리플 2건	방배동	43.93㎡ / 13평	4층	1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.12	22년
23	11.19	방배아크로타워	방배동	60.12㎡ / 18평	4층	4억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	19년
24	11.19	방배아트e편한세상101	방배동	74.87㎡ / 23평	1층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	21년
25	11.18	롯데캐슬아르떼 5건	방배동	84.9145㎡ / 26평	5층	11억 5,000만	21만	월세 ▼ -32.3% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 11억 5,000만)	갱신	23.12~25.12	13년
26	11.18	방배아트자이 5건	방배동	84.9152㎡ / 26평	7층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	8년
27	11.18	방배신삼호 3건	방배동	105.04㎡ / 32평	10층	5억 2,500만	80만	월세 ▲ +50.9% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 5억 2,500만)	갱신	24.01~26.01	43년
28	11.18	방배 서리풀 그랑블	방배동	39.545㎡ / 12평	7층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
29	11.18	방배1차현대홈타운 4건	방배동	59.94㎡ / 18평	1층	6,000만	160만	월세 ▲ +3.2% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	23.12~25.12	27년
30	11.18	방배마에스트로	방배동	35.37㎡ / 11평	7층	1,000만	86만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	7년

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