서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 89건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 1,742만

전체 평균

평균 월세

126만

월세 평균

신규 계약

69건

전체 대비 77.5%

갱신 계약

16건

전체 대비 18.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 38% 동결 = 23% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +36.9% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 5,333만

중소형 40~60㎡

36건 · 2억 6,092만

중형 60~85㎡

20건 · 4억 2,435만

중대형 85~115㎡

5건 · 6억 6,000만

대형 115㎡~

25건 · 6억 3,240만

소형 3% 중소형 40% 중형 22% 중대형 6% 대형 28%

아파트별 계약 현황

1 / 6

방배아트자이

평균 2억 1,658만 · 24건

방배1차현대홈타운

평균 3억 7,688만 · 8건

방배임광3차

평균 3억 2,175만 · 4건

삼호1동~3동

평균 4억 2,500만 · 4건

롯데캐슬아르떼

평균 5억 2,500만 · 4건

삼호2

평균 5억 8,667만 · 3건

방배래미안타워

평균 4억 3,333만 · 3건

방배대우(562-1)

평균 3억 · 2건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 4억 5,000만 · 2건

방배3차현대홈타운

평균 6억 5,000만 · 2건

방배아크로리버

평균 7억 5,000만 · 2건

대우(효령)

평균 4억 5,000만 · 2건

방배그랑자이

평균 6억 · 2건

삼성래미안1

평균 4억 9,000만 · 2건

임광

평균 2억 2,500만 · 2건

방배신삼호

평균 7억 2,500만 · 2건

힐하우스(802-3)

평균 2억 · 1건

프리우스

평균 1억 · 1건

래미안방배에버뉴

평균 1억 · 1건

멤피스빌

평균 17억 · 1건

방배샤인힐6차

평균 8억 · 1건

방배 서리풀 그랑블

평균 7억 · 1건

방배아이파크

평균 7억 5,000만 · 1건

멤버스카운티601

평균 9억 · 1건

방배대우디오빌

평균 1,000만 · 1건

방배갤러리

평균 7억 · 1건

SK리더스뷰(파스텔시티)

평균 4억 · 1건

방배아트e-편한세상106

평균 5억 · 1건

방배중앙센트레빌

평균 5억 · 1건

방배동갤러리하우스3

평균 12억 5,000만 · 1건

한신트리플

평균 2,000만 · 1건

방배리치빌

평균 7억 · 1건

방배마에스트로

평균 1억 3,000만 · 1건

선영베스트

평균 1억 · 1건

방배2차현대홈타운

평균 7억 · 1건

방배씨티(보성)

평균 5억 5,000만 · 1건

현대멤피스

평균 7억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	방배아트자이 24건	방배동	59.905㎡ / 18평	4층	1억 113만	79만	월세 - 보증금 -	신규		8년
2	12.30	방배그랑자이 2건	방배동	59.9609㎡ / 18평	7층	7억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	5년
3	12.30	방배신삼호 2건	방배동	185.46㎡ / 56평	7층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	43년
4	12.30	방배아트자이 24건	방배동	59.9775㎡ / 18평	8층	2억 2,053만	43만	월세 - 보증금 -	신규		8년
5	12.29	멤버스카운티601	방배동	107.62㎡ / 33평	1층	9억	20만	월세 - 보증금 ▼ -25.0% (전 12억)	갱신	23.12~25.12	21년
6	12.29	방배아트자이 24건	방배동	59.9775㎡ / 18평	1층	2억 4,133만	33만	월세 - 보증금 -	신규		8년
7	12.29	방배아트자이 24건	방배동	59.9938㎡ / 18평	5층	2억 34만	68만	월세 - 보증금 -	신규		8년
8	12.28	롯데캐슬아르떼 4건	방배동	147.7221㎡ / 45평	14층	2억 5,000만	450만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	13년
9	12.28	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	9층	1억	144만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	27년
10	12.27	삼성래미안1 2건	방배동	114.94㎡ / 35평	5층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	23년
11	12.27	대우(효령) 2건	방배동	84.91㎡ / 26평	5층	5억	100만	월세 - 보증금 ▼ -44.4% (전 9억)	갱신	24.02~26.02	34년
12	12.27	삼호1동~3동 4건	방배동	81.39㎡ / 25평	10층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	51년
13	12.27	롯데캐슬아르떼 4건	방배동	84.9145㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	13년
14	12.27	방배아트자이 24건	방배동	59.9938㎡ / 18평	1층	1억 8,213만	62만	월세 - 보증금 -	신규		8년
15	12.26	방배아이파크	방배동	84.66㎡ / 26평	3층	7억 5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▼ -25.0% (전 10억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	20년
16	12.26	방배아트자이 24건	방배동	59.9775㎡ / 18평	7층	2억 4,429만	31만	월세 - 보증금 -	신규		8년
17	12.26	방배아트자이 24건	방배동	59.9775㎡ / 18평	2층	2억 4,133만	33만	월세 - 보증금 -	신규		8년
18	12.23	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	9층	6억	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	27년
19	12.23	방배그랑자이 2건	방배동	84.972㎡ / 26평	9층	5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
20	12.23	방배아트e-편한세상106	방배동	117.26㎡ / 35평	4층	5억	195만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	21년
21	12.23	대우(효령) 2건	방배동	84.91㎡ / 26평	2층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	34년
22	12.23	방배아트자이 24건	방배동	59.905㎡ / 18평	7층	2억 6,163만	37만	월세 - 보증금 -	신규	~25.12	8년
23	12.23	방배아트자이 24건	방배동	59.905㎡ / 18평	7층	1억 1,274만	86만	월세 - 보증금 -	신규		8년
24	12.22	힐하우스(802-3)	방배동	212.48㎡ / 64평	1층	2억	800만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	23년
25	12.21	방배동갤러리하우스3	방배동	169.83㎡ / 51평	5층	12억 5,000만	60만	월세 ▲ +300.0% (전 15만) 보증금 ▲ +8.7% (전 11억 5,000만)	갱신	23.12~25.12	23년
26	12.21	방배아트자이 24건	방배동	59.905㎡ / 18평	2층	4억 2,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	8년
27	12.21	방배대우(562-1) 2건	방배동	84.67㎡ / 26평	7층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	34년
28	12.21	방배아트자이 24건	방배동	59.9775㎡ / 18평	3층	2억 4,133만	33만	월세 - 보증금 -	신규		8년
29	12.20	프리우스	방배동	75.32㎡ / 23평	1층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	22년
30	12.19	방배중앙센트레빌	방배동	59.873㎡ / 18평	2층	5억	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년

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