서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 659건

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평균 보증금

4억 3,194만

전체 평균

평균 월세

172만

월세 평균

신규 계약

457건

전체 대비 69.3%

갱신 계약

148건

전체 대비 22.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (148건)

인하 = 11% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (136건)

인하 = 38% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

676

7월

677

8월

561

9월

710

10월

515

11월

659

12월

전월 대비 +28.0% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

62건 · 6,107만

중소형 40~60㎡

219건 · 2억 6,623만

중형 60~85㎡

227건 · 4억 9,173만

중대형 85~115㎡

59건 · 5억 6,219만

대형 115㎡~

92건 · 8억 4,527만

소형 9% 중소형 33% 중형 34% 중대형 9% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 8,400만 · 187건

잠원동

평균 3억 4,930만 · 167건

반포동

평균 6억 8,814만 · 139건

방배동

평균 4억 1,742만 · 89건

우면동

평균 3억 1,398만 · 50건

내곡동

평균 2억 9,753만 · 13건

양재동

평균 1억 6,429만 · 7건

신원동

평균 1억 4,104만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	방배아트자이 24건	방배동	59.905㎡ / 18평	4층	1억 113만	79만	월세 - 보증금 -	신규		8년
2	12.31	우성아파트 4건	서초동	84.93㎡ / 26평	20층	1억	235만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	28년
3	12.31	래미안서초에스티지 7건	서초동	59.99㎡ / 18평	14층	1억	205만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	10년
4	12.31	서초대우아이빌 2건	서초동	26.947㎡ / 8평	12층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	23년
5	12.30	서초푸르지오써밋 15건	서초동	59.92㎡ / 18평	27층	8억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	9년
6	12.30	서초호반써밋 3건	우면동	101.0109㎡ / 31평	3층	7억 100만	70만	월세 - 보증금 -	갱신	24.02~26.02	13년
7	12.30	방배신삼호 2건	방배동	185.46㎡ / 56평	7층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	43년
8	12.30	방배그랑자이 2건	방배동	59.9609㎡ / 18평	7층	7억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	5년
9	12.30	신반포자이 2건	잠원동	114.94㎡ / 35평	6층	7억	450만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	8년
10	12.30	서초로얄	서초동	84.83㎡ / 26평	7층	5억	70만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
11	12.30	삼풍아파트 25건	서초동	130.73㎡ / 40평	15층	3억	380만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	38년
12	12.30	DK밸리뷰시티 3건	서초동	27.04㎡ / 8평	6층	3억	10만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
13	12.30	삼풍아파트 25건	서초동	130.73㎡ / 40평	15층	3억	380만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
14	12.30	서초포레스타3단지 2건	신원동	84.39㎡ / 26평	5층	3억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
15	12.30	서초포레스타3단지 2건	신원동	84.39㎡ / 26평	5층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	12년
16	12.30	래미안신반포리오센트 41건	잠원동	59.92㎡ / 18평	17층	2억 5,273만	34만	월세 - 보증금 -	신규		7년
17	12.30	래미안신반포리오센트 41건	잠원동	59.92㎡ / 18평	20층	2억 5,273만	34만	월세 - 보증금 -	신규		7년
18	12.30	동아아파트 3건	서초동	19.51㎡ / 6평	3층	2억 4,000만	4만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	11년
19	12.30	방배아트자이 24건	방배동	59.9775㎡ / 18평	8층	2억 2,053만	43만	월세 - 보증금 -	신규		8년
20	12.30	훼미리	잠원동	84.9㎡ / 26평	14층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	34년
21	12.30	호반써밋서초파크뷰 2건	우면동	84.95㎡ / 26평	7층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	13년
22	12.30	남성1차현대타운	양재동	77.26㎡ / 23평	5층	6,000만	170만	월세 → 동결 (전 170만) 보증금 ▲ +100.0% (전 3,000만)	갱신	23.12~25.10	21년
23	12.30	두산위브(1362)	서초동	78.63㎡ / 24평	14층	6,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	21년
24	12.30	서신 3건	서초동	32.76㎡ / 10평	3층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
25	12.30	서신 3건	서초동	32.76㎡ / 10평	3층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	31년
26	12.30	신반포2 6건	잠원동	68.91㎡ / 21평	10층	5,000만	150만	월세 ▲ +50.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.02~26.02	48년
27	12.29	반포자이 34건	반포동	216.49㎡ / 65평	19층	20억	450만	월세 ▲ +71.1% (전 263만) 보증금 ▲ +17.6% (전 17억)	갱신	24.02~26.02	17년
28	12.29	멤버스카운티601	방배동	107.62㎡ / 33평	1층	9억	20만	월세 - 보증금 ▼ -25.0% (전 12억)	갱신	23.12~25.12	21년
29	12.29	반포자이 34건	반포동	84.943㎡ / 26평	11층	8억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
30	12.29	우성아파트 4건	서초동	59.93㎡ / 18평	15층	7억	20만	월세 ▼ -33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	24.01~26.01	28년

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