서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 116건

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평균 보증금

1억 1,563만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

93건

전체 대비 80.2%

갱신 계약

22건

전체 대비 19.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

125

9월

129

10월

124

11월

101

12월

117

1월

116

2월

전월 대비 -0.9% · 중간 보증금 8,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 4,003만

중소형 40~60㎡

44건 · 1억 3,778만

중형 60~85㎡

26건 · 1억 7,900만

중대형 85~115㎡

6건 · 1억 4,267만

대형 115㎡~

3건 · 1억 2,000만

소형 32% 중소형 38% 중형 22% 중대형 5% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 1억 9,039만 · 41건

가산동

평균 7,666만 · 38건

시흥동

평균 7,282만 · 37건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.5685㎡ / 18평	6층	2억 2,814만	47만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
2	02.29	가산지웰에스테이트2차 5건	가산동	14.94㎡ / 5평	6층	1억 3,000만	24만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	8년
3	02.29	럭키남서울아파트 4건	시흥동	41.22㎡ / 12평	5층	3,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	45년
4	02.28	금천롯데캐슬골드파크3차 2건	독산동	59.9672㎡ / 18평	11층	4억	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
5	02.27	독산역롯데캐슬 12건	독산동	84.9416㎡ / 26평	16층	2억 6,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
6	02.27	독산역롯데캐슬 12건	독산동	84.9416㎡ / 26평	16층	2억 6,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
7	02.27	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.5685㎡ / 18평	28층	2억 2,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
8	02.27	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.5685㎡ / 18평	28층	2억 2,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
9	02.27	남서울힐스테이트 3건	시흥동	84.677㎡ / 26평	22층	1억	120만	월세 ▲ +60.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.03~26.03	12년
10	02.26	진도3차아파트	독산동	59.34㎡ / 18평	1층	2억 6,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	27년
11	02.26	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.5685㎡ / 18평	16층	2억 2,792만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.03	5년
12	02.26	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.5685㎡ / 18평	16층	2억 2,792만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
13	02.26	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.5685㎡ / 18평	11층	2억 2,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
14	02.26	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.5685㎡ / 18평	11층	2억 2,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
15	02.26	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.5685㎡ / 18평	11층	2억 2,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
16	02.26	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.9603㎡ / 18평	26층	1억 8,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
17	02.26	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.9603㎡ / 18평	26층	1억 8,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
18	02.26	한빛로얄(796-43)	시흥동	81.95㎡ / 25평	1층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	23년
19	02.26	가산지웰에스테이트2차 5건	가산동	14.12㎡ / 4평	6층	3,500만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	8년
20	02.26	관악산벽산타운5 8건	시흥동	59.34㎡ / 18평	16층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	22년
21	02.26	무지개 4건	시흥동	53.75㎡ / 16평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	46년
22	02.26	문성	독산동	68.76㎡ / 21평	4층	50만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	25년
23	02.24	금천현대 7건	독산동	59.82㎡ / 18평	11층	2억 7,300만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,300만)	갱신	24.04~24.10	24년
24	02.24	관악산벽산타운5 8건	시흥동	84.97㎡ / 26평	5층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	22년
25	02.24	관악산벽산타운5 8건	시흥동	84.97㎡ / 26평	4층	7,350만	110만	월세 ▲ +31.0% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 7,350만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	22년
26	02.24	벽산 2건	시흥동	59.94㎡ / 18평	12층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	26년
27	02.24	ACRO9 5건	시흥동	18.07㎡ / 5평	11층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	3년
28	02.24	비즈트위트바이올렛5차 10건	가산동	13.34㎡ / 4평	8층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	12년
29	02.24	가산지웰에스테이트2차 5건	가산동	14.12㎡ / 4평	10층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	8년
30	02.24	비즈트위트바이올렛5차 10건	가산동	12.1㎡ / 4평	9층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	12년

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