서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 124건

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평균 보증금

8,814만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

105건

전체 대비 84.7%

갱신 계약

16건

전체 대비 12.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 81% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 13% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

129

10월

124

11월

101

12월

117

1월

116

2월

124

3월

전월 대비 +6.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

52건 · 3,871만

중소형 40~60㎡

36건 · 1억 133만

중형 60~85㎡

32건 · 1억 4,215만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 667만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 42% 중소형 29% 중형 26% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

시흥동

평균 8,057만 · 52건

독산동

평균 1억 2,868만 · 42건

가산동

평균 4,451만 · 30건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	삼익	가산동	59.94㎡ / 18평	9층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	28년
2	03.30	독산주공14단지 7건	독산동	44.94㎡ / 14평	4층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	36년
3	03.30	독산주공14단지 7건	독산동	44.94㎡ / 14평	4층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	36년
4	03.30	독산오르페움타워	독산동	37.806㎡ / 11평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	6년
5	03.30	가산지웰에스테이트2차 7건	가산동	14.12㎡ / 4평	8층	2,000만	48만	월세 ▲ +6.7% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.05~25.05	8년
6	03.30	산호시티빌	시흥동	41.58㎡ / 13평	5층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
7	03.29	아이유하임 4건	독산동	29.0615㎡ / 9평	3층	9,660만	8만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.08	4년
8	03.29	비즈트위트바이올렛5차 4건	가산동	18.47㎡ / 6평	12층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	12년
9	03.28	신도브래뉴 5건	독산동	55.55㎡ / 17평	5층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	24년
10	03.28	독산주공14단지 7건	독산동	38.64㎡ / 12평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	36년
11	03.28	무지개 6건	시흥동	53.79㎡ / 16평	10층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	46년
12	03.27	라이프	독산동	84.74㎡ / 26평	13층	2억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.04~26.04	30년
13	03.27	가산피어니빌 4건	가산동	13.3709㎡ / 4평	3층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	9년
14	03.26	가산지웰에스테이트 4건	가산동	15.96㎡ / 5평	15층	1억	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	13년
15	03.26	관악산벽산타운5 8건	시흥동	84.97㎡ / 26평	2층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	22년
16	03.26	가산양우내안에애플 2건	가산동	12.04㎡ / 4평	15층	9,800만	10만	월세 - 보증금 ▼ -13.3% (전 1억 1,300만)	갱신	24.04~26.04	13년
17	03.26	관악산벽산타운5 8건	시흥동	59.34㎡ / 18평	3층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	22년
18	03.25	금천현대	독산동	84.83㎡ / 26평	17층	1억 2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	24년
19	03.25	경남아파트	시흥동	59.97㎡ / 18평	10층	6,000만	83만	월세 ▲ +6.4% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	24.03~25.03	28년
20	03.25	씨앤에스타워 5건	가산동	23.47㎡ / 7평	3층	3,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	9년
21	03.25	ACRO9 7건	시흥동	18.07㎡ / 5평	9층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	3년
22	03.25	비즈트위트바이올렛5차 4건	가산동	12.19㎡ / 4평	13층	500만	53만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	12년
23	03.23	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.9672㎡ / 18평	23층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	8년
24	03.23	독산주공14단지 7건	독산동	38.64㎡ / 12평	13층	1억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	36년
25	03.23	벽산 7건	시흥동	84.99㎡ / 26평	15층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	26년
26	03.23	벽산 7건	시흥동	84.99㎡ / 26평	15층	1억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
27	03.23	태영아파트	독산동	59.86㎡ / 18평	4층	9,100만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	25년
28	03.23	삼익 2건	시흥동	59.9㎡ / 18평	5층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	27년
29	03.23	가산피어니빌 4건	가산동	13.8729㎡ / 4평	8층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	9년
30	03.22	아이유하임(1159) 2건	독산동	26.27㎡ / 8평	5층	774만	22만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.06	6년

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