서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 468건

평균 보증금

1.1억

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

341건

전체 대비 72.9%

갱신 계약

108건

전체 대비 23.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (108건)

인하 = 10% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (99건)

인하 = 4% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

353

10월

200

11월

456

12월

282

1월

317

2월

468

3월

전월 대비 +47.6% · 중간 보증금 0.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

258건 · 0.7억

중소형 40~60㎡

125건 · 1.2억

중형 60~85㎡

67건 · 2.0억

중대형 85~115㎡

11건 · 2.3억

대형 115㎡~

7건 · 3.1억

소형 55% 중소형 27% 중형 14% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

응암동

평균 1.5억 · 96건

대조동

평균 0.8억 · 95건

구산동

평균 0.6억 · 74건

진관동

평균 1.0억 · 72건

불광동

평균 0.6억 · 37건

수색동

평균 1.4억 · 34건

녹번동

평균 1.4억 · 19건

증산동

평균 2.1억 · 17건

신사동

평균 1.7억 · 9건

역촌동

평균 1.3억 · 8건

갈현동

평균 0.9억 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	DMC센트럴자이(2단지) 4건	증산동	59.97㎡ / 18평	20층	4억	103만	월세 ▲ +14.4% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	3년
2	03.31	베르디움STAY1 69건	대조동	36.2415㎡ / 11평	7층	1.3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	4년
3	03.31	박석고개1단지힐스테이트(112~115동)BL2-13	진관동	101.76㎡ / 31평	3층	0.5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	18년
4	03.31	디앤제이하우징(281-89)	불광동	25.44㎡ / 8평	10층	0.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	4년
5	03.30	백련산힐스테이트1차 10건	응암동	84.21㎡ / 25평	9층	4억	46만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	15년
6	03.30	백련산힐스테이트1차 10건	응암동	84.21㎡ / 25평	9층	4억	46만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
7	03.30	녹번역e편한세상캐슬 13건	응암동	84.97㎡ / 26평	13층	3억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
8	03.30	녹번역e편한세상캐슬 13건	응암동	84.94㎡ / 26평	5층	3억	120만	월세 ▲ +33.3% (전 90만) 보증금 ▼ -40.0% (전 5억)	갱신 갱신권	24.06~26.06	5년
9	03.30	녹번역e편한세상캐슬 13건	응암동	84.97㎡ / 26평	13층	3억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▼ -6.3% (전 3.2억)	갱신	24.04~26.04	5년
10	03.30	미래하임 2건	대조동	31.8㎡ / 10평	10층	2.3억	10만	월세 - 보증금 ▼ -7.6% (전 2.5억)	갱신 갱신권	24.03~26.03	14년
11	03.30	미래하임 2건	대조동	31.8㎡ / 10평	10층	2.3억	15만	월세 - 보증금 ▼ -8.4% (전 2.5억)	갱신 갱신권	24.03~26.03	14년
12	03.30	DMC센트럴자이(2단지) 4건	증산동	59.97㎡ / 18평	15층	2억	160만	월세 ▲ +10.3% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	3년
13	03.30	래미안베라힐즈 8건	녹번동	38.28㎡ / 12평	4층	1.3억	47만	월세 - 보증금 -	신규	~25.12	7년
14	03.30	라이프미성 2건	불광동	66.7㎡ / 20평	11층	1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	38년
15	03.30	정익제이원아파트(15-114) 3건	대조동	20.89㎡ / 6평	11층	0.2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	11년
16	03.30	대덕타워 3건	대조동	14.66㎡ / 4평	9층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	13년
17	03.30	한화생명불광동사옥 9건	불광동	17.12㎡ / 5평	11층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~24.06	5년
18	03.29	백련산파크자이 3건	응암동	59.905㎡ / 18평	12층	3.2억	50만	월세 - 보증금 ▼ -19.8% (전 4.0억)	갱신	24.04~26.04	5년
19	03.29	베르디움STAY1 69건	대조동	36.4302㎡ / 11평	7층	2.1억	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	4년
20	03.29	북한산힐스테이트1차아파트	불광동	114.942㎡ / 35평	5층	1.8억	180만	월세 - 보증금 ▼ -73.5% (전 6.8억)	갱신	24.03~27.03	17년
21	03.29	힐스테이트녹번	녹번동	40.02㎡ / 12평	14층	1.7억	43만	월세 - 보증금 -	신규	~26.04	7년
22	03.29	DMCSK뷰아이파크포레 14건	수색동	49.92㎡ / 15평	10층	1.5억	22만	월세 - 보증금 -	신규	~26.05	1년
23	03.29	백련산에스케이뷰아이파크 36건	응암동	36.082㎡ / 11평	13층	0.9억	23만	월세 - 보증금 -	신규	~26.03	6년
24	03.29	베르디움STAY1 69건	대조동	36.2275㎡ / 11평	18층	0.9억	14만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	4년
25	03.29	베르디움STAY1 69건	대조동	21.9733㎡ / 7평	19층	0.9억	32만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	4년
26	03.29	대림아파트(276) 2건	녹번동	84.94㎡ / 26평	7층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	33년
27	03.29	영화타워 3건	대조동	12.0㎡ / 4평	8층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	13년
28	03.28	신사동한신휴플러스 3건	신사동	84.65㎡ / 26평	4층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
29	03.28	신사동한신휴플러스 3건	신사동	84.65㎡ / 26평	4층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
30	03.28	상림마을6단지푸르지오(606~614동)BL1-7 3건	진관동	134.67㎡ / 41평	7층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	18년

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