서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 255건

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평균 보증금

1억 536만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

190건

전체 대비 74.5%

갱신 계약

58건

전체 대비 22.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 19% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (54건)

인하 = 13% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

204

10월

204

11월

292

12월

288

1월

244

2월

255

3월

전월 대비 +4.5% · 중간 보증금 5,400만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

115건 · 4,360만

중소형 40~60㎡

70건 · 1억 2,512만

중형 60~85㎡

50건 · 1억 8,522만

중대형 85~115㎡

14건 · 1억 8,286만

대형 115㎡~

6건 · 2억 1,217만

소형 45% 중소형 27% 중형 20% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 1,074만 · 157건

신림동

평균 9,092만 · 95건

남현동

평균 2억 8,100만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	로사이신림 9건	신림동	17.98㎡ / 5평	5층	1,000만	106만	월세 → 동결 (전 106만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.03~25.03	4년
2	03.31	로사이신림 9건	신림동	17.98㎡ / 5평	3층	500만	115만	월세 → 동결 (전 115만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	24.03~25.03	4년
3	03.30	라이프미성 2건	신림동	91.24㎡ / 28평	6층	2억	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	44년
4	03.30	LIG대학마을(건영아파트3차) 2건	신림동	69.17㎡ / 21평	6층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
5	03.30	라이프미성 2건	신림동	91.24㎡ / 28평	6층	2억	45만	월세 - 보증금 -	갱신		44년
6	03.30	신림푸르지오 3건	신림동	138.74㎡ / 42평	6층	1억 8,000만	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 ▼ -10.0% (전 2억)	갱신 갱신권	24.08~26.08	21년
7	03.30	관악푸르지오 8건	봉천동	84.75㎡ / 26평	10층	5,000만	180만	월세 ▲ +28.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.03~26.02	22년
8	03.30	벽산블루밍 11건	봉천동	59.99㎡ / 18평	3층	4,000만	125만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
9	03.30	벽산블루밍 11건	봉천동	59.99㎡ / 18평	3층	4,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	21년
10	03.29	봉천우성 4건	봉천동	114.78㎡ / 35평	4층	5억	20만	월세 ▼ -63.6% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	26년
11	03.29	관악청광플러스원	봉천동	59.81㎡ / 18평	3층	2억 6,000만	60만	월세 ▲ +71.4% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	24.06~26.06	17년
12	03.29	신림현대 9건	신림동	119.49㎡ / 36평	13층	2억 4,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	33년
13	03.29	벽산블루밍3차	봉천동	84.72㎡ / 26평	4층	5,000만	142만	월세 ▲ +5.2% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.05~26.05	22년
14	03.29	로사이신림 9건	신림동	19.92㎡ / 6평	8층	5,000만	95만	월세 → 동결 (전 95만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.03~25.03	4년
15	03.29	관악푸르지오 8건	봉천동	59.58㎡ / 18평	8층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	22년
16	03.29	두산 14건	봉천동	59.92㎡ / 18평	3층	3,000만	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	24.06~26.06	26년
17	03.29	새진(1653-10)	봉천동	83.55㎡ / 25평	4층	2,000만	96만	월세 → 동결 (전 96만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	23.09~25.09	23년
18	03.28	보라매롯데캐슬	봉천동	166.39㎡ / 50평	12층	4억 5,000만	100만	월세 ▲ +244.8% (전 29만) 보증금 ▼ -10.0% (전 5억)	갱신	24.04~26.04	29년
19	03.28	관악유앤아이 2건	봉천동	84.968㎡ / 26평	9층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	17년
20	03.28	닷컴힐즈(1653-3) 3건	봉천동	51.08㎡ / 15평	6층	8,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	3년
21	03.28	(854-3) 23건	봉천동	15.75㎡ / 5평	3층	8,000만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	4년
22	03.28	동아타운	봉천동	28.8㎡ / 9평	7층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	27년
23	03.28	관악산휴먼시아1단지 2건	신림동	59.99㎡ / 18평	19층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	18년
24	03.27	관악드림(동아) 5건	봉천동	84.96㎡ / 26평	23층	4억 5,000만	15만	월세 ▲ +200.0% (전 5만) 보증금 ▲ +4.7% (전 4억 3,000만)	갱신	24.04~26.04	23년
25	03.27	우림루미아트 2건	남현동	84.51㎡ / 26평	4층	4억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
26	03.27	우림루미아트 2건	남현동	84.51㎡ / 26평	4층	4억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	22년
27	03.27	금호2	신림동	59.96㎡ / 18평	7층	2억 9,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	28년
28	03.27	봉천동아 2건	봉천동	84.87㎡ / 26평	5층	1억	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.03~26.03	26년
29	03.27	최강타워	신림동	42.86㎡ / 13평	9층	9,400만	87만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.07	3년
30	03.27	관악푸르지오 8건	봉천동	59.58㎡ / 18평	3층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		22년

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