서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 244건

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평균 보증금

1억 1,031만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

181건

전체 대비 74.2%

갱신 계약

54건

전체 대비 22.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 15% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (45건)

인하 = 22% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

208

9월

204

10월

204

11월

292

12월

288

1월

244

2월

전월 대비 -15.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

132건 · 3,269만

중소형 40~60㎡

54건 · 1억 6,673만

중형 60~85㎡

45건 · 2억 2,058만

중대형 85~115㎡

11건 · 2억 5,455만

대형 115㎡~

2건 · 4억 3,500만

소형 54% 중소형 22% 중형 18% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 2,761만 · 140건

신림동

평균 8,270만 · 100건

남현동

평균 1억 9,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	관악드림(삼성) 4건	봉천동	84.96㎡ / 26평	12층	4억 5,000만	20만	월세 ▼ -55.6% (전 45만) 보증금 ▼ -10.0% (전 5억)	갱신 갱신권	24.03~26.02	23년
2	02.29	두산 2건	봉천동	84.87㎡ / 26평	18층	4억	29만	월세 ▲ +52.6% (전 19만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.03~26.03	26년
3	02.29	LIG대학마을(건영아파트3차) 4건	신림동	69.17㎡ / 21평	11층	2억 7,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신	24.03~26.03	30년
4	02.29	(854-3) 6건	봉천동	15.75㎡ / 5평	6층	6,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	4년
5	02.29	(854-3) 6건	봉천동	15.75㎡ / 5평	9층	6,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	4년
6	02.29	은천1 2건	봉천동	84.83㎡ / 26평	3층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	25년
7	02.29	아데나 3건	신림동	17.94㎡ / 5평	5층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	16년
8	02.29	서울대역해담채	봉천동	12.87㎡ / 4평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	14년
9	02.28	e편한세상서울대입구2차 4건	봉천동	84.31㎡ / 26평	7층	6억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	6년
10	02.28	37-83 4건	봉천동	59.74㎡ / 18평	11층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	2년
11	02.28	신림동신도브래뉴	신림동	84.95㎡ / 26평	10층	2억 4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	23년
12	02.28	관악산휴먼시아2단지 8건	신림동	84.98㎡ / 26평	8층	2억 1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	18년
13	02.28	한일유앤아이2차	남현동	84.99㎡ / 26평	1층	2억	110만	월세 ▲ +57.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.04~26.04	20년
14	02.28	G밸리마인드 2건	신림동	14.96㎡ / 5평	13층	1억 5,400만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
15	02.28	관악산휴먼시아3단지 3건	신림동	39.82㎡ / 12평	19층	4,845만	20만	월세 ▼ -28.6% (전 28만) 보증금 ▲ +49.3% (전 3,245만)	갱신	23.01~24.12	18년
16	02.28	프라비다M 4건	봉천동	30.12㎡ / 9평	15층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	12년
17	02.28	푸리마타운 5건	신림동	12.95㎡ / 4평	17층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	12년
18	02.28	G밸리마인드 2건	신림동	14.96㎡ / 5평	10층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	5년
19	02.28	관전GT타워 12건	신림동	13.79㎡ / 4평	9층	1,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	4년
20	02.28	테라스시티 3건	신림동	12.02㎡ / 4평	9층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	13년
21	02.28	로사이신림 7건	신림동	15.55㎡ / 5평	9층	1,000만	104만	월세 → 동결 (전 104만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.02~24.08	4년
22	02.27	대우디오슈페리움1단지	봉천동	55.04㎡ / 17평	10층	4억	33만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	19년
23	02.27	관악드림(동아) 2건	봉천동	114.75㎡ / 35평	3층	3억 5,000만	120만	월세 ▼ -14.3% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	24.03~26.03	23년
24	02.27	Q타워 6건	봉천동	22.34㎡ / 7평	17층	1억 8,750만	7만	월세 ▲ +250.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,750만)	갱신	24.03~26.03	10년
25	02.27	아가토스9	봉천동	21.32㎡ / 6평	2층	1억 2,000만	42만	월세 ▲ +10.5% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	24.03~26.03	15년
26	02.27	봉천우성 9건	봉천동	114.78㎡ / 35평	23층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	26년
27	02.27	e편한세상서울대입구1단지 3건	봉천동	84.92㎡ / 26평	4층	1억	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	22.05~25.05	7년
28	02.27	봉천우성 9건	봉천동	114.78㎡ / 35평	23층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	26년
29	02.27	건영2 3건	신림동	59.76㎡ / 18평	4층	1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	38년
30	02.27	벽산블루밍 4건	봉천동	59.99㎡ / 18평	13층	8,000만	100만	월세 ▲ +42.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	24.02~26.03	21년

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