서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 452건

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평균 보증금

3억 5,855만

전체 평균

평균 월세

161만

월세 평균

신규 계약

304건

전체 대비 67.3%

갱신 계약

137건

전체 대비 30.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (135건)

인하 = 9% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (130건)

인하 = 32% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

561

9월

710

10월

515

11월

659

12월

582

1월

452

2월

전월 대비 -22.3% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

62건 · 5,086만

중소형 40~60㎡

168건 · 1억 8,122만

중형 60~85㎡

117건 · 4억 7,355만

중대형 85~115㎡

35건 · 5억 9,456만

대형 115㎡~

70건 · 7억 4,643만

소형 14% 중소형 37% 중형 26% 중대형 8% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

서초동

평균 3억 2,709만 · 134건

우면동

평균 1억 889만 · 105건

방배동

평균 4억 5,323만 · 75건

반포동

평균 6억 823만 · 71건

잠원동

평균 5억 273만 · 51건

양재동

평균 2억 3,222만 · 9건

신원동

평균 2억 7,052만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	래미안원베일리 4건	반포동	101.99㎡ / 31평	7층	11억	360만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	3년
2	02.29	래미안퍼스티지 12건	반포동	59.96㎡ / 18평	13층	6억	230만	월세 ▼ -8.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	17년
3	02.29	현대동궁아파트	반포동	70.38㎡ / 21평	10층	5억	40만	월세 ▼ -52.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.02~25.02	35년
4	02.29	반포푸르지오	반포동	59.81㎡ / 18평	3층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	26년
5	02.29	더샵반포리버파크 5건	반포동	49.7795㎡ / 15평	1층	3억	162만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	4년
6	02.29	한신타워	잠원동	59.81㎡ / 18평	15층	3억	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	30년
7	02.29	CONEST 2건	서초동	23.7728㎡ / 7평	3층	1억 1,600만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.03	3년
8	02.29	우성 2건	양재동	84.58㎡ / 26평	7층	1억	230만	월세 ▲ +4.5% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.03~26.03	35년
9	02.29	서초네이처힐5단지 20건	우면동	49.9㎡ / 15평	2층	9,364만	1만	월세 - 보증금 -	신규	~26.02	15년
10	02.29	서초네이처힐5단지 20건	우면동	49.9㎡ / 15평	9층	2,446만	34만	월세 - 보증금 -	신규	~26.02	15년
11	02.29	대림서초리시온 3건	서초동	49.92㎡ / 15평	5층	2,000만	102만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	23년
12	02.29	대림서초리시온 3건	서초동	41.94㎡ / 13평	9층	2,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	23년
13	02.29	신반포27	잠원동	53.46㎡ / 16평	12층	2,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.03	41년
14	02.29	방배그랑자이 7건	방배동	84.972㎡ / 26평	15층	1,100만	550만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~24.12	5년
15	02.28	반포르엘 2건	잠원동	121.6097㎡ / 37평	18층	15억	350만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	4년
16	02.28	서초푸르지오써밋 5건	서초동	104.19㎡ / 32평	5층	13억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.12	9년
17	02.28	신반포청구	잠원동	84.86㎡ / 26평	9층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	28년
18	02.28	더샵서초 4건	서초동	152.95㎡ / 46평	17층	5억	350만	월세 → 동결 (전 350만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.03~26.03	20년
19	02.28	진흥아파트 5건	서초동	101.32㎡ / 31평	4층	4억 4,000만	73만	월세 ▲ +21.7% (전 60만) 보증금 ▼ -12.9% (전 5억 500만)	갱신	24.02~26.02	47년
20	02.28	진흥아파트 5건	서초동	101.32㎡ / 31평	4층	4억 4,000만	73만	월세 ▲ +21.7% (전 60만) 보증금 ▼ -12.9% (전 5억 500만)	갱신	24.02~26.02	47년
21	02.28	서초래미안 2건	서초동	84.97㎡ / 26평	5층	4억	190만	월세 → 동결 (전 190만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.04~26.09	23년
22	02.28	방배리치빌	방배동	116.52㎡ / 35평	4층	3억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.01~25.11	24년
23	02.28	래미안 리더스원 4건	서초동	59.96㎡ / 18평	12층	2억 8,610만	34만	월세 - 보증금 -	신규	~25.02	6년
24	02.28	서초래미안 2건	서초동	111.32㎡ / 34평	21층	2억	430만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	23년
25	02.28	CONEST 2건	서초동	36.7828㎡ / 11평	13층	1억 5,400만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.03	3년
26	02.28	서초그랑자이 4건	서초동	59.98㎡ / 18평	32층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	5년
27	02.28	서초네이처힐7단지 36건	우면동	49.9㎡ / 15평	3층	5,063만	34만	월세 - 보증금 -	신규	~26.02	15년
28	02.28	정석빌라 2건	방배동	90.94㎡ / 28평	3층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	22년
29	02.28	서초네이처힐4단지 15건	우면동	49.91㎡ / 15평	1층	4,555만	32만	월세 - 보증금 -	신규	~26.02	15년
30	02.28	서초네이처힐5단지 20건	우면동	49.9㎡ / 15평	8층	4,246만	30만	월세 ▲ +3.4% (전 29만) 보증금 -	갱신	24.02~26.02	15년

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