서울특별시

중구 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 167건

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평균 보증금

1억 7,117만

전체 평균

평균 월세

127만

월세 평균

신규 계약

125건

전체 대비 74.9%

갱신 계약

40건

전체 대비 24.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 5% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 14% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

185

9월

154

10월

138

11월

152

12월

218

1월

167

2월

전월 대비 -23.4% · 중간 보증금 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

78건 · 5,730만

중소형 40~60㎡

28건 · 1억 7,293만

중형 60~85㎡

39건 · 2억 5,360만

중대형 85~115㎡

9건 · 3억 1,667만

대형 115㎡~

13건 · 5억 250만

소형 47% 중소형 17% 중형 23% 중대형 5% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신당동

평균 2억 2,521만 · 52건

황학동

평균 1억 5,696만 · 23건

인현동2가

평균 4,824만 · 17건

묵정동

평균 1억 5,545만 · 11건

입정동

평균 1억 3,444만 · 9건

정동

평균 1억 4,000만 · 7건

오장동

평균 6,286만 · 7건

흥인동

평균 1,583만 · 6건

만리동2가

평균 1억 4,424만 · 6건

중림동

평균 3억 7,367만 · 6건

회현동1가

평균 4억 5,200만 · 5건

장충동2가

평균 1,200만 · 5건

충무로5가

평균 1,000만 · 4건

남대문로5가

평균 4억 4,417만 · 3건

순화동

평균 3,500만 · 2건

충무로4가

평균 500만 · 1건

산림동

평균 4,000만 · 1건

회현동2가

평균 10억 · 1건

광희동1가

평균 9,360만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	위너빌(Winnervill)	황학동	23.91㎡ / 7평	10층	2억	13만	월세 - 보증금 ▼ -16.7% (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	8년
2	02.29	힐스테이트남산 11건	묵정동	44.55㎡ / 13평	1층	6,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	2년
3	02.29	남산타운(임대)	신당동	32.76㎡ / 10평	14층	3,283만	10만	월세 - 보증금 -	신규	~26.02	24년
4	02.29	남산롯데캐슬아이리스 3건	회현동1가	44.99㎡ / 14평	17층	3,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	15년
5	02.29	한양I-Class 5건	황학동	16.37㎡ / 5평	17층	1,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.04~25.04	13년
6	02.29	충무로엘크루메크로시티2차 4건	충무로5가	22.75㎡ / 7평	19층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	10년
7	02.28	롯데캐슬 13건	황학동	59.91㎡ / 18평	29층	4억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.04~26.03	18년
8	02.28	롯데캐슬 13건	황학동	84.97㎡ / 26평	17층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
9	02.28	서울역한라비발디센트럴 2건	만리동2가	71.9832㎡ / 22평	7층	2억	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	8년
10	02.28	위더스하임	흥인동	23.82㎡ / 7평	12층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
11	02.28	서제빌딩 2건	오장동	21.45㎡ / 6평	5층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.02	12년
12	02.27	삼성 4건	신당동	114.91㎡ / 35평	19층	3억	120만	월세 ▲ +36.4% (전 88만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.05~26.04	27년
13	02.27	남산타운 14건	신당동	84.88㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	150만	월세 ▲ +4.9% (전 143만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	24.03~26.03	24년
14	02.27	롯데캐슬 13건	황학동	59.94㎡ / 18평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
15	02.27	삼성 4건	신당동	84.96㎡ / 26평	12층	5,250만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	27년
16	02.27	현대 3건	신당동	66.6㎡ / 20평	6층	3,000만	160만	월세 ▲ +45.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.02~26.02	33년
17	02.27	오렌지카운티을지로 5건	오장동	15.79㎡ / 5평	15층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	6년
18	02.26	서울역센트럴자이 4건	만리동2가	39.9541㎡ / 12평	15층	1억 7,400만	46만	월세 - 보증금 -	신규	~25.12	9년
19	02.26	삼정아트테라스정동 7건	정동	22.4734㎡ / 7평	5층	1억 6,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	6년
20	02.26	남산타운 14건	신당동	59.94㎡ / 18평	4층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	24년
21	02.26	남산타운 14건	신당동	84.88㎡ / 26평	9층	1억	200만	월세 ▲ +19.0% (전 168만) 보증금 ▲ +233.3% (전 3,000만)	갱신	24.02~26.02	24년
22	02.26	롯데캐슬 13건	황학동	59.94㎡ / 18평	25층	7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
23	02.26	세운푸르지오헤리시티 17건	인현동2가	29.4564㎡ / 9평	7층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	3년
24	02.26	서울역센트럴자이 4건	만리동2가	39.9541㎡ / 12평	-2층	3,643만	16만	월세 - 보증금 -	신규	~26.05	9년
25	02.26	한진해모로 3건	신당동	27.27㎡ / 8평	3층	1,090만	15만	월세 - 보증금 -	신규	~26.02	25년
26	02.26	약수역더시티 2건	신당동	18.86㎡ / 6평	7층	1,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	5년
27	02.26	오렌지카운티을지로 5건	오장동	12.26㎡ / 4평	14층	1,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	6년
28	02.26	충무로엘크루메크로시티2차 4건	충무로5가	22.75㎡ / 7평	8층	1,000만	82만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	10년
29	02.25	세운푸르지오헤리시티 17건	인현동2가	29.4564㎡ / 9평	20층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	3년
30	02.25	한양I-Class 5건	황학동	16.37㎡ / 5평	15층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	13년

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