서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 267건

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평균 보증금

2억 3,095만

전체 평균

평균 월세

94만

월세 평균

신규 계약

160건

전체 대비 59.9%

갱신 계약

95건

전체 대비 35.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (95건)

인하 = 9% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (82건)

인하 = 12% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

332

9월

399

10월

325

11월

338

12월

347

1월

267

2월

전월 대비 -23.1% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 3,841만

중소형 40~60㎡

111건 · 1억 1,984만

중형 60~85㎡

89건 · 2억 6,910만

중대형 85~115㎡

25건 · 4억 1,265만

대형 115㎡~

20건 · 6억 6,250만

소형 8% 중소형 42% 중형 33% 중대형 9% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 1억 8,019만 · 131건

목동

평균 3억 7,337만 · 86건

신월동

평균 1억 1,898만 · 50건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	목동센트럴아이파크위브2단지 5건	신월동	59.97㎡ / 18평	6층	5억	10만	월세 ▼ -66.7% (전 30만) 보증금 ▼ -16.7% (전 6억)	갱신	24.02~26.02	6년
2	02.29	목동현대3차 4건	신정동	84.77㎡ / 26평	9층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	29년
3	02.29	미성	목동	72.48㎡ / 22평	2층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	33년
4	02.29	목동2삼성래미안	신정동	59.92㎡ / 18평	13층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	25년
5	02.29	롯데캐슬 3건	신월동	59.948㎡ / 18평	11층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	12년
6	02.29	양천 3건	신정동	33.62㎡ / 10평	11층	867만	11만	월세 - 보증금 -	신규	~25.11	31년
7	02.29	제이클래스목동주상복합 2건	신정동	47.12㎡ / 14평	12층	793만	38만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.06	3년
8	02.28	목동신시가지14 14건	신정동	108.28㎡ / 33평	12층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	39년
9	02.28	목동신시가지2 8건	목동	95.22㎡ / 29평	5층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	40년
10	02.28	목동신시가지14 14건	신정동	83.89㎡ / 25평	14층	4억 7,000만	45만	월세 ▼ -50.0% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	39년
11	02.28	목동센트럴아이파크위브4단지 4건	신월동	52.85㎡ / 16평	16층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	6년
12	02.28	동원데자뷰 3건	신월동	71.9773㎡ / 22평	11층	2억 5,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	24.03~26.03	14년
13	02.27	하이페리온2 3건	목동	136.082㎡ / 41평	23층	13억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	20년
14	02.27	목동신시가지12 12건	신정동	71.64㎡ / 22평	1층	2억	62만	월세 ▲ +12.7% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	38년
15	02.27	목동신시가지12 12건	신정동	71.64㎡ / 22평	4층	1억 4,500만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +11.5% (전 1억 3,000만)	갱신	24.04~26.04	38년
16	02.27	신정도시마을주택 5건	신정동	39.12㎡ / 12평	1층	7,229만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 ▲ +79.2% (전 4,034만)	갱신	24.02~26.02	12년
17	02.27	목동힐스테이트 3건	신정동	84.98㎡ / 26평	10층	5,000만	290만	월세 ▲ +34.9% (전 215만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.03~26.03	10년
18	02.27	푸른마을2 2건	신정동	49.16㎡ / 15평	13층	4,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	25년
19	02.27	푸른마을2 2건	신정동	49.16㎡ / 15평	13층	4,000만	72만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
20	02.27	래미안목동아델리체(101동~118동) 3건	신정동	115.97㎡ / 35평	18층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	5년
21	02.27	신월시영 10건	신월동	50.67㎡ / 15평	12층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	38년
22	02.26	래미안목동아델리체(101동~118동) 3건	신정동	115.97㎡ / 35평	11층	8억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	5년
23	02.26	금호1	목동	84.96㎡ / 26평	8층	6억 8,250만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 8,250만)	갱신	24.03~26.03	29년
24	02.26	목동트윈빌 2건	목동	162.3㎡ / 49평	14층	6억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	26년
25	02.26	목동신시가지7 10건	목동	101.2㎡ / 31평	11층	4억 5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	40년
26	02.26	목동청구한신아파트 8건	목동	84.76㎡ / 26평	11층	3억	130만	월세 ▲ +30.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.02~26.02	29년
27	02.26	진도2	목동	84.75㎡ / 26평	2층	3억	212만	월세 ▲ +8.7% (전 195만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	27년
28	02.26	길훈 3건	신월동	49.77㎡ / 15평	4층	1억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	39년
29	02.26	부영3	목동	89.61㎡ / 27평	17층	1억	200만	월세 - 보증금 ▼ -82.6% (전 5억 7,500만)	갱신	24.02~24.09	26년
30	02.26	신정도시마을주택 5건	신정동	39.45㎡ / 12평	3층	7,537만	14만	월세 ▲ +16.7% (전 12만) 보증금 ▲ +2.7% (전 7,336만)	갱신	24.02~26.02	12년

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