서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 288건

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평균 보증금

4억 4,553만

전체 평균

신규 계약

169건

전체 대비 58.7%

갱신 계약

105건

전체 대비 36.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (105건)

인하 = 32% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

268

9월

321

10월

287

11월

290

12월

317

1월

288

2월

전월 대비 -9.1% · 중간 보증금 4억 1,191만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1억 7,965만

중소형 40~60㎡

117건 · 3억 9,024만

중형 60~85㎡

113건 · 4억 8,857만

중대형 85~115㎡

35건 · 5억 6,258만

대형 115㎡~

9건 · 5억 8,222만

소형 5% 중소형 41% 중형 39% 중대형 12% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 4억 8,292만 · 188건

신림동

평균 3억 5,619만 · 87건

남현동

평균 5억 262만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	벽산블루밍 30건	봉천동	114.97㎡ / 35평	7층	6억	-	신규	24.06~26.06	21년
2	02.29	관악산휴먼시아2단지 20건	신림동	84.97㎡ / 26평	20층	5억	▼ -18.0% 전 6억 1,000만	갱신 갱신권	24.02~26.02	18년
3	02.29	남현동한일유앤아이	남현동	84.99㎡ / 26평	1층	5억	-	신규	24.04~26.04	21년
4	02.29	관악드림(동아) 15건	봉천동	84.96㎡ / 26평	4층	4억 7,000만	-	신규	24.04~26.04	23년
5	02.29	관악드림(동아) 15건	봉천동	84.96㎡ / 26평	4층	4억 7,000만	-	신규	24.04~26.04	23년
6	02.29	무학 2건	봉천동	59.38㎡ / 18평	5층	3억 4,000만	-	신규	24.03~26.03	28년
7	02.29	무학 2건	봉천동	59.38㎡ / 18평	5층	3억 4,000만	-	신규	24.03~26.03	28년
8	02.28	e편한세상서울대입구2차 2건	봉천동	84.31㎡ / 26평	7층	7억 5,000만	-	신규	24.05~26.05	6년
9	02.28	봉천동아 7건	봉천동	114.69㎡ / 35평	14층	6억 6,000만	-	신규	24.04~26.04	26년
10	02.28	관악푸르지오 21건	봉천동	84.2㎡ / 25평	2층	5억 2,000만	-	신규	24.04~26.04	22년
11	02.28	두산 15건	봉천동	59.92㎡ / 18평	9층	5억 2,000만	-	신규	24.05~26.05	26년
12	02.28	관악산휴먼시아2단지 20건	신림동	84.97㎡ / 26평	20층	5억	▼ -20.6% 전 6억 3,000만	갱신	24.04~26.04	18년
13	02.28	서울대입구삼성 4건	봉천동	59.78㎡ / 18평	4층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신	24.03~26.03	27년
14	02.28	벽산블루밍 30건	봉천동	59.99㎡ / 18평	14층	4억 1,000만	-	신규	24.04~26.04	21년
15	02.28	LIG대학마을(건영아파트3차) 5건	신림동	69.17㎡ / 21평	8층	3억 5,000만	-	신규	24.04~26.04	30년
16	02.28	신림현대 12건	신림동	34.86㎡ / 11평	15층	2억 5,000만	▲ +19.0% 전 2억 1,000만	갱신	24.03~26.03	33년
17	02.27	관악드림(삼성) 16건	봉천동	60㎡ / 18평	14층	5억	▼ -9.1% 전 5억 5,000만	갱신	24.05~26.05	23년
18	02.27	벽산타운II	봉천동	107.62㎡ / 33평	18층	4억 8,500만	-	신규	24.04~26.04	23년
19	02.27	관악드림(삼성) 16건	봉천동	59.83㎡ / 18평	3층	4억 5,000만	-	신규	24.05~26.05	23년
20	02.27	벽산블루밍 30건	봉천동	59.99㎡ / 18평	4층	4억	-	신규	24.04~26.04	21년
21	02.27	벽산블루밍 30건	봉천동	59.99㎡ / 18평	4층	4억	-	갱신		21년
22	02.27	벽산블루밍 30건	봉천동	59.99㎡ / 18평	4층	4억	-	신규	24.04~26.04	21년
23	02.27	은천2단지아파트 6건	봉천동	49.95㎡ / 15평	6층	3억 4,000만	▲ +13.3% 전 3억	갱신	24.04~26.04	26년
24	02.27	윤정	신림동	59.82㎡ / 18평	2층	2억 7,000만	▲ +7.1% 전 2억 5,200만	갱신	24.03~26.03	33년
25	02.27	은천2단지아파트 6건	봉천동	49.95㎡ / 15평	4층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신	24.04~26.04	26년
26	02.27	라이프미성 3건	신림동	71.31㎡ / 22평	3층	2억 5,000만	-	신규	24.03~26.03	44년
27	02.27	라이프미성 3건	신림동	71.31㎡ / 22평	3층	2억 4,000만	-	신규	24.04~26.04	44년
28	02.26	e편한세상서울대입구1단지 3건	봉천동	84.93㎡ / 26평	11층	7억 8,000만	-	신규	24.05~26.05	7년
29	02.26	두산 15건	봉천동	114.99㎡ / 35평	2층	7억	-	신규	24.05~26.05	26년
30	02.26	두산 15건	봉천동	84.87㎡ / 26평	20층	6억 5,000만	▼ -16.7% 전 7억 8,000만	갱신 갱신권	24.04~26.04	26년

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