서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 287건

2024년 2월 서울 관악구 전세 중간 보증금은 4억 4,000만원. 계약 287건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역81건 월세 계약 내역244건 가게20,325곳 인구477,073명 날씨 리포트평균 3.3℃ 초미세먼지22.99㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

4억 4,000만

전체 중간값

신규 계약

169건

전체 대비 58.9%

갱신 계약

106건

전체 대비 36.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 12건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (98건)

인하 = 34% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

277

9월

330

10월

299

11월

312

12월

314

1월

287

2월

1월 대비 계약 -8.6% 2월 계약 287건의 중간 보증금 4억 4,000만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 14건중간 보증금 1억 8,900만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 116건중간 보증금 4억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 113건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 35건중간 보증금 5억 8,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 5억 8,000만

소형 5% 중소형 40% 중형 39% 중대형 12% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

봉천동중간 보증금 4억 7,000만계약 187건 (구분 없음 8건)

신규 110건

직전 거래보다 보증금 높음 49건 (비교 가능 104건 중 47%)

갱신 69건

직전 계약보다 보증금 오름 37건 (비교 가능 69건 중 54%)

신림동중간 보증금 3억 6,000만계약 87건 (구분 없음 4건)

신규 53건

직전 거래보다 보증금 높음 24건 (비교 가능 49건 중 49%)

갱신 30건

직전 계약보다 보증금 오름 13건 (비교 가능 30건 중 43%)

남현동중간 보증금 5억 2,000만계약 13건

신규 6건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 7건

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

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