서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 314건

2024년 1월 서울 관악구 전세 중간 보증금은 4억 2,250만원. 계약 314건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역72건 월세 계약 내역289건 가게20,325곳 인구477,073명 날씨 리포트평균 -1.1℃ 초미세먼지24.80㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

4억 2,250만

전체 중간값

신규 계약

184건

전체 대비 58.6%

갱신 계약

94건

전체 대비 29.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 36건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (87건)

인하 = 26% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

302

8월

277

9월

330

10월

299

11월

312

12월

314

1월

2023년 12월 대비 계약 +0.6% 1월 계약 314건의 중간 보증금 4억 2,250만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 32건중간 보증금 1억 8,250만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 142건중간 보증금 3억 9,250만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 111건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 24건중간 보증금 6억 1,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 5억 5,000만

소형 10% 중소형 45% 중형 35% 중대형 8% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

봉천동중간 보증금 4억 5,300만계약 208건 (구분 없음 23건)

신규 113건

직전 거래보다 보증금 높음 36건 (비교 가능 107건 중 34%)

갱신 72건

직전 계약보다 보증금 오름 49건 (비교 가능 72건 중 68%)

신림동중간 보증금 3억 5,000만계약 94건 (구분 없음 12건)

신규 62건

직전 거래보다 보증금 높음 23건 (비교 가능 58건 중 40%)

갱신 20건

직전 계약보다 보증금 오름 14건 (비교 가능 20건 중 70%)

남현동중간 보증금 5억 1,000만계약 12건 (구분 없음 1건)

신규 9건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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