서울특별시

관악구 월세 계약 내역

2024년 6월 기준 · 총 219건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 2,745만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

165건

전체 대비 75.3%

갱신 계약

41건

전체 대비 18.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 15% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 12% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

284

1월

233

2월

245

3월

240

4월

234

5월

219

6월

전월 대비 -6.4% · 중간 보증금 6,445만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

107건 · 3,923만

중소형 40~60㎡

53건 · 1억 5,496만

중형 60~85㎡

46건 · 2억 4,395만

중대형 85~115㎡

8건 · 3억 1,688만

대형 115㎡~

5건 · 3억 4,880만

소형 49% 중소형 24% 중형 21% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 5,798만 · 119건

신림동

평균 9,012만 · 95건

남현동

평균 1억 1,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	보라매우성	봉천동	58.86㎡ / 18평	10층	3억	50만	-	신규	24.09~26.09	31년
2	06.30	건영4	신림동	84.71㎡ / 26평	4층	2억 2,000만	80만	-	신규	24.07~26.07	29년
3	06.30	주공1 3건	신림동	38.07㎡ / 12평	12층	4,264만	10만	-	신규	24.07~26.06	31년
4	06.30	관악산휴먼시아3단지 6건	신림동	39.82㎡ / 12평	11층	2,845만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	24.07~26.06	18년
5	06.30	로사이신림 6건	신림동	19.92㎡ / 6평	10층	1,000만	125만	→ 동결 전 125만	갱신	24.06~25.06	4년
6	06.30	지붕위애 5건	신림동	18.26㎡ / 6평	2층	1,000만	67만	-	신규	24.07~25.07	14년
7	06.29	e편한세상서울대입구2차 12건	봉천동	84.31㎡ / 26평	3층	5억	90만	-	신규	24.08~25.11	6년
8	06.29	봉천동아 6건	봉천동	84.87㎡ / 26평	4층	4억	60만	-	신규	24.08~26.08	26년
9	06.29	신림푸르지오 4건	신림동	84.79㎡ / 26평	15층	3억 5,000만	90만	▼ -18.2% 전 110만	갱신	24.07~26.07	21년
10	06.29	은천2단지아파트 3건	봉천동	49.95㎡ / 15평	4층	3억 3,600만	8만	-	갱신	24.07~25.05	26년
11	06.29	현대(관악) 5건	봉천동	58.59㎡ / 18평	11층	2억 5,000만	48만	-	갱신		34년
12	06.29	e편한세상서울대입구2차 12건	봉천동	59.85㎡ / 18평	11층	2억	160만	-	신규	24.07~26.07	6년
13	06.29	성우 2건	신림동	59.98㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	100만	-	신규	24.08~26.08	28년
14	06.29	성우 2건	신림동	59.98㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	100만	-	갱신		28년
15	06.29	노들리안3 2건	봉천동	31.54㎡ / 10평	7층	1억 2,000만	31만	-	신규	24.08~26.08	11년
16	06.29	서울대입구아이원(1560-61)	봉천동	59.96㎡ / 18평	5층	1억	130만	-	신규	24.07~26.07	20년
17	06.29	현대(관악) 5건	봉천동	58.59㎡ / 18평	9층	1억	115만	-	신규	24.08~26.08	34년
18	06.29	자이바움	신림동	12.86㎡ / 4평	5층	9,400만	12만	-	신규	24.07~26.07	13년
19	06.29	관악푸르지오 6건	봉천동	59.58㎡ / 18평	23층	8,000만	150만	-	신규	24.09~26.09	22년
20	06.29	벽산블루밍 8건	봉천동	59.99㎡ / 18평	11층	5,000만	148만	▲ +5.7% 전 140만	갱신 갱신권	24.08~26.08	21년
21	06.29	해태보라매타워	봉천동	59.94㎡ / 18평	15층	4,800만	110만	-	신규	24.07~26.07	30년
22	06.29	서울대입구한양아이클래스 4건	봉천동	16.58㎡ / 5평	14층	1,000만	78만	-	신규	24.07~25.07	8년
23	06.28	LIG대학마을(건영아파트3차) 3건	신림동	58.90㎡ / 18평	6층	2억	60만	-	신규	24.08~26.08	30년
24	06.28	LIG대학마을(건영아파트3차) 3건	신림동	58.90㎡ / 18평	6층	2억	60만	-	갱신		30년
25	06.28	DHTOWER 2건	신림동	14.95㎡ / 5평	14층	1억 4,900만	15만	-	신규	24.07~26.07	4년
26	06.28	주공1 3건	신림동	59.50㎡ / 18평	5층	3,000만	90만	-	신규	24.06~26.06	31년
27	06.28	온누리	신림동	13.07㎡ / 4평	4층	1,000만	58만	-	신규	24.07~26.07	13년
28	06.27	e편한세상서울대입구2단지 2건	봉천동	84.98㎡ / 26평	7층	5억	65만	-	신규	24.08~26.08	7년
29	06.27	삼성산주공(주공3단지)	신림동	83.21㎡ / 25평	20층	2억 6,000만	45만	-	신규	24.08~26.08	26년
30	06.27	진영씨티파크APT	남현동	49.08㎡ / 15평	1층	8,000만	100만	-	신규	24.08~26.08	19년

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