서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2024년 10월 기준 거래 총 268건

2024년 10월 서울 관악구 전세 중간 보증금은 4억 9,250만원. 계약 268건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역92건 월세 계약 내역492건 가게20,325곳 인구477,073명 날씨 리포트평균 16.1℃ 초미세먼지13.78㎍/㎥

계약 요약 2024년 10월 기준

중간 보증금

4억 9,250만

전체 중간값

신규 계약

165건

전체 대비 61.6%

갱신 계약

83건

전체 대비 31.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 20건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (82건)

인하 = 5% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2024년 10월까지

295

5월

287

6월

278

7월

272

8월

213

9월

268

10월

9월 대비 계약 +25.8% 10월 계약 268건의 중간 보증금 4억 9,250만

면적대별 거래 분포 2024년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 2억 4,250만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 133건중간 보증금 4억 7,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 106건중간 보증금 5억 1,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 6억 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 5억 8,750만

소형 4% 중소형 50% 중형 40% 중대형 3% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

봉천동중간 보증금 5억계약 159건 (구분 없음 14건)

신규 111건

직전 거래보다 보증금 높음 38건 (비교 가능 107건 중 36%)

갱신 34건

직전 계약보다 보증금 오름 25건 (비교 가능 34건 중 74%)

신림동중간 보증금 4억 5,500만계약 100건 (구분 없음 6건)

신규 46건

직전 거래보다 보증금 높음 20건 (비교 가능 43건 중 47%)

갱신 48건

직전 계약보다 보증금 오름 44건 (비교 가능 48건 중 92%)

남현동중간 보증금 6억계약 9건

신규 8건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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