서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 979건

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평균 보증금

4억 1,422만

전체 평균

평균 월세

193만

월세 평균

신규 계약

586건

전체 대비 59.9%

갱신 계약

364건

전체 대비 37.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (363건)

인하 = 6% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (345건)

인하 = 12% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

719

7월

722

8월

671

9월

814

10월

817

11월

979

12월

전월 대비 +19.8% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

173건 · 6,985만

중소형 40~60㎡

274건 · 2억 5,402만

중형 60~85㎡

327건 · 4억 8,696만

중대형 85~115㎡

91건 · 7억 1,361만

대형 115㎡~

114건 · 8억 7,421만

소형 18% 중소형 28% 중형 33% 중대형 9% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 4억 3,573만 · 201건

대치동

평균 6억 659만 · 162건

역삼동

평균 3억 6,710만 · 119건

자곡동

평균 1억 2,046만 · 92건

도곡동

평균 6억 9,271만 · 91건

일원동

평균 3억 5,664만 · 67건

삼성동

평균 3억 9,888만 · 63건

압구정동

평균 3억 6,284만 · 44건

논현동

평균 4억 4,539만 · 42건

수서동

평균 1억 6,900만 · 41건

세곡동

평균 1억 1,958만 · 32건

청담동

평균 3억 8,000만 · 16건

신사동

평균 1억 9,800만 · 5건

율현동

평균 8,570만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	도곡렉슬 28건	도곡동	119.8906㎡ / 36평	19층	15억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	20년
2	12.31	래미안도곡카운티 8건	도곡동	106.39㎡ / 32평	15층	15억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
3	12.31	도곡렉슬 28건	도곡동	120.8233㎡ / 37평	22층	13억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
4	12.31	개나리래미안 3건	역삼동	129.8㎡ / 39평	12층	13억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
5	12.31	래미안블레스티지 18건	개포동	84.794㎡ / 26평	8층	12억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
6	12.31	래미안 개포 루체하임 9건	일원동	59.99㎡ / 18평	6층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
7	12.31	래미안 개포 루체하임 9건	일원동	59.99㎡ / 18평	6층	7억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
8	12.31	한라비발디 2건	도곡동	84.9569㎡ / 26평	17층	7억	200만	월세 ▲ +36.1% (전 147만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.01~27.01	10년
9	12.31	도곡렉슬 28건	도곡동	59.9772㎡ / 18평	6층	5억 2,500만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신	25.02~27.02	20년
10	12.31	개포자이프레지던스 67건	개포동	59.98㎡ / 18평	16층	4억	165만	월세 ▲ +10.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
11	12.31	개포자이프레지던스 67건	개포동	59.98㎡ / 18평	11층	4억	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	3년
12	12.31	은마 54건	대치동	76.79㎡ / 23평	9층	3억 7,000만	190만	월세 → 동결 (전 190만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신	25.01~27.01	47년
13	12.31	은마 54건	대치동	76.79㎡ / 23평	10층	3억	190만	월세 ▲ +187.9% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.01~27.01	47년
14	12.31	역삼푸르지오 8건	역삼동	59.8848㎡ / 18평	15층	3억	237만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
15	12.31	강남자곡아이파크 3건	자곡동	74.97㎡ / 23평	5층	2억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
16	12.31	삼익 8건	수서동	60㎡ / 18평	9층	2억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
17	12.31	현대까르띠에710 2건	역삼동	171.944㎡ / 52평	7층	1억	600만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.04	25년
18	12.31	은마 54건	대치동	76.79㎡ / 23평	14층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년
19	12.31	개포자이프레지던스 67건	개포동	39.95㎡ / 12평	3층	5,000만	184만	월세 ▲ +5.1% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	3년
20	12.31	수서 4건	일원동	39.98㎡ / 12평	1층	3,000만	88만	월세 ▲ +4.8% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	34년
21	12.31	거평프리젠 3건	논현동	39.035㎡ / 12평	4층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	30년
22	12.31	LG선릉에클라트(B) 3건	삼성동	36.35㎡ / 11평	10층	1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	22년
23	12.31	KIRINHILLS	논현동	21.55㎡ / 7평	9층	1,000만	118만	월세 ▲ +0.9% (전 117만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.02~26.02	6년
24	12.31	수서1-1단지(임대) 8건	일원동	33.93㎡ / 10평	1층	730만	10만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	34년
25	12.30	도곡렉슬 28건	도곡동	134.9023㎡ / 41평	1층	17억	190만	월세 ▼ -32.1% (전 280만) 보증금 ▲ +21.4% (전 14억)	갱신	25.01~27.01	20년
26	12.30	디에이치아너힐즈 13건	개포동	106.9101㎡ / 32평	18층	15억 7,500만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 15억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	7년
27	12.30	청담대림이-편한세상 2건	청담동	134.24㎡ / 41평	3층	13억 5,000만	28만	월세 - 보증금 → 동결 (전 13억 5,000만)	갱신 갱신권	24.12~25.06	24년
28	12.30	풍림아이원4차(1007-2)	대치동	111.54㎡ / 34평	5층	9억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
29	12.30	개포래미안포레스트 51건	개포동	112.97㎡ / 34평	21층	9억	440만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
30	12.30	개포래미안포레스트 51건	개포동	59.92㎡ / 18평	13층	7억 2,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	6년

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