서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 121건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 39만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

100건

전체 대비 82.6%

갱신 계약

19건

전체 대비 15.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

7월

103

8월

9월

109

10월

114

11월

121

12월

전월 대비 +6.1% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

61건 · 4,367만

중소형 40~60㎡

36건 · 1억 6,981만

중형 60~85㎡

19건 · 1억 4,951만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 600만

소형 50% 중소형 30% 중형 16% 중대형 4%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 1억 3,472만 · 48건

가산동

평균 7,151만 · 44건

시흥동

평균 8,740만 · 29건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	독산역롯데캐슬 16건	독산동	84.9416㎡ / 26평	4층	2억 6,962만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
2	12.31	G밸리페트라힐스 7건	가산동	13.76㎡ / 4평	11층	1억 3,000만	13만	월세 ▲ +30.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	6년
3	12.31	G밸리페트라힐스 7건	가산동	13.76㎡ / 4평	10층	1억 1,500만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
4	12.31	시흥목련	시흥동	58.4㎡ / 18평	3층	500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	30년
5	12.30	한국후지필름복합주거시설 4건	가산동	16.95㎡ / 5평	18층	1,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	9년
6	12.30	비즈트위트바이올렛5차 10건	가산동	12.19㎡ / 4평	13층	500만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
7	12.28	골드리버 3건	시흥동	20.3㎡ / 6평	11층	1억 6,600만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
8	12.28	골드리버 3건	시흥동	20.3㎡ / 6평	11층	1억 6,600만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
9	12.28	덕산	가산동	59.97㎡ / 18평	2층	8,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
10	12.28	두산 6건	가산동	59.84㎡ / 18평	17층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
11	12.27	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	59.9672㎡ / 18평	38층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
12	12.27	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.799㎡ / 18평	6층	2억 2,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
13	12.27	G밸리페트라힐스 7건	가산동	27.52㎡ / 8평	11층	1억 9,000만	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신	25.01~27.01	6년
14	12.26	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.799㎡ / 18평	17층	2억 2,792만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
15	12.26	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.9603㎡ / 18평	2층	2억 2,572만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
16	12.26	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.9603㎡ / 18평	2층	2억 2,572만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
17	12.26	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.5685㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
18	12.26	G밸리페트라힐스 7건	가산동	13.76㎡ / 4평	7층	1억 4,000만	3만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
19	12.26	럭키남서울아파트 4건	시흥동	49.75㎡ / 15평	9층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	45년
20	12.26	관악산벽산타운5 3건	시흥동	84.97㎡ / 26평	3층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	22년
21	12.26	와이즈플레이스	시흥동	14.2㎡ / 4평	19층	300만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	14년
22	12.25	신도브래뉴	독산동	55.55㎡ / 17평	4층	1억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	24년
23	12.24	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.799㎡ / 18평	13층	2억 2,792만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
24	12.24	독산역롯데캐슬 16건	독산동	84.9416㎡ / 26평	6층	1억 2,000만	95만	월세 ▲ +8.0% (전 88만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.03~27.03	5년
25	12.24	가산지웰에스테이트2차 7건	가산동	14.21㎡ / 4평	7층	3,700만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	8년
26	12.24	독산주공14단지 2건	독산동	44.89㎡ / 14평	11층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
27	12.23	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.799㎡ / 18평	5층	2억 2,000만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
28	12.23	독산현대	독산동	58.72㎡ / 18평	16층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	27년
29	12.23	골드리버 3건	시흥동	20.3㎡ / 6평	9층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
30	12.23	서울금천행복주택	가산동	16.13㎡ / 5평	11층	2,482만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	3년

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