서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 48건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 3,472만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

38건

전체 대비 79.2%

갱신 계약

9건

전체 대비 18.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +4.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 4,605만

중소형 40~60㎡

21건 · 1억 8,706만

중형 60~85㎡

12건 · 1억 5,364만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

소형 29% 중소형 44% 중형 25% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

평균 2억 1,887만 · 16건

아이유하임

평균 4,605만 · 14건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 1억 8,750만 · 4건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 1억 8,333만 · 3건

독산주공14단지

평균 6,000만 · 2건

금천현대

평균 5,000만 · 2건

e편한세상독산더타워

평균 1억 · 1건

한아프라임102동

평균 5,000만 · 1건

계룡아파트

평균 3억 · 1건

독산동중앙하이츠빌

평균 1억 · 1건

독산현대

평균 5,000만 · 1건

신도브래뉴

평균 1억 5,000만 · 1건

한신아파트

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	독산역롯데캐슬 16건	독산동	84.9416㎡ / 26평	4층	2억 6,962만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
2	12.27	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	59.9672㎡ / 18평	38층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
3	12.27	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.799㎡ / 18평	6층	2억 2,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
4	12.26	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.799㎡ / 18평	17층	2억 2,792만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
5	12.26	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.9603㎡ / 18평	2층	2억 2,572만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
6	12.26	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.9603㎡ / 18평	2층	2억 2,572만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
7	12.26	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.5685㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
8	12.25	신도브래뉴	독산동	55.55㎡ / 17평	4층	1억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	24년
9	12.24	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.799㎡ / 18평	13층	2억 2,792만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
10	12.24	독산역롯데캐슬 16건	독산동	84.9416㎡ / 26평	6층	1억 2,000만	95만	월세 ▲ +8.0% (전 88만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.03~27.03	5년
11	12.24	독산주공14단지 2건	독산동	44.89㎡ / 14평	11층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
12	12.23	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.799㎡ / 18평	5층	2억 2,000만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
13	12.23	독산현대	독산동	58.72㎡ / 18평	16층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	27년
14	12.19	독산역롯데캐슬 16건	독산동	84.9416㎡ / 26평	7층	2억 7,300만	59만	월세 ▲ +5.4% (전 56만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 6,000만)	갱신	25.02~27.02	5년
15	12.18	e편한세상독산더타워	독산동	59.8637㎡ / 18평	28층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	7년
16	12.16	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	84.408㎡ / 26평	31층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
17	12.16	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.9603㎡ / 18평	9층	2억 3,100만	48만	월세 ▲ +4.3% (전 46만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 2,000만)	갱신	25.02~27.02	5년
18	12.15	금천롯데캐슬골드파크1차 3건	독산동	59.9935㎡ / 18평	13층	3억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	10년
19	12.14	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	84.408㎡ / 26평	35층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
20	12.13	금천현대 2건	독산동	59.82㎡ / 18평	2층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	24년
21	12.13	금천현대 2건	독산동	59.82㎡ / 18평	2층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	24년
22	12.12	한신아파트	독산동	89.46㎡ / 27평	20층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
23	12.12	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	3,930만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
24	12.11	독산동중앙하이츠빌	독산동	84.8768㎡ / 26평	14층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	22년
25	12.11	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	9층	3,975만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
26	12.11	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	4층	3,855만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
27	12.10	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	9,844만	8만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	4년
28	12.10	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	9,660만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
29	12.10	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	8층	3,975만	41만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	4년
30	12.10	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	4층	2,358만	24만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	4년

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