서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 8,374만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 77.5%

갱신 계약

9건

전체 대비 22.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 63%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -16.7% · 중간 보증금 1억 9,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,656만

중소형 40~60㎡

23건 · 1억 8,231만

중형 60~85㎡

12건 · 2억 4,918만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 10% 중소형 58% 중형 30% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

평균 2억 932만 · 10건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 2억 2,574만 · 7건

e편한세상독산더타워

평균 2억 1,000만 · 5건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 3억 1,000만 · 4건

독산동중앙하이츠빌

평균 1억 3,333만 · 3건

금천현대

평균 7,500만 · 2건

독산주공13단지

평균 313만 · 2건

독산주공14단지

평균 3,000만 · 2건

한신아파트

평균 1억 · 1건

각산

평균 1억 9,000만 · 1건

독산동한양수자인

평균 4억 · 1건

동양드림아파트

평균 1,000만 · 1건

진도1차

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	e편한세상독산더타워 5건	독산동	59.9673㎡ / 18평	9층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	7년
2	01.25	각산	독산동	84.78㎡ / 26평	7층	1억 9,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
3	01.25	독산주공14단지 2건	독산동	38.64㎡ / 12평	15층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
4	01.25	독산주공14단지 2건	독산동	38.64㎡ / 12평	15층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
5	01.24	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.9672㎡ / 18평	22층	3억	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.03~27.03	8년
6	01.24	독산역롯데캐슬 10건	독산동	59.9603㎡ / 18평	4층	2억 2,000만	51만	월세 ▲ +13.3% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.03~27.03	5년
7	01.23	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	84.408㎡ / 26평	16층	4억	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
8	01.23	독산동중앙하이츠빌 3건	독산동	84.8768㎡ / 26평	20층	2억	78만	월세 ▲ +11.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	22년
9	01.23	독산주공13단지 2건	독산동	26.37㎡ / 8평	2층	262만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +4.8% (전 250만)	갱신	25.02~27.01	36년
10	01.21	독산동한양수자인	독산동	68.207㎡ / 21평	2층	4억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	15년
11	01.19	e편한세상독산더타워 5건	독산동	59.8637㎡ / 18평	16층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
12	01.18	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	84.408㎡ / 26평	24층	3억 9,018만	83만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
13	01.18	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	84.408㎡ / 26평	33층	1억 9,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
14	01.18	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.968㎡ / 18평	28층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
15	01.18	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.9662㎡ / 18평	46층	1억	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
16	01.18	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.9662㎡ / 18평	46층	1억	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
17	01.15	e편한세상독산더타워 5건	독산동	59.8637㎡ / 18평	26층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
18	01.15	e편한세상독산더타워 5건	독산동	59.8637㎡ / 18평	26층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
19	01.15	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	72.5249㎡ / 22평	6층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
20	01.15	독산역롯데캐슬 10건	독산동	59.9603㎡ / 18평	19층	2억 2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
21	01.15	금천현대 2건	독산동	59.82㎡ / 18평	1층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
22	01.14	독산역롯데캐슬 10건	독산동	59.9603㎡ / 18평	30층	2억 2,660만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
23	01.14	독산역롯데캐슬 10건	독산동	59.9603㎡ / 18평	30층	2억 2,660만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
24	01.14	독산역롯데캐슬 10건	독산동	59.5685㎡ / 18평	35층	1억	83만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
25	01.14	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	59.9384㎡ / 18평	7층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
26	01.13	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	84.4214㎡ / 26평	31층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
27	01.13	독산역롯데캐슬 10건	독산동	59.799㎡ / 18평	13층	2억 2,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
28	01.13	독산역롯데캐슬 10건	독산동	59.799㎡ / 18평	13층	2억 2,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
29	01.13	독산역롯데캐슬 10건	독산동	59.799㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
30	01.13	독산역롯데캐슬 10건	독산동	59.799㎡ / 18평	13층	2억 2,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년

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