서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 102건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 9,779만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

41건

전체 대비 40.2%

갱신 계약

60건

전체 대비 58.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (60건)

인하 = 2% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (59건)

인하 = 3% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

102

2월

전월 대비 +155.0% · 중간 보증금 2억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 3,929만

중소형 40~60㎡

62건 · 1억 9,628만

중형 60~85㎡

33건 · 2억 3,089만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억 5,000만

소형 6% 중소형 61% 중형 32% 중대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 3

독산역롯데캐슬

평균 2억 2,252만 · 67건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 2억 7,538만 · 8건

e편한세상독산더타워

평균 1억 7,175만 · 4건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 2억 2,500만 · 4건

독산주공14단지

평균 1,000만 · 4건

독산동중앙하이츠빌

평균 9,000만 · 3건

아이유하임

평균 9,788만 · 2건

신도브래뉴

평균 1억 2,500만 · 2건

한아프라임102동

평균 5,000만 · 1건

라이프

평균 2억 5,000만 · 1건

백운

평균 5,000만 · 1건

세진(1037-31)

평균 5,000만 · 1건

한신아파트

평균 1억 5,000만 · 1건

금천현대

평균 5,000만 · 1건

금천롯데캐슬골드파크2차201동202동

평균 1억 · 1건

독산오르페움타워

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.9416㎡ / 26평	19층	2억 7,417만	60만	월세 ▲ +1.7% (전 59만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 7,066만)	갱신	25.05~27.05	5년
2	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.8665㎡ / 26평	2층	2억 6,000만	65만	월세 ▲ +3.2% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
3	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.8665㎡ / 26평	20층	2억 6,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
4	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.5685㎡ / 18평	7층	2억 3,199만	48만	월세 → 동결 (전 48만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 2,902만)	갱신	25.05~27.05	5년
5	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.9416㎡ / 26평	21층	2억 2,902만	75만	월세 ▲ +2.7% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,902만)	갱신	25.05~27.05	5년
6	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.9603㎡ / 18평	5층	2억 2,000만	52만	월세 ▲ +2.0% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
7	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.9603㎡ / 18평	17층	2억 2,000만	55만	월세 ▲ +3.8% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
8	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.799㎡ / 18평	23층	1억 8,981만	62만	월세 ▲ +1.6% (전 61만) 보증금 ▲ +1.3% (전 1억 8,738만)	갱신	25.05~27.05	5년
9	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.5685㎡ / 18평	26층	1억 8,000만	66만	월세 ▲ +3.1% (전 64만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
10	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.9603㎡ / 18평	5층	1억 7,828만	41만	월세 ▲ +2.5% (전 40만) 보증금 ▲ +1.3% (전 1억 7,600만)	갱신	25.05~27.05	5년
11	02.28	독산주공14단지 4건	독산동	38.64㎡ / 12평	3층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	36년
12	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.9416㎡ / 26평	8층	2억 7,417만	59만	월세 → 동결 (전 59만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 7,066만)	갱신	25.05~27.05	5년
13	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.9416㎡ / 26평	25층	2억 7,417만	62만	월세 ▲ +1.6% (전 61만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 7,066만)	갱신	25.05~27.05	5년
14	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.8665㎡ / 26평	28층	2억 6,338만	67만	월세 ▲ +1.5% (전 66만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
15	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.5685㎡ / 18평	13층	2억 3,199만	49만	월세 → 동결 (전 49만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 2,902만)	갱신	25.05~27.05	5년
16	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.5685㎡ / 18평	3층	2억 3,199만	47만	월세 → 동결 (전 47만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 2,902만)	갱신	25.05~27.05	5년
17	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.9416㎡ / 26평	23층	2억 2,286만	78만	월세 ▲ +1.3% (전 77만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 2,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
18	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.5685㎡ / 18평	14층	2억 2,000만	54만	월세 ▲ +14.9% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
19	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.9603㎡ / 18평	10층	2억 2,000만	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
20	02.27	한신아파트	독산동	89.46㎡ / 27평	7층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
21	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.9416㎡ / 26평	5층	2억 7,417만	58만	월세 → 동결 (전 58만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 7,066만)	갱신	25.05~27.05	5년
22	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.8665㎡ / 26평	12층	2억 6,338만	65만	월세 ▲ +1.6% (전 64만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
23	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.8665㎡ / 26평	11층	2억 6,338만	65만	월세 ▲ +1.6% (전 64만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
24	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.8665㎡ / 26평	24층	2억 6,338만	67만	월세 ▲ +1.5% (전 66만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
25	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.8665㎡ / 26평	8층	2억 6,000만	66만	월세 ▲ +4.8% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
26	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.799㎡ / 18평	32층	2억 3,199만	51만	월세 → 동결 (전 51만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 2,902만)	갱신	25.05~27.05	5년
27	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.5685㎡ / 18평	3층	2억 3,199만	47만	월세 → 동결 (전 47만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 2,902만)	갱신	25.05~27.05	5년
28	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.9603㎡ / 18평	10층	2억 3,199만	48만	월세 → 동결 (전 48만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 2,902만)	갱신	25.05~27.05	5년
29	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.5685㎡ / 18평	32층	2억 2,000만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
30	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.9603㎡ / 18평	7층	1억 8,559만	38만	월세 → 동결 (전 38만) 보증금 ▲ +1.3% (전 1억 8,321만)	갱신	25.05~27.05	5년

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