서울특별시 금천구

시흥동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 41건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,383만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 63.4%

갱신 계약

10건

전체 대비 24.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 30% 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 80%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +24.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 5,920만

중소형 40~60㎡

15건 · 9,833만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 5,545만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 6,667만

대형 115㎡~

2건 · 4억

소형 24% 중소형 37% 중형 27% 중대형 7% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

남서울힐스테이트

평균 3억 2,857만 · 7건

럭키남서울아파트

평균 3,200만 · 5건

관악산벽산타운5

평균 1억 9,200만 · 5건

무지개

평균 2,625만 · 4건

벽산

평균 3,019만 · 4건

시흥목련

평균 9,775만 · 3건

골드리버

평균 1억 6,433만 · 3건

남서울건영아파트

평균 5,000만 · 2건

관악산신도브래뉴

평균 1억 7,500만 · 2건

와이즈플레이스

평균 500만 · 1건

낙원

평균 3,000만 · 1건

백운플러스타워

평균 2,000만 · 1건

백운한비치Ⅱ

평균 5,000만 · 1건

산호시티빌

평균 6,000만 · 1건

ACRO9

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.25	관악산벽산타운5 5건	시흥동	59.34㎡ / 18평	17층	2억	30만	월세 - 보증금 ▼ -22.0% (전 2억 5,650만)	갱신	25.02~27.02	22년
2	02.24	남서울힐스테이트 7건	시흥동	84.697㎡ / 26평	24층	4억	24만	월세 ▲ +60.0% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.03~27.03	12년
3	02.24	무지개 4건	시흥동	53.75㎡ / 16평	7층	4,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	46년
4	02.22	관악산벽산타운5 5건	시흥동	59.34㎡ / 18평	4층	2억 4,000만	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.02~27.02	22년
5	02.22	벽산 4건	시흥동	114.84㎡ / 35평	4층	5,000만	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	26년
6	02.22	럭키남서울아파트 5건	시흥동	41.26㎡ / 12평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	45년
7	02.21	관악산신도브래뉴 2건	시흥동	84.8㎡ / 26평	11층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
8	02.21	남서울힐스테이트 7건	시흥동	115.801㎡ / 35평	3층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
9	02.20	관악산벽산타운5 5건	시흥동	59.34㎡ / 18평	1층	2억 2,000만	25만	월세 ▲ +257.1% (전 7만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	22년
10	02.18	럭키남서울아파트 5건	시흥동	49.79㎡ / 15평	8층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	45년
11	02.17	럭키남서울아파트 5건	시흥동	49.75㎡ / 15평	8층	5,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 ▲ +25.0% (전 4,000만)	갱신	25.03~27.03	45년
12	02.17	럭키남서울아파트 5건	시흥동	49.75㎡ / 15평	8층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		45년
13	02.15	남서울힐스테이트 7건	시흥동	113.329㎡ / 34평	15층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
14	02.15	시흥목련 3건	시흥동	59.21㎡ / 18평	11층	2억 7,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신	25.02~27.02	30년
15	02.15	골드리버 3건	시흥동	20.63㎡ / 6평	12층	1억 6,800만	5만	월세 - 보증금 ▼ -5.4% (전 1억 7,766만)	갱신	25.03~27.03	5년
16	02.15	골드리버 3건	시흥동	16.61㎡ / 5평	8층	1억 6,000만	25만	월세 - 보증금 ▼ -11.1% (전 1억 8,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
17	02.15	남서울힐스테이트 7건	시흥동	84.677㎡ / 26평	19층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	12년
18	02.15	산호시티빌	시흥동	41.58㎡ / 13평	5층	6,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
19	02.14	관악산벽산타운5 5건	시흥동	84.97㎡ / 26평	15층	2억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	22년
20	02.14	벽산 4건	시흥동	114.84㎡ / 35평	19층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	26년
21	02.14	시흥목련 3건	시흥동	29.72㎡ / 9평	3층	1,163만	12만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	30년
22	02.13	남서울힐스테이트 7건	시흥동	84.677㎡ / 26평	23층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	12년
23	02.13	낙원	시흥동	59.68㎡ / 18평	1층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
24	02.13	벽산 4건	시흥동	32.7㎡ / 10평	13층	1,037만	14만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	26년
25	02.12	벽산 4건	시흥동	32.7㎡ / 10평	19층	1,037만	14만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	26년
26	02.11	와이즈플레이스	시흥동	14.2㎡ / 4평	19층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
27	02.10	시흥목련 3건	시흥동	29.72㎡ / 9평	3층	1,163만	12만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	30년
28	02.10	무지개 4건	시흥동	53.92㎡ / 16평	1층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	46년
29	02.08	남서울힐스테이트 7건	시흥동	115.801㎡ / 35평	8층	5억 5,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	12년
30	02.08	백운한비치Ⅱ	시흥동	59.213㎡ / 18평	3층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년

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