서울특별시 금천구

시흥동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 33건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,674만

전체 평균

평균 월세

66만

월세 평균

신규 계약

24건

전체 대비 72.7%

갱신 계약

8건

전체 대비 24.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -19.5% · 중간 보증금 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 6,350만

중소형 40~60㎡

18건 · 8,417만

중형 60~85㎡

8건 · 1억 500만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 6,000만

소형 15% 중소형 55% 중형 24% 중대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

럭키남서울아파트

평균 3,500만 · 8건

관악산벽산타운5

평균 1억 2,429만 · 7건

벽산

평균 6,550만 · 3건

남서울힐스테이트

평균 2억 · 2건

남서울건영2

평균 7,000만 · 2건

삼익

평균 2억 5,000만 · 2건

백운플러스타워

평균 1억 1,250만 · 2건

탑스빌

평균 1억 9,000만 · 1건

경남아파트

평균 6,000만 · 1건

무지개

평균 4,500만 · 1건

성지

평균 1억 8,000만 · 1건

시흥(817-29)

평균 1,000만 · 1건

칠성(3)

평균 3,000만 · 1건

MAX6

평균 6,600만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	탑스빌	시흥동	79.84㎡ / 24평	3층	1억 9,000만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 ▲ +5.6% (전 1억 8,000만)	갱신	25.04~27.04	24년
2	03.29	관악산벽산타운5 7건	시흥동	59.34㎡ / 18평	1층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
3	03.29	럭키남서울아파트 8건	시흥동	49.79㎡ / 15평	6층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	45년
4	03.27	삼익 2건	시흥동	84.96㎡ / 26평	2층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
5	03.26	경남아파트	시흥동	59.97㎡ / 18평	10층	6,000만	89만	월세 ▲ +7.2% (전 83만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.03~26.03	28년
6	03.22	백운플러스타워 2건	시흥동	29.99㎡ / 9평	11층	2억 1,500만	3만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 1,500만)	갱신	25.05~27.05	6년
7	03.22	칠성(3)	시흥동	71.68㎡ / 22평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
8	03.22	럭키남서울아파트 8건	시흥동	49.76㎡ / 15평	2층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	45년
9	03.21	벽산 3건	시흥동	32.7㎡ / 10평	16층	1,649만	11만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	26년
10	03.17	관악산벽산타운5 7건	시흥동	84.97㎡ / 26평	1층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
11	03.17	럭키남서울아파트 8건	시흥동	41.23㎡ / 12평	1층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	45년
12	03.15	벽산 3건	시흥동	114.84㎡ / 35평	17층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	26년
13	03.15	시흥(817-29)	시흥동	39.83㎡ / 12평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	51년
14	03.14	남서울힐스테이트 2건	시흥동	59.817㎡ / 18평	2층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
15	03.12	관악산벽산타운5 7건	시흥동	84.97㎡ / 26평	18층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
16	03.12	럭키남서울아파트 8건	시흥동	49.79㎡ / 15평	11층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	45년
17	03.11	삼익 2건	시흥동	59.76㎡ / 18평	2층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
18	03.11	관악산벽산타운5 7건	시흥동	59.34㎡ / 18평	8층	1억 7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
19	03.11	남서울건영2 2건	시흥동	61.14㎡ / 18평	3층	7,000만	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 ▲ +2.9% (전 6,800만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	37년
20	03.11	남서울건영2 2건	시흥동	61.14㎡ / 18평	3층	7,000만	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 ▲ +2.9% (전 6,800만)	갱신	25.03~27.03	37년
21	03.11	럭키남서울아파트 8건	시흥동	49.75㎡ / 15평	11층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	45년
22	03.10	럭키남서울아파트 8건	시흥동	41.26㎡ / 12평	7층	1억	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.03~27.03	45년
23	03.10	럭키남서울아파트 8건	시흥동	41.22㎡ / 12평	3층	2,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	45년
24	03.09	백운플러스타워 2건	시흥동	14.36㎡ / 4평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	6년
25	03.08	관악산벽산타운5 7건	시흥동	114.84㎡ / 35평	12층	4억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
26	03.08	벽산 3건	시흥동	59.94㎡ / 18평	5층	8,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	26년
27	03.08	럭키남서울아파트 8건	시흥동	49.75㎡ / 15평	4층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	45년
28	03.07	남서울힐스테이트 2건	시흥동	84.697㎡ / 26평	3층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	12년
29	03.07	무지개	시흥동	53.75㎡ / 16평	10층	4,500만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	46년
30	03.06	관악산벽산타운5 7건	시흥동	59.34㎡ / 18평	3층	1억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	22년

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