서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 653건

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평균 보증금

4억 5,744만

전체 평균

평균 월세

187만

월세 평균

신규 계약

448건

전체 대비 68.6%

갱신 계약

185건

전체 대비 28.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (182건)

인하 = 5% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (171건)

인하 = 8% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

441

7월

395

8월

412

9월

449

10월

542

11월

653

12월

전월 대비 +20.5% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

76건 · 6,470만

중소형 40~60㎡

194건 · 2억 6,508만

중형 60~85㎡

242건 · 5억 3,958만

중대형 85~115㎡

59건 · 6억 7,785만

대형 115㎡~

82건 · 8억 7,554만

소형 12% 중소형 30% 중형 37% 중대형 9% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 3,894만 · 200건

반포동

평균 6억 4,425만 · 187건

잠원동

평균 5억 4,475만 · 109건

우면동

평균 2억 1,106만 · 60건

방배동

평균 5억 877만 · 57건

내곡동

평균 1억 9,002만 · 20건

신원동

평균 2억 5,954만 · 13건

양재동

평균 3억 1,857만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	래미안서초에스티지S 3건	서초동	84.8㎡ / 26평	19층	11억	23만	월세 - 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
2	12.31	서초교대e편한세상 3건	서초동	84.68㎡ / 26평	2층	9억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
3	12.31	한신서래 2건	반포동	115㎡ / 35평	9층	6억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	39년
4	12.31	방배우성 3건	방배동	117.19㎡ / 35평	11층	6억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
5	12.31	한신서래 2건	반포동	115㎡ / 35평	9층	6억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	39년
6	12.31	신반포청구 4건	잠원동	84.86㎡ / 26평	11층	5억 2,500만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	28년
7	12.31	신반포청구 4건	잠원동	84.86㎡ / 26평	11층	5억 2,500만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	28년
8	12.31	신반포청구 4건	잠원동	84.86㎡ / 26평	11층	5억	167만	월세 ▲ +11.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	28년
9	12.31	한강 3건	잠원동	76.68㎡ / 23평	5층	5억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
10	12.31	서초래미안 8건	서초동	111.32㎡ / 34평	17층	3억	365만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
11	12.31	반포써밋 54건	반포동	59.3264㎡ / 18평	2층	2억 5,352만	34만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	8년
12	12.31	반포써밋 54건	반포동	59.3264㎡ / 18평	21층	2억 5,352만	34만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	8년
13	12.31	반포써밋 54건	반포동	49.8098㎡ / 15평	15층	2억 2,887만	34만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	8년
14	12.31	반포써밋 54건	반포동	49.8098㎡ / 15평	20층	2억 1,033만	30만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	8년
15	12.31	아크로리버파크 13건	반포동	59.97㎡ / 18평	16층	2억	500만	월세 ▲ +3.1% (전 485만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.03~27.03	10년
16	12.31	한신 3건	잠원동	84.52㎡ / 26평	14층	1억	390만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
17	12.31	롯데캐슬클래식 10건	서초동	133.45㎡ / 40평	22층	1억	580만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
18	12.31	롯데캐슬클래식 10건	서초동	74.3㎡ / 22평	12층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	20년
19	12.31	미주파스텔	잠원동	59.57㎡ / 18평	8층	3,000만	500만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.03	24년
20	12.31	서초동삼성쉐르빌2 2건	서초동	35.22㎡ / 11평	13층	1,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.01~26.01	24년
21	12.31	urbanplace 5건	서초동	20.998㎡ / 6평	8층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	12년
22	12.30	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	59.9742㎡ / 18평	10층	8억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	13년
23	12.30	서초트라팰리스	서초동	95.58㎡ / 29평	12층	7억 4,678만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +7.1% (전 6억 9,750만)	갱신	25.02~27.02	21년
24	12.30	한진로즈힐 2건	방배동	84.959㎡ / 26평	2층	4억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	21년
25	12.30	우성아파트	서초동	76.67㎡ / 23평	13층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
26	12.30	반포써밋 54건	반포동	59.3264㎡ / 18평	7층	2억 5,056만	36만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	8년
27	12.30	신반포27	잠원동	53.46㎡ / 16평	1층	2억	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~26.06	41년
28	12.30	서초이오빌 6건	서초동	45.96㎡ / 14평	4층	1억 5,000만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	23년
29	12.30	호반써밋서초파크 3건	우면동	51.89㎡ / 16평	6층	1억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
30	12.30	서초꽃마을주얼리 12건	서초동	32.41㎡ / 10평	5층	1억 300만	74만	월세 ▲ +2.8% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 1억 300만)	갱신	25.03~27.03	5년

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