서울특별시

구로구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 467건

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평균 보증금

1억 1,059만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

355건

전체 대비 76.0%

갱신 계약

96건

전체 대비 20.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (94건)

인하 = 9% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (93건)

인하 = 25% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

620

7월

597

8월

447

9월

394

10월

384

11월

467

12월

전월 대비 +21.6% · 중간 보증금 7,100만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

230건 · 5,686만

중소형 40~60㎡

125건 · 9,597만

중형 60~85㎡

95건 · 2억 2,143만

중대형 85~115㎡

7건 · 2억 143만

대형 115㎡~

10건 · 4억 1,250만

소형 49% 중소형 27% 중형 20% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

천왕동

평균 6,899만 · 141건

구로동

평균 7,423만 · 100건

오류동

평균 8,120만 · 87건

개봉동

평균 1억 6,875만 · 45건

신도림동

평균 2억 6,962만 · 41건

고척동

평균 1억 7,848만 · 38건

항동

평균 1억 3,500만 · 11건

궁동

평균 3,250만 · 2건

온수동

평균 2억 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	대림2 2건	신도림동	101.48㎡ / 31평	27층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
2	12.31	하버라인11단지 7건	항동	39.69㎡ / 12평	10층	9,275만	12만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	7년
3	12.31	라이프플러스 2건	고척동	14.39㎡ / 4평	4층	7,000만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.01~27.01	14년
4	12.31	오류동행복주택 65건	오류동	16.84㎡ / 5평	4층	6,888만	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +43.9% (전 4,788만)	갱신	24.11~27.01	8년
5	12.31	계영주택(807-4)	구로동	59.49㎡ / 18평	1층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
6	12.31	천왕이펜하우스2단지 5건	천왕동	49.58㎡ / 15평	7층	1,849만	39만	월세 - 보증금 -	신규	~26.05	15년
7	12.31	오류동행복주택 65건	오류동	36.85㎡ / 11평	4층	1,700만	68만	월세 ▲ +54.5% (전 44만) 보증금 ▼ -83.0% (전 1억)	갱신	24.12~27.02	8년
8	12.30	신도림3차푸르지오	신도림동	90.08㎡ / 27평	7층	4억 6,000만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 ▼ -8.0% (전 5억)	갱신	25.01~27.01	19년
9	12.30	고척아이파크(주상복합) 14건	고척동	79.92㎡ / 24평	10층	2억 4,000만	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.03~27.03	4년
10	12.30	오류동행복주택 65건	오류동	44.83㎡ / 14평	14층	1억 6,120만	20만	월세 ▼ -59.2% (전 49만) 보증금 ▲ +45.0% (전 1억 1,120만)	갱신	24.11~27.01	8년
11	12.30	새솔금호	구로동	59.9㎡ / 18평	22층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
12	12.30	천왕연지타운2단지 13건	천왕동	59.98㎡ / 18평	13층	1억 2,676만	32만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	12년
13	12.30	오류동행복주택 65건	오류동	29.76㎡ / 9평	12층	1억 924만	13만	월세 ▼ -60.6% (전 33만) 보증금 ▲ +45.2% (전 7,524만)	갱신	24.11~27.01	8년
14	12.30	오류동행복주택 65건	오류동	29.76㎡ / 9평	16층	1억 924만	13만	월세 ▼ -60.6% (전 33만) 보증금 ▲ +45.2% (전 7,524만)	갱신	24.11~27.01	8년
15	12.30	현대 8건	개봉동	84.99㎡ / 26평	17층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
16	12.30	천왕이펜하우스3단지 13건	천왕동	59.95㎡ / 18평	6층	9,145만	19만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	15년
17	12.30	(744-45) 3건	구로동	26.61㎡ / 8평	5층	8,600만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
18	12.30	(744-45) 3건	구로동	26.61㎡ / 8평	5층	8,600만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
19	12.30	(744-45) 3건	구로동	26.61㎡ / 8평	5층	8,600만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
20	12.30	비즈트위트레인보우 2건	구로동	15.17㎡ / 5평	4층	8,400만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
21	12.30	주공1 5건	구로동	84.87㎡ / 26평	11층	8,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	40년
22	12.30	오류동행복주택 65건	오류동	16.84㎡ / 5평	14층	6,888만	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +43.9% (전 4,788만)	갱신	24.11~27.01	8년
23	12.30	현대 8건	개봉동	59.94㎡ / 18평	6층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
24	12.30	하나세인스톤1차 2건	구로동	21.7256㎡ / 7평	18층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	15년
25	12.30	한양아이클래스구로 2건	개봉동	45.32㎡ / 14평	16층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
26	12.30	구로두산 6건	구로동	44.64㎡ / 14평	20층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	28년
27	12.30	해담채3 3건	구로동	13.39㎡ / 4평	12층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	12년
28	12.29	고척LIG리가1차	고척동	84.91㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
29	12.28	동아3	신도림동	84.99㎡ / 26평	3층	3억	111만	월세 ▲ +11.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	26년
30	12.28	중앙하이츠(1269) 2건	구로동	82.3019㎡ / 25평	24층	3억	30만	월세 - 보증금 -	갱신		25년

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