서울특별시 강남구

수서동 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 41건

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평균 보증금

1억 6,900만

전체 평균

평균 월세

116만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 51.2%

갱신 계약

14건

전체 대비 34.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +10.8% · 중간 보증금 1억 500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 7,471만

중소형 40~60㎡

15건 · 2억 2,660만

중형 60~85㎡

9건 · 2억 5,111만

소형 41% 중소형 37% 중형 22%

아파트별 계약 현황

까치마을

평균 1억 75만 · 12건

신동아

평균 9,250만 · 12건

삼익

평균 2억 3,250만 · 8건

강남데시앙포레

평균 3억 · 4건

삼성

평균 2억 8,333만 · 3건

동익

평균 3억 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	삼익 8건	수서동	60.0㎡ / 18평	9층	2억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
2	12.30	강남데시앙포레 4건	수서동	59.74㎡ / 18평	8층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
3	12.28	삼성 3건	수서동	84.97㎡ / 26평	6층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	29년
4	12.28	삼익 8건	수서동	60.0㎡ / 18평	12층	1억 500만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	34년
5	12.28	신동아 12건	수서동	33.18㎡ / 10평	2층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
6	12.28	신동아 12건	수서동	33.18㎡ / 10평	2층	1억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
7	12.24	삼익 8건	수서동	49.2㎡ / 15평	15층	3억	19만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
8	12.24	삼익 8건	수서동	49.2㎡ / 15평	15층	3억	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
9	12.24	신동아 12건	수서동	49.96㎡ / 15평	6층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
10	12.23	삼익 8건	수서동	49.2㎡ / 15평	8층	2억	115만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
11	12.22	강남데시앙포레 4건	수서동	59.74㎡ / 18평	3층	3억	135만	월세 ▼ -3.6% (전 140만) 보증금 ▲ +20.0% (전 2억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	12년
12	12.21	강남데시앙포레 4건	수서동	59.81㎡ / 18평	3층	4억	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
13	12.21	삼익 8건	수서동	60.0㎡ / 18평	12층	1억 500만	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	34년
14	12.21	까치마을 12건	수서동	49.5㎡ / 15평	6층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	33년
15	12.21	까치마을 12건	수서동	39.6㎡ / 12평	14층	2,000만	133만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	33년
16	12.18	까치마을 12건	수서동	49.5㎡ / 15평	7층	3억 9,900만	12만	월세 ▲ +200.0% (전 4만) 보증금 → 동결 (전 3억 9,900만)	갱신 갱신권	25.02~26.09	33년
17	12.18	신동아 12건	수서동	39.51㎡ / 12평	4층	5,000만	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	34년
18	12.18	까치마을 12건	수서동	39.6㎡ / 12평	3층	4,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	33년
19	12.17	신동아 12건	수서동	49.96㎡ / 15평	11층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
20	12.17	신동아 12건	수서동	39.51㎡ / 12평	1층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
21	12.16	삼익 8건	수서동	49.2㎡ / 15평	10층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
22	12.16	신동아 12건	수서동	33.18㎡ / 10평	15층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	34년
23	12.15	강남데시앙포레 4건	수서동	84.81㎡ / 26평	6층	3억	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	12년
24	12.14	신동아 12건	수서동	33.18㎡ / 10평	6층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
25	12.13	까치마을 12건	수서동	34.44㎡ / 10평	10층	1억 5,000만	78만	월세 ▲ +4.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	33년
26	12.13	까치마을 12건	수서동	49.5㎡ / 15평	13층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
27	12.12	까치마을 12건	수서동	39.6㎡ / 12평	1층	1억	61만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	33년
28	12.09	신동아 12건	수서동	39.53㎡ / 12평	2층	1억	95만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
29	12.08	동익 2건	수서동	84.46㎡ / 26평	7층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	33년
30	12.07	신동아 12건	수서동	39.53㎡ / 12평	1층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		34년

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