서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 63건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 6,021만

전체 평균

평균 월세

201만

월세 평균

신규 계약

45건

전체 대비 71.4%

갱신 계약

16건

전체 대비 25.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 29% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +53.7% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 2억 2,000만

중소형 40~60㎡

12건 · 3억 3,917만

중형 60~85㎡

30건 · 4억 8,300만

중대형 85~115㎡

7건 · 6억 8,143만

대형 115㎡~

13건 · 4억 1,869만

소형 2% 중소형 19% 중형 48% 중대형 11% 대형 21%

아파트별 계약 현황

1 / 6

방배그랑자이

평균 4억 4,167만 · 6건

삼성래미안1

평균 5억 9,000만 · 5건

삼호1동~3동

평균 2억 8,750만 · 4건

방배우성

평균 5억 3,000만 · 3건

롯데캐슬아르떼

평균 3억 · 3건

롯데캐슬헤론

평균 4억 6,667만 · 3건

한진로즈힐

평균 9억 7,500만 · 2건

대우(효령)

평균 5억 5,000만 · 2건

방배2차현대홈타운

평균 4억 · 2건

방배아이파크

평균 6억 · 2건

방배아트자이

평균 6억 · 2건

삼호2

평균 3억 5,000만 · 2건

쌍용예가클래식

평균 8억 · 2건

자현유하우스

평균 4억 1,000만 · 2건

한신휴플러스

평균 5억 · 2건

방배리치빌

평균 5,000만 · 1건

임광

평균 4억 · 1건

방배아크로리버

평균 5억 · 1건

네스코

평균 5억 2,000만 · 1건

방배 서리풀 그랑블

평균 1억 · 1건

방배임광3차

평균 1억 · 1건

브라운스톤방배

평균 1억 · 1건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 3억 · 1건

라온채

평균 4,200만 · 1건

푸른마을

평균 3억 · 1건

삼호한숲

평균 2억 · 1건

서초이에스에이3차

평균 6억 · 1건

신구하이텍빌리지

평균 8억 · 1건

한신트리플

평균 2억 2,000만 · 1건

엘루크방배서리풀

평균 1억 5,000만 · 1건

방배1차현대홈타운

평균 8억 · 1건

방배대우(562-1)

평균 2,000만 · 1건

방배대우멤버스카운티301

평균 9억 6,100만 · 1건

방배동동양파라곤

평균 1억 · 1건

방배디오슈페리움Ⅰ

평균 7억 · 1건

방배래미안타워

평균 10억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	삼성래미안1 5건	방배동	84.91㎡ / 26평	2층	7억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
2	11.30	삼성래미안1 5건	방배동	84.91㎡ / 26평	2층	7억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
3	11.30	삼성래미안1 5건	방배동	84.91㎡ / 26평	2층	7억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
4	11.30	방배그랑자이 6건	방배동	84.972㎡ / 26평	7층	6억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
5	11.30	방배그랑자이 6건	방배동	84.972㎡ / 26평	7층	6억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
6	11.30	방배아크로리버	방배동	84.74㎡ / 26평	22층	5억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	22년
7	11.30	대우(효령) 2건	방배동	84.92㎡ / 26평	7층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
8	11.30	삼호1동~3동 4건	방배동	80.33㎡ / 24평	1층	3억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	51년
9	11.30	방배임광3차	방배동	51.84㎡ / 16평	6층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
10	11.30	방배아트자이 2건	방배동	59.9938㎡ / 18평	9층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
11	11.30	방배리치빌	방배동	176.16㎡ / 53평	6층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	24년
12	11.30	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	147.7221㎡ / 45평	1층	5,000만	580만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	13년
13	11.29	서초이에스에이3차	방배동	59.4㎡ / 18평	3층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	24년
14	11.28	방배그랑자이 6건	방배동	59.7463㎡ / 18평	14층	6억	160만	월세 ▼ -27.3% (전 220만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5억)	갱신	24.12~26.12	5년
15	11.28	방배 서리풀 그랑블	방배동	84.9969㎡ / 26평	4층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
16	11.27	자현유하우스 2건	방배동	46.25㎡ / 14평	3층	5억 7,000만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.11	8년
17	11.26	임광	방배동	84.78㎡ / 26평	2층	4억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.12~26.12	41년
18	11.25	방배아이파크 2건	방배동	84.66㎡ / 26평	8층	9억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	20년
19	11.25	롯데캐슬헤론 3건	방배동	95.66㎡ / 29평	2층	5억	190만	월세 ▲ +8.6% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.02~26.02	20년
20	11.23	한진로즈힐 2건	방배동	102.503㎡ / 31평	3층	12억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	21년
21	11.23	방배1차현대홈타운	방배동	84.96㎡ / 26평	18층	8억	95만	월세 → 동결 (전 95만) 보증금 ▲ +14.3% (전 7억)	갱신	24.12~25.12	27년
22	11.23	신구하이텍빌리지	방배동	206.23㎡ / 62평	5층	8억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	30년
23	11.23	방배우성 3건	방배동	80.2㎡ / 24평	8층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	35년
24	11.23	삼호한숲	방배동	59.98㎡ / 18평	11층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	28년
25	11.22	방배대우멤버스카운티301	방배동	121.65㎡ / 37평	3층	9억 6,100만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +11.6% (전 8억 6,100만)	갱신	25.02~27.02	22년
26	11.22	라온채	방배동	204.14㎡ / 62평	3층	4,200만	800만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	18년
27	11.20	방배그랑자이 6건	방배동	59.9609㎡ / 18평	6층	5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
28	11.19	방배아트자이 2건	방배동	84.9383㎡ / 26평	8층	11억	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신	25.01~27.01	8년
29	11.19	롯데캐슬헤론 3건	방배동	168.81㎡ / 51평	17층	3억	420만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
30	11.19	브라운스톤방배	방배동	84.98㎡ / 26평	9층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	21년

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