서울특별시 광진구

자양동 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 112건

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평균 보증금

1억 8,422만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

90건

전체 대비 80.4%

갱신 계약

22건

전체 대비 19.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 82% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

112

12월

전월 대비 +100.0% · 중간 보증금 1억 6,396만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

76건 · 1억 1,458만

중소형 40~60㎡

10건 · 1억 9,800만

중형 60~85㎡

19건 · 3억 9,184만

중대형 85~115㎡

1건 · 5억

대형 115㎡~

6건 · 3억 3,333만

소형 68% 중소형 9% 중형 17% 중대형 1% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 4

어울채

평균 1억 1,458만 · 76건

우성3

평균 3억 3,250만 · 4건

한라아파트

평균 2억 7,500만 · 4건

대동

평균 3억 5,000만 · 3건

더샵스타시티

평균 1억 3,333만 · 3건

구의현대하이엘

평균 5,000만 · 2건

우성1

평균 4억 · 2건

이튼타워리버3차

평균 6억 · 2건

한강우성

평균 4억 2,500만 · 2건

자양10차현대홈타운

평균 6억 · 2건

자양호반써밋

평균 1억 3,000만 · 1건

한솔리베르

평균 3억 · 1건

현대빌라트(643-23)

평균 4억 · 1건

래미안프리미어팰리스

평균 4억 · 1건

우방리버파크

평균 2억 5,000만 · 1건

우성6

평균 1억 5,000만 · 1건

이튼타워리버1차

평균 6억 · 1건

이튼타워리버5차

평균 6억 6,500만 · 1건

자양2현대

평균 3억 · 1건

자양삼성

평균 1억 · 1건

자양우성7

평균 2억 · 1건

자양현대5

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	한솔리베르	자양동	83.31㎡ / 25평	1층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	24년
2	12.28	자양10차현대홈타운 2건	자양동	84.46㎡ / 26평	12층	7억	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 ▲ +11.1% (전 6억 3,000만)	갱신	25.01~26.01	24년
3	12.28	자양10차현대홈타운 2건	자양동	98.33㎡ / 30평	11층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
4	12.28	우성3 4건	자양동	72.34㎡ / 22평	2층	4억 8,000만	38만	월세 ▲ +52.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 4억 8,000만)	갱신	25.02~27.02	37년
5	12.28	더샵스타시티 3건	자양동	135.61㎡ / 41평	26층	2억	440만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	19년
6	12.27	래미안프리미어팰리스	자양동	84.79㎡ / 26평	6층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
7	12.26	자양호반써밋	자양동	40.2751㎡ / 12평	23층	1억 3,000만	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
8	12.23	이튼타워리버5차	자양동	84.96㎡ / 26평	11층	6억 6,500만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +5.6% (전 6억 3,000만)	갱신	25.02~27.02	17년
9	12.23	자양2현대	자양동	84.66㎡ / 26평	5층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	31년
10	12.22	대동 3건	자양동	59.54㎡ / 18평	3층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	27년
11	12.21	이튼타워리버3차 2건	자양동	137.71㎡ / 42평	21층	9억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	19년
12	12.21	이튼타워리버1차	자양동	84.59㎡ / 26평	25층	6억	75만	월세 ▲ +29.3% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	20년
13	12.21	대동 3건	자양동	84.65㎡ / 26평	4층	6억	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.02~27.02	27년
14	12.21	한강우성 2건	자양동	84.72㎡ / 26평	4층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	33년
15	12.20	한강우성 2건	자양동	84.72㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	24.12~26.12	33년
16	12.20	한라아파트 4건	자양동	84.6㎡ / 26평	5층	2억 4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
17	12.20	어울채 76건	자양동	23.09㎡ / 7평	5층	5,085만	28만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	2년
18	12.18	더샵스타시티 3건	자양동	177.97㎡ / 54평	33층	1억	632만	월세 ▲ +5.3% (전 600만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	19년
19	12.18	자양삼성	자양동	84.96㎡ / 26평	20층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	27년
20	12.16	자양우성7	자양동	59.94㎡ / 18평	10층	2억	119만	월세 ▲ +8.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	28년
21	12.14	대동 3건	자양동	59.54㎡ / 18평	19층	4억	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.03~27.03	27년
22	12.14	구의현대하이엘 2건	자양동	59.4㎡ / 18평	13층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	21년
23	12.13	우성3 4건	자양동	51.39㎡ / 16평	6층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
24	12.13	이튼타워리버3차 2건	자양동	137.71㎡ / 42평	14층	3억	300만	월세 ▲ +7.1% (전 280만) 보증금 ▲ +900.0% (전 3,000만)	갱신	25.01~27.01	19년
25	12.13	우방리버파크	자양동	84.96㎡ / 26평	17층	2억 5,000만	166만	월세 → 동결 (전 166만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	23년
26	12.13	우성6	자양동	84.78㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	181만	월세 ▲ +6.5% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.01~26.01	34년
27	12.12	현대빌라트(643-23)	자양동	131.85㎡ / 40평	1층	4억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.12~26.12	33년
28	12.12	더샵스타시티 3건	자양동	139.6㎡ / 42평	24층	1억	600만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
29	12.12	구의현대하이엘 2건	자양동	59.4㎡ / 18평	12층	5,000만	150만	월세 ▲ +4.2% (전 144만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.01~26.01	21년
30	12.11	한라아파트 4건	자양동	84.6㎡ / 26평	14층	3억 6,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신	25.02~27.02	30년

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