서울특별시 광진구

자양동 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 거래 총 113건 (순수월세 포함)

2024년 12월 서울 광진구 자양동 월세 중간은 보증금 1억 6,396만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 113건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역20건 전세 계약 내역85건 가게4,830곳 인구94,033명 날씨 리포트평균 1.4℃ 초미세먼지17.21㎍/㎥

계약 요약 2024년 12월 기준

중간 보증금

1억 6,396만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

91건

전체 대비 80.5%

갱신 계약

22건

전체 대비 19.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 5% 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 0% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이 2024년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

113

12월

11월 대비 계약 +85.2% 12월 계약 113건의 중간 보증금 1억 6,396만

면적대별 거래 분포 2024년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 76건중간 보증금 9,107만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 19건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 2억 5,000만

소형 67% 중소형 10% 중형 17% 중대형 1% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

어울채중간 보증금 9,106만중간 월세 35만원계약 76건

신규 76건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 24건 (비교 가능 74건 중 32%)

월세

높음 8건 (비교 가능 74건 중 11%)

한라아파트중간 보증금 2억 7,000만중간 월세 55만원계약 4건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움