서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 235건

평균 보증금

1.9억

전체 평균

평균 월세

94만

월세 평균

신규 계약

177건

전체 대비 75.3%

갱신 계약

57건

전체 대비 24.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (55건)

인하 = 2% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (52건)

인하 = 13% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

137

8월

147

9월

146

10월

148

11월

255

12월

235

1월

전월 대비 -7.8% · 중간 보증금 1.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

116건 · 0.9억

중소형 40~60㎡

48건 · 2.1억

중형 60~85㎡

63건 · 3.5억

중대형 85~115㎡

3건 · 2.3억

대형 115㎡~

5건 · 5억

소형 49% 중소형 20% 중형 27% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 1.5억 · 102건

구의동

평균 3.3억 · 50건

화양동

평균 0.3억 · 33건

광장동

평균 3.4억 · 32건

중곡동

평균 0.5억 · 17건

능동

평균 0.5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	자양우성7 4건	자양동	59.94㎡ / 18평	20층	4억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.03~27.03	28년
2	01.31	현대프라임 7건	구의동	84.99㎡ / 26평	12층	1억	225만	월세 ▲ +12.5% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.03~27.03	29년
3	01.31	자양현대5	자양동	59.72㎡ / 18평	8층	0.7억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	28년
4	01.31	광진청년생활 5건	화양동	26.0349㎡ / 8평	13층	0.4억	17만	월세 ▼ -58.5% (전 41만) 보증금 ▲ +4190.0% (전 0.0억)	갱신	24.12~27.03	2년
5	01.31	광진청년생활 5건	화양동	25.2889㎡ / 8평	11층	0.4억	16만	월세 ▼ -59.0% (전 39만) 보증금 ▲ +3990.0% (전 0.0억)	갱신	24.12~27.03	2년
6	01.26	e편한세상광진그랜드파크 12건	구의동	84.9716㎡ / 26평	4층	4억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
7	01.25	더샵스타시티 3건	자양동	135.61㎡ / 41평	35층	8억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	19년
8	01.25	래미안파크스위트 7건	구의동	84.98㎡ / 26평	21층	5.9억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +6.4% (전 5.5억)	갱신	25.02~27.02	8년
9	01.25	자양8차현대홈타운 2건	자양동	80.47㎡ / 24평	8층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
10	01.25	자양8차현대홈타운 2건	자양동	80.47㎡ / 24평	8층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
11	01.25	자양우성7 4건	자양동	59.94㎡ / 18평	8층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
12	01.25	구의현대7단지현대홈타운 2건	구의동	59.97㎡ / 18평	1층	2억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.01	29년
13	01.25	중곡2단지 3건	중곡동	55.87㎡ / 17평	4층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	50년
14	01.25	중곡2단지 3건	중곡동	55.87㎡ / 17평	4층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	50년
15	01.25	중곡2단지 3건	중곡동	55.87㎡ / 17평	4층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	50년
16	01.24	e편한세상광진그랜드파크 12건	구의동	84.9716㎡ / 26평	10층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
17	01.24	e편한세상광진그랜드파크 12건	구의동	84.9716㎡ / 26평	10층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
18	01.24	어울채 67건	자양동	39.02㎡ / 12평	15층	1.6억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	2년
19	01.24	어울채 67건	자양동	39.02㎡ / 12평	23층	1.4억	57만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	2년
20	01.24	어울채 67건	자양동	39.02㎡ / 12평	15층	1.4억	57만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	2년
21	01.24	어울채 67건	자양동	39.02㎡ / 12평	21층	1.4억	57만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	2년
22	01.24	현대프라임 7건	구의동	59.82㎡ / 18평	8층	1억	149만	월세 ▲ +6.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~27.02	29년
23	01.24	우성2 3건	자양동	64.79㎡ / 20평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
24	01.24	어울채 67건	자양동	23.09㎡ / 7평	21층	0.8억	31만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	2년
25	01.24	어울채 67건	자양동	23.09㎡ / 7평	21층	0.6억	34만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	2년
26	01.24	위너스힐(111-89) 2건	화양동	25.585㎡ / 8평	8층	0.5억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	5년
27	01.24	광진청년생활 5건	화양동	26.0349㎡ / 8평	7층	0.4억	17만	월세 ▼ -58.5% (전 41만) 보증금 ▲ +4100.0% (전 0.0억)	갱신	24.12~27.03	2년
28	01.24	타워캐슬 4건	중곡동	13.08㎡ / 4평	3층	0.4억	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
29	01.23	한화꿈에그린	자양동	84.61㎡ / 26평	15층	5.1억	25만	월세 ▲ +78.6% (전 14만) 보증금 → 동결 (전 5.1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	20년
30	01.23	극동2 3건	광장동	84.55㎡ / 26평	10층	4.8억	25만	월세 ▲ +78.6% (전 14만) 보증금 → 동결 (전 4.8억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	37년

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