서울특별시

동대문구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 625건

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평균 보증금

1억 3,118만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

486건

전체 대비 77.8%

갱신 계약

122건

전체 대비 19.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (121건)

인하 = 8% 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (115건)

인하 = 6% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

281

8월

215

9월

342

10월

349

11월

516

12월

625

1월

전월 대비 +21.1% · 중간 보증금 9,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

269건 · 8,897만

중소형 40~60㎡

215건 · 1억 2,338만

중형 60~85㎡

116건 · 2억 1,939만

중대형 85~115㎡

19건 · 1억 8,842만

대형 115㎡~

6건 · 4억 1,667만

소형 43% 중소형 34% 중형 19% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

이문동

평균 1억 3,448만 · 214건

장안동

평균 1억 3,222만 · 112건

휘경동

평균 1억 4,404만 · 104건

답십리동

평균 1억 1,754만 · 70건

용두동

평균 1억 5,338만 · 39건

회기동

평균 6,656만 · 32건

전농동

평균 1억 5,117만 · 24건

제기동

평균 8,482만 · 14건

신설동

평균 1억 7,364만 · 11건

청량리동

평균 7,085만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	답십리파크자이 12건	답십리동	59.91㎡ / 18평	14층	4억 4,100만	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억 2,000만)	갱신	25.03~27.03	7년
2	01.31	전농SK 6건	전농동	59.34㎡ / 18평	10층	1억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년
3	01.31	휘경해모로프레스티지 3건	휘경동	39.83㎡ / 12평	19층	1억 2,028만	31만	월세 - 보증금 -	갱신	25.02~27.01	5년
4	01.31	래미안라그란데 198건	이문동	59.98㎡ / 18평	16층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	1년
5	01.31	래미안라그란데 198건	이문동	44.03㎡ / 13평	3층	6,504만	10만	월세 - 보증금 -	신규	~27.03	1년
6	01.31	청량리역한양수자인그라시엘 2건	용두동	84.97㎡ / 26평	25층	5,000만	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	3년
7	01.31	래미안라그란데 198건	이문동	52.23㎡ / 16평	9층	4,505만	30만	월세 - 보증금 -	신규	~27.03	1년
8	01.31	래미안라그란데 198건	이문동	44.03㎡ / 13평	3층	3,809만	25만	월세 - 보증금 -	신규	~27.03	1년
9	01.31	래미안라그란데 198건	이문동	44.03㎡ / 13평	12층	3,809만	25만	월세 - 보증금 -	신규	~27.03	1년
10	01.31	신설동지웰홈스	신설동	13.75㎡ / 4평	10층	1,000만	66만	월세 ▲ +1.5% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.03~26.03	9년
11	01.31	(57-30)	회기동	15.51㎡ / 5평	6층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
12	01.30	브라운스톤휘경 2건	휘경동	84.91㎡ / 26평	5층	4억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	13년
13	01.30	회기역하트리움역세권청년주택 57건	휘경동	33.7442㎡ / 10평	16층	2억 2,200만	12만	월세 ▲ +20.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,200만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	3년
14	01.30	래미안위브 7건	답십리동	84.99㎡ / 26평	20층	1억	235만	월세 ▲ +11.9% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	12년
15	01.28	휘경자이디센시아	휘경동	59.93㎡ / 18평	27층	1억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
16	01.26	래미안라그란데 198건	이문동	74.99㎡ / 23평	18층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	1년
17	01.26	미주 3건	청량리동	152.17㎡ / 46평	12층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	48년
18	01.25	래미안 허브리츠 4건	용두동	114.98㎡ / 35평	13층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	15년
19	01.25	힐스테이트청계 2건	답십리동	84.85㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
20	01.25	래미안라그란데 198건	이문동	59.95㎡ / 18평	10층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	1년
21	01.25	현대홈타운3차	장안동	84.29㎡ / 25평	6층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	20년
22	01.25	장안동하트리움 72건	장안동	36.2645㎡ / 11평	14층	2억 500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	1년
23	01.25	장안동하트리움 72건	장안동	36.2645㎡ / 11평	9층	1억 7,300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	1년
24	01.25	전농SK 6건	전농동	59.96㎡ / 18평	8층	1억 5,000만	108만	월세 ▲ +8.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	26년
25	01.25	전농SK 6건	전농동	59.34㎡ / 18평	3층	1억 2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	26년
26	01.25	용두두산위브 3건	용두동	84.99㎡ / 26평	2층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
27	01.25	주공2 5건	휘경동	59.79㎡ / 18평	5층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
28	01.25	답십리파크자이 12건	답십리동	59.91㎡ / 18평	7층	1억	200만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
29	01.25	답십리파크자이 12건	답십리동	59.91㎡ / 18평	7층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
30	01.25	장안푸르미에 2건	장안동	12.4972㎡ / 4평	5층	9,400만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년

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