서울특별시

동대문구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 566건

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평균 보증금

1억 2,749만

전체 평균

평균 월세

86만

월세 평균

신규 계약

446건

전체 대비 78.8%

갱신 계약

92건

전체 대비 16.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (91건)

인하 = 8% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (82건)

인하 = 4% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

215

9월

342

10월

349

11월

516

12월

625

1월

566

2월

전월 대비 -9.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

251건 · 7,547만

중소형 40~60㎡

154건 · 1억 3,559만

중형 60~85㎡

141건 · 1억 9,548만

중대형 85~115㎡

10건 · 1억 3,250만

대형 115㎡~

10건 · 3억 4,500만

소형 44% 중소형 27% 중형 25% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

이문동

평균 1억 2,482만 · 146건

장안동

평균 1억 2,893만 · 143건

답십리동

평균 1억 1,163만 · 68건

휘경동

평균 1억 4,959만 · 55건

전농동

평균 1억 7,537만 · 41건

용두동

평균 1억 3,319만 · 38건

회기동

평균 7,015만 · 34건

신설동

평균 7,059만 · 17건

제기동

평균 1억 4,441만 · 17건

청량리동

평균 1억 9,857만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	휘경동일하이빌	휘경동	110.56㎡ / 33평	3층	4억 7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
2	02.28	대림e-편한세상 4건	이문동	59.958㎡ / 18평	17층	1억 1,250만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
3	02.28	래미안라그란데 121건	이문동	52.23㎡ / 16평	13층	4,505만	30만	월세 - 보증금 -	신규	~27.03	1년
4	02.28	민족통일MJ캠퍼스경희대2차 7건	회기동	19.83㎡ / 6평	10층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	5년
5	02.28	래미안라그란데 121건	이문동	74.99㎡ / 23평	13층	1,000만	92만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	1년
6	02.28	청계푸르지오시티 10건	답십리동	18.92㎡ / 6평	10층	1,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
7	02.28	래미안라그란데 121건	이문동	74.99㎡ / 23평	7층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	1년
8	02.28	민족통일MJ캠퍼스경희대2차 7건	회기동	13.53㎡ / 4평	7층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	5년
9	02.28	민족통일MJ캠퍼스경희대2차 7건	회기동	13.53㎡ / 4평	7층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	5년
10	02.28	KYTOWER 2건	용두동	19.93㎡ / 6평	9층	1,000만	76만	월세 ▲ +4.1% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.03~26.02	9년
11	02.27	힐스테이트청계 3건	답십리동	59.94㎡ / 18평	20층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
12	02.27	래미안위브 9건	답십리동	121.66㎡ / 37평	13층	4억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
13	02.27	래미안위브 9건	답십리동	84.98㎡ / 26평	12층	4억	120만	월세 - 보증금 ▼ -38.5% (전 6억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	12년
14	02.27	동대문롯데캐슬노블레스	전농동	84.98㎡ / 26평	2층	3억	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.02~27.02	8년
15	02.27	래미안라그란데 121건	이문동	84.97㎡ / 26평	19층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	1년
16	02.27	신현대 4건	회기동	55.89㎡ / 17평	7층	2억 9,000만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		37년
17	02.27	리스트안암 10건	제기동	40.25㎡ / 12평	8층	1억 5,200만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
18	02.27	리스트안암 10건	제기동	40.25㎡ / 12평	16층	1억 5,200만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
19	02.27	리스트안암 10건	제기동	40.25㎡ / 12평	11층	1억 5,200만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
20	02.27	리스트안암 10건	제기동	40.25㎡ / 12평	9층	1억 5,200만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
21	02.27	전농SK 6건	전농동	84.95㎡ / 26평	13층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	26년
22	02.27	리스트안암 10건	제기동	40.25㎡ / 12평	6층	1억 2,800만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
23	02.27	장안현대홈타운(336) 2건	장안동	84.87㎡ / 26평	10층	1억 2,000만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▲ +140.0% (전 5,000만)	갱신	25.02~27.02	23년
24	02.27	래미안라그란데 121건	이문동	84.97㎡ / 26평	20층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	1년
25	02.27	장안동하트리움 93건	장안동	18.1438㎡ / 5평	18층	9,500만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	1년
26	02.27	장안동하트리움 93건	장안동	18.1438㎡ / 5평	18층	9,500만	41만	월세 → 동결 (전 41만) 보증금 → 동결 (전 9,500만)	갱신	25.04~27.04	1년
27	02.27	래미안라그란데 121건	이문동	52.23㎡ / 16평	19층	7,694만	12만	월세 - 보증금 -	신규	~27.03	1년
28	02.27	한신아파트 2건	장안동	84.9㎡ / 26평	18층	6,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
29	02.27	파히나더그로브 4건	장안동	21.12㎡ / 6평	5층	5,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.01	3년
30	02.27	파히나더그로브 4건	장안동	21.12㎡ / 6평	7층	5,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.01	3년

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