서울특별시

도봉구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 182건

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평균 보증금

6,543만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

145건

전체 대비 79.7%

갱신 계약

35건

전체 대비 19.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 동결 = 91% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 10% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

164

9월

178

10월

174

11월

159

12월

166

1월

182

2월

전월 대비 +9.6% · 중간 보증금 3,250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

52건 · 2,598만

중소형 40~60㎡

73건 · 5,747만

중형 60~85㎡

50건 · 1억 625만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 7,880만

대형 115㎡~

2건 · 7,750만

소형 29% 중소형 40% 중형 27% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

창동

평균 6,243만 · 93건

쌍문동

평균 6,157만 · 42건

방학동

평균 7,265만 · 31건

도봉동

평균 7,895만 · 16건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	주공19단지(창동리버타운) 6건	창동	90.94㎡ / 28평	2층	2억 9,400만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
2	02.28	창동주공4단지 13건	창동	36.16㎡ / 11평	1층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
3	02.28	창동주공4단지 13건	창동	41.3㎡ / 12평	6층	3,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
4	02.28	하이브빌2 3건	창동	13.2㎡ / 4평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
5	02.28	한양2 16건	쌍문동	35.1㎡ / 11평	1층	1,000만	58만	월세 ▲ +18.4% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.03~27.03	38년
6	02.28	한양2 16건	쌍문동	35.1㎡ / 11평	14층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
7	02.27	쌍용	창동	84.76㎡ / 26평	12층	4억 1,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +13.9% (전 3억 6,000만)	갱신	25.02~27.02	29년
8	02.27	스마트트라움 3건	창동	16.42㎡ / 5평	8층	1억 4,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
9	02.27	한양2 16건	쌍문동	59.67㎡ / 18평	13층	6,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
10	02.27	창동주공3단지(해등마을) 11건	창동	58.01㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	36년
11	02.27	신동아아파트1 13건	방학동	70.62㎡ / 21평	1층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
12	02.26	송학휴스테이	방학동	49.125㎡ / 15평	6층	2억 3,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
13	02.26	방학지음재힐스 5건	방학동	21.51㎡ / 7평	11층	1억 3,700만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
14	02.26	우성아파트1	방학동	72.06㎡ / 22평	11층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
15	02.26	한양2 16건	쌍문동	35.1㎡ / 11평	13층	1,000만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
16	02.26	월가타워 3건	창동	13.62㎡ / 4평	14층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
17	02.25	삼익세라믹 8건	쌍문동	58.77㎡ / 18평	4층	1억 4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
18	02.25	주공17단지 9건	창동	36.16㎡ / 11평	13층	1억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
19	02.25	창동주공3단지(해등마을) 11건	창동	49.94㎡ / 15평	6층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	36년
20	02.25	신동아아파트1 13건	방학동	53.16㎡ / 16평	2층	6,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	40년
21	02.25	이에스에이아파트3	방학동	84.87㎡ / 26평	5층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
22	02.25	한양2 16건	쌍문동	35.1㎡ / 11평	10층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
23	02.25	주공17단지 9건	창동	36.16㎡ / 11평	6층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
24	02.25	상아2차아파트 4건	창동	45.54㎡ / 14평	5층	500만	88만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
25	02.24	창동주공1단지 3건	창동	49.94㎡ / 15평	2층	1억 5,000만	30만	월세 ▼ -25.0% (전 40만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	25.02~27.02	36년
26	02.24	염광	쌍문동	59.91㎡ / 18평	11층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
27	02.24	삼익세라믹 8건	쌍문동	79.98㎡ / 24평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
28	02.24	창동주공4단지 13건	창동	41.3㎡ / 12평	15층	4,000만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.02~27.02	35년
29	02.24	서광	쌍문동	82.08㎡ / 25평	3층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
30	02.24	주공17단지 9건	창동	41.3㎡ / 12평	10층	2,000만	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.03~27.03	37년

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