서울특별시

성동구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 416건

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평균 보증금

2억 7,202만

전체 평균

평균 월세

165만

월세 평균

신규 계약

241건

전체 대비 57.9%

갱신 계약

145건

전체 대비 34.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (145건)

인하 = 5% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (125건)

인하 = 5% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

273

9월

310

10월

334

11월

359

12월

357

1월

416

2월

전월 대비 +16.5% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

47건 · 3,748만

중소형 40~60㎡

163건 · 2억 2,651만

중형 60~85㎡

165건 · 3억 3,477만

중대형 85~115㎡

26건 · 2억 4,538만

대형 115㎡~

15건 · 8억 5,740만

소형 11% 중소형 39% 중형 40% 중대형 6% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

행당동

평균 2억 1,387만 · 80건

하왕십리동

평균 3억 1,440만 · 67건

옥수동

평균 3억 6,941만 · 60건

성수동1가

평균 4억 2,525만 · 40건

금호동1가

평균 2억 3,813만 · 27건

금호동4가

평균 2억 7,727만 · 26건

마장동

평균 9,543만 · 24건

금호동3가

평균 2억 4,463만 · 19건

응봉동

평균 1억 7,588만 · 16건

성수동2가

평균 3억 5,050만 · 14건

금호동2가

평균 2억 3,536만 · 14건

사근동

평균 4,150만 · 10건

상왕십리동

평균 2억 8,888만 · 8건

용답동

평균 4,480만 · 5건

송정동

평균 3억 8,333만 · 3건

홍익동

평균 5,500만 · 2건

도선동

평균 900만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	센트라스 28건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	2층	7억	50만	월세 ▲ +66.7% (전 30만) 보증금 ▲ +16.7% (전 6억)	갱신	25.03~27.03	10년
2	02.28	래미안 옥수 리버젠 17건	옥수동	84.73㎡ / 26평	18층	7억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.04~27.04	14년
3	02.28	래미안 옥수 리버젠 17건	옥수동	84.73㎡ / 26평	18층	7억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	14년
4	02.28	옥수파크힐스101동~116동 22건	옥수동	84.92㎡ / 26평	5층	6억	85만	월세 ▼ -55.7% (전 192만) 보증금 ▲ +100.0% (전 3억)	갱신	25.05~27.05	10년
5	02.28	신금호파크자이 5건	금호동2가	84.98㎡ / 26평	9층	6억	96만	월세 ▲ +20.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
6	02.28	대우 4건	금호동4가	84.96㎡ / 26평	15층	5억 6,700만	35만	월세 ▲ +133.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 5억 6,700만)	갱신	25.02~26.07	25년
7	02.28	현대 3건	옥수동	104.41㎡ / 32평	2층	5억 5,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	36년
8	02.28	래미안 옥수 리버젠 17건	옥수동	59.25㎡ / 18평	12층	5억 1,000만	62만	월세 ▲ +24.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 5억 1,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	14년
9	02.28	옥수파크힐스117동~125동 8건	옥수동	84.3㎡ / 26평	10층	4억 100만	230만	월세 ▲ +4.5% (전 220만) 보증금 ▲ +0.3% (전 4억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
10	02.28	동아 4건	성수동1가	96.18㎡ / 29평	6층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	43년
11	02.28	대림강변타운 6건	응봉동	59.76㎡ / 18평	7층	3억 6,400만	50만	월세 ▼ -37.5% (전 80만) 보증금 ▲ +37.4% (전 2억 6,493만)	갱신	25.03~27.03	25년
12	02.28	현대 3건	옥수동	71.05㎡ / 21평	5층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	36년
13	02.28	벽산 13건	금호동1가	84.82㎡ / 26평	13층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
14	02.28	서울숲르씨엘 4건	금호동4가	59.5075㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	120만	월세 - 보증금 ▼ -44.4% (전 4억 5,000만)	갱신	25.04~27.04	3년
15	02.28	대림(2차) 3건	응봉동	59.91㎡ / 18평	13층	2억 5,000만	57만	월세 ▲ +14.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	37년
16	02.28	두산 9건	금호동3가	116.81㎡ / 35평	5층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
17	02.28	왕십리삼성아파트	마장동	59.76㎡ / 18평	15층	1억 8,000만	65만	월세 ▲ +10.2% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	25.03~27.03	30년
18	02.28	서울숲리버뷰자이 11건	행당동	59.97㎡ / 18평	17층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	8년
19	02.28	서울숲아이파크리버포레1차 12건	성수동1가	84.9572㎡ / 26평	29층	1억	520만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
20	02.28	현대	마장동	84.91㎡ / 26평	19층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
21	02.28	텐즈힐(1단지) 12건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	19층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
22	02.28	대림e-편한세상 18건	행당동	114.94㎡ / 35평	15층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	26년
23	02.28	옥수파크힐스101동~116동 22건	옥수동	59.78㎡ / 18평	12층	1억	296만	월세 ▲ +5.7% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	10년
24	02.28	텐즈힐(1단지) 12건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	19층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
25	02.28	옥수삼성 3건	옥수동	84.822㎡ / 26평	7층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
26	02.28	벽산 13건	금호동1가	59.9㎡ / 18평	10층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
27	02.28	강변동양	성수동1가	84.56㎡ / 26평	18층	5,000만	229만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
28	02.28	지웰홈스왕십리 8건	행당동	16.41㎡ / 5평	17층	1,000만	102만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	6년
29	02.28	지웰홈스왕십리 8건	행당동	21.81㎡ / 7평	4층	1,000만	133만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	6년
30	02.27	옥수파크힐스101동~116동 22건	옥수동	59.88㎡ / 18평	1층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	10년

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