서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 1,145건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 5,538만

전체 평균

평균 월세

164만

월세 평균

신규 계약

443건

전체 대비 38.7%

갱신 계약

549건

전체 대비 47.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (547건)

인하 = 5% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (497건)

인하 = 7% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

671

9월

814

10월

817

11월

979

12월

781

1월

1,145

2월

전월 대비 +46.6% · 중간 보증금 2억 2,586만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

256건 · 7,869만

중소형 40~60㎡

328건 · 2억 6,188만

중형 60~85㎡

372건 · 4억 5,437만

중대형 85~115㎡

85건 · 6억 153만

대형 115㎡~

104건 · 7억 7,604만

소형 22% 중소형 29% 중형 32% 중대형 7% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 4억 513만 · 276건

논현동

평균 1억 2,530만 · 138건

대치동

평균 5억 7,721만 · 132건

도곡동

평균 4억 7,361만 · 114건

역삼동

평균 2억 7,040만 · 96건

일원동

평균 3억 9,109만 · 84건

삼성동

평균 4억 158만 · 75건

자곡동

평균 1억 7,334만 · 54건

수서동

평균 2억 132만 · 53건

압구정동

평균 4억 2,842만 · 43건

청담동

평균 3억 4,808만 · 38건

세곡동

평균 1억 5,757만 · 28건

신사동

평균 2억 2,950만 · 8건

율현동

평균 1억 2,647만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	래미안대치하이스턴 2건	대치동	110.39㎡ / 33평	7층	17억 5,000만	40만	월세 ▲ +185.7% (전 14만) 보증금 → 동결 (전 17억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	37년
2	02.28	타워팰리스2 4건	도곡동	164.99㎡ / 50평	13층	12억 5,000만	380만	월세 ▲ +26.7% (전 300만) 보증금 ▲ +22.9% (전 10억 1,700만)	갱신	25.04~27.04	23년
3	02.28	현대6차(78~81,83,84,86,87동)	압구정동	157.36㎡ / 48평	3층	10억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~29.05	48년
4	02.28	풍림아이원3차(1007-1) 2건	대치동	111.54㎡ / 34평	3층	7억 1,000만	170만	월세 → 동결 (전 170만) 보증금 ▲ +1.4% (전 7억)	갱신 갱신권	25.03~26.03	22년
5	02.28	강남한양수자인(4단지) 10건	자곡동	101.4㎡ / 31평	2층	7억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.02~27.02	12년
6	02.28	개포래미안포레스트 92건	개포동	49.92㎡ / 15평	7층	6억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
7	02.28	우성8 3건	개포동	78.93㎡ / 24평	3층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년
8	02.28	대치현대 8건	대치동	101.6㎡ / 31평	11층	5억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
9	02.28	강남한신휴플러스6단지 6건	율현동	59.98㎡ / 18평	9층	4억 5,000만	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	11년
10	02.28	풍림(1차) 2건	삼성동	59.7㎡ / 18평	1층	4억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.02~27.02	28년
11	02.28	현대아파트 2건	청담동	84.78㎡ / 26평	8층	4억	88만	월세 ▲ +10.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	38년
12	02.28	현대아파트 2건	청담동	84.78㎡ / 26평	6층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
13	02.28	한양1차(영동한양) 7건	압구정동	49.98㎡ / 15평	1층	3억 5,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	49년
14	02.28	개포래미안포레스트 92건	개포동	49.92㎡ / 15평	2층	3억 796만	56만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	6년
15	02.28	개포자이프레지던스 79건	개포동	84.6㎡ / 26평	18층	3억	342만	월세 ▲ +6.9% (전 320만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	3년
16	02.28	프리빌리지	역삼동	30.01㎡ / 9평	7층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
17	02.28	래미안그레이튼 4건	역삼동	70.98㎡ / 21평	15층	2억 4,960만	330만	월세 → 동결 (전 330만) 보증금 ▲ +24.8% (전 2억)	갱신	25.03~27.03	17년
18	02.28	개포자이프레지던스 79건	개포동	84.75㎡ / 26평	19층	2억	355만	월세 ▲ +18.3% (전 300만) 보증금 ▼ -33.3% (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
19	02.28	래미안블레스티지 38건	개포동	84.943㎡ / 26평	5층	2억	350만	월세 ▲ +6.1% (전 330만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	7년
20	02.28	현대까르띠에710	역삼동	149.7㎡ / 45평	6층	2억	650만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	25년
21	02.28	개포주공6단지 11건	개포동	53.06㎡ / 16평	12층	2억	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	43년
22	02.28	동익 5건	수서동	60.01㎡ / 18평	4층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
23	02.28	에비뉴나인티	청담동	49.58㎡ / 15평	7층	2억	550만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
24	02.28	이스턴오피스텔 4건	역삼동	14.78㎡ / 4평	15층	1억 6,200만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
25	02.28	역삼I'PARK 5건	역삼동	28.246㎡ / 9평	9층	1억 3,650만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 3,000만)	갱신	25.02~27.02	20년
26	02.28	선정릉역모아엘가퍼스트홈 98건	논현동	22.65㎡ / 7평	11층	1억 548만	50만	월세 ▲ +4.2% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 1억 548만)	갱신	25.04~27.04	3년
27	02.28	은마 35건	대치동	76.79㎡ / 23평	14층	1억 500만	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	47년
28	02.28	삼성청담아파트	청담동	59.99㎡ / 18평	11층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
29	02.28	미성2차 8건	압구정동	74.4㎡ / 23평	3층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
30	02.28	래미안블레스티지 38건	개포동	84.95㎡ / 26평	10층	1억	550만	월세 ▲ +44.7% (전 380만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.04~27.04	7년

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