서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 183건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 5,061만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

101건

전체 대비 55.2%

갱신 계약

76건

전체 대비 41.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (76건)

인하 = 5% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (69건)

인하 = 3% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 54% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

9월

109

10월

114

11월

121

12월

108

1월

183

2월

전월 대비 +69.4% · 중간 보증금 1억 6,800만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

49건 · 4,548만

중소형 40~60㎡

82건 · 1억 7,310만

중형 60~85㎡

46건 · 2억 1,064만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 6,250만

대형 115㎡~

2건 · 4억

소형 27% 중소형 45% 중형 25% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 1억 9,779만 · 102건

시흥동

평균 1억 2,383만 · 41건

가산동

평균 5,778만 · 40건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.9416㎡ / 26평	19층	2억 7,417만	60만	월세 ▲ +1.7% (전 59만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 7,066만)	갱신	25.05~27.05	5년
2	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.8665㎡ / 26평	2층	2억 6,000만	65만	월세 ▲ +3.2% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
3	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.8665㎡ / 26평	20층	2억 6,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
4	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.5685㎡ / 18평	7층	2억 3,199만	48만	월세 → 동결 (전 48만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 2,902만)	갱신	25.05~27.05	5년
5	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.9416㎡ / 26평	21층	2억 2,902만	75만	월세 ▲ +2.7% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,902만)	갱신	25.05~27.05	5년
6	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.9603㎡ / 18평	5층	2억 2,000만	52만	월세 ▲ +2.0% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
7	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.9603㎡ / 18평	17층	2억 2,000만	55만	월세 ▲ +3.8% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
8	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.799㎡ / 18평	23층	1억 8,981만	62만	월세 ▲ +1.6% (전 61만) 보증금 ▲ +1.3% (전 1억 8,738만)	갱신	25.05~27.05	5년
9	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.5685㎡ / 18평	26층	1억 8,000만	66만	월세 ▲ +3.1% (전 64만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
10	02.28	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.9603㎡ / 18평	5층	1억 7,828만	41만	월세 ▲ +2.5% (전 40만) 보증금 ▲ +1.3% (전 1억 7,600만)	갱신	25.05~27.05	5년
11	02.28	가산지웰에스테이트2차 7건	가산동	14.12㎡ / 4평	6층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
12	02.28	두산 4건	가산동	84.9㎡ / 26평	1층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
13	02.28	한국후지필름복합주거시설 4건	가산동	16.95㎡ / 5평	15층	1,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	9년
14	02.28	독산주공14단지 4건	독산동	38.64㎡ / 12평	3층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	36년
15	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.9416㎡ / 26평	25층	2억 7,417만	62만	월세 ▲ +1.6% (전 61만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 7,066만)	갱신	25.05~27.05	5년
16	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.9416㎡ / 26평	8층	2억 7,417만	59만	월세 → 동결 (전 59만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 7,066만)	갱신	25.05~27.05	5년
17	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.8665㎡ / 26평	28층	2억 6,338만	67만	월세 ▲ +1.5% (전 66만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
18	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.5685㎡ / 18평	3층	2억 3,199만	47만	월세 → 동결 (전 47만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 2,902만)	갱신	25.05~27.05	5년
19	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.5685㎡ / 18평	13층	2억 3,199만	49만	월세 → 동결 (전 49만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 2,902만)	갱신	25.05~27.05	5년
20	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.9416㎡ / 26평	23층	2억 2,286만	78만	월세 ▲ +1.3% (전 77만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 2,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
21	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.5685㎡ / 18평	14층	2억 2,000만	54만	월세 ▲ +14.9% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
22	02.27	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.9603㎡ / 18평	10층	2억 2,000만	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
23	02.27	한신아파트	독산동	89.46㎡ / 27평	7층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
24	02.27	씨앤에스타워 5건	가산동	23.86㎡ / 7평	3층	2,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
25	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.9416㎡ / 26평	5층	2억 7,417만	58만	월세 → 동결 (전 58만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 7,066만)	갱신	25.05~27.05	5년
26	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.8665㎡ / 26평	24층	2억 6,338만	67만	월세 ▲ +1.5% (전 66만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
27	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.8665㎡ / 26평	11층	2억 6,338만	65만	월세 ▲ +1.6% (전 64만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
28	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.8665㎡ / 26평	12층	2억 6,338만	65만	월세 ▲ +1.6% (전 64만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
29	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	84.8665㎡ / 26평	8층	2억 6,000만	66만	월세 ▲ +4.8% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	5년
30	02.26	독산역롯데캐슬 67건	독산동	59.799㎡ / 18평	32층	2억 3,199만	51만	월세 → 동결 (전 51만) 보증금 ▲ +1.3% (전 2억 2,902만)	갱신	25.05~27.05	5년

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