서울특별시

용산구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 234건

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평균 보증금

2억 5,939만

전체 평균

평균 월세

218만

월세 평균

신규 계약

161건

전체 대비 68.8%

갱신 계약

68건

전체 대비 29.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (68건)

인하 = 3% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (61건)

인하 = 7% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

173

9월

171

10월

466

11월

427

12월

191

1월

234

2월

전월 대비 +22.5% · 중간 보증금 1억 9,323만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 8,200만

중소형 40~60㎡

75건 · 1억 9,943만

중형 60~85㎡

61건 · 2억 3,549만

중대형 85~115㎡

32건 · 3억 1,447만

대형 115㎡~

42건 · 4억 6,060만

소형 10% 중소형 32% 중형 26% 중대형 14% 대형 18%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

이촌동

평균 3억 427만 · 69건

한강로2가

평균 1억 5,488만 · 34건

한남동

평균 3억 500만 · 21건

문배동

평균 1억 8,412만 · 17건

이태원동

평균 1억 500만 · 14건

서빙고동

평균 5억 4,300만 · 10건

효창동

평균 3억 3,000만 · 10건

용산동5가

평균 2억 1,667만 · 9건

원효로1가

평균 2억 1,561만 · 9건

한강로3가

평균 5억 7,875만 · 8건

도원동

평균 2억 8,714만 · 7건

신계동

평균 2억 455만 · 6건

산천동

평균 2억 1,667만 · 6건

원효로4가

평균 5,500만 · 3건

보광동

평균 3,500만 · 2건

후암동

평균 1억 6,000만 · 2건

용문동

평균 1억 9,000만 · 2건

한강로1가

평균 2억 · 1건

동자동

평균 2억 · 1건

청파동3가

평균 1억 · 1건

동빙고동

평균 2억 · 1건

용산동2가

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	신동아 8건	서빙고동	166.98㎡ / 51평	7층	9억 6,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 9억 6,000만)	갱신	25.03~27.02	42년
2	02.28	한가람 15건	이촌동	59.88㎡ / 18평	17층	4억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
3	02.28	한남아이파크애비뉴	한남동	49.6971㎡ / 15평	12층	3억 5,000만	74만	월세 ▲ +15.6% (전 64만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~26.03	9년
4	02.28	한가람 15건	이촌동	114.96㎡ / 35평	13층	1억	420만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
5	02.27	한강(대우) 6건	이촌동	134.13㎡ / 41평	22층	10억	60만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
6	02.27	한강(대우) 6건	이촌동	134.13㎡ / 41평	22층	10억	60만	월세 ▼ -4.8% (전 63만) 보증금 ▲ +36.1% (전 7억 3,500만)	갱신	25.03~27.03	26년
7	02.27	용산파크타워(24-0) 7건	용산동5가	100.29㎡ / 30평	24층	6억 5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~28.04	17년
8	02.27	리버힐삼성 5건	산천동	59.55㎡ / 18평	6층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
9	02.27	한남동리첸시아 6건	한남동	72.06㎡ / 22평	12층	2억 4,000만	205만	월세 ▲ +7.9% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.03~27.03	22년
10	02.27	브라운스톤 2건	용문동	59.94㎡ / 18평	9층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	15년
11	02.26	신동아 8건	서빙고동	140.81㎡ / 43평	8층	9억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	42년
12	02.26	한남동UNVILLAGE루하우스	한남동	179.75㎡ / 54평	4층	7억	550만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	11년
13	02.26	대림아르빌	한남동	151.85㎡ / 46평	4층	2억	600만	월세 → 동결 (전 600만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	25.03~27.03	21년
14	02.26	용산베르디움프렌즈 30건	한강로2가	49.9933㎡ / 15평	31층	1억 9,707만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
15	02.26	용산베르디움프렌즈 30건	한강로2가	49.9933㎡ / 15평	28층	1억 9,707만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
16	02.26	용산베르디움프렌즈 30건	한강로2가	49.9933㎡ / 15평	26층	1억 9,707만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
17	02.26	용산베르디움프렌즈 30건	한강로2가	48.9018㎡ / 15평	23층	1억 9,323만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
18	02.26	용산베르디움프렌즈 30건	한강로2가	48.9018㎡ / 15평	10층	1억 9,323만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
19	02.26	용산원효루미니 5건	원효로1가	43.9485㎡ / 13평	23층	1억 8,480만	82만	월세 ▲ +5.1% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,480만)	갱신	25.04~27.04	4년
20	02.26	용산베르디움프렌즈 30건	한강로2가	44.9009㎡ / 14평	12층	1억 7,729만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
21	02.26	용산베르디움프렌즈 30건	한강로2가	39.8036㎡ / 12평	28층	1억 6,052만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
22	02.26	왕궁	이촌동	102.48㎡ / 31평	2층	1억 3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~25.04	52년
23	02.26	산호 3건	원효로4가	78.06㎡ / 24평	1층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	49년
24	02.26	주공1 3건	이태원동	84.57㎡ / 26평	3층	5,500만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,500만)	갱신	25.02~30.02	33년
25	02.26	신동아 8건	서빙고동	166.98㎡ / 51평	13층	5,000만	480만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	42년
26	02.26	용산베르디움프렌즈 30건	한강로2가	49.9933㎡ / 15평	4층	2,815만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
27	02.26	시범(중산1차)	이촌동	59.5㎡ / 18평	3층	2,000만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	56년
28	02.25	이촌코오롱(A) 4건	이촌동	114.69㎡ / 35평	5층	7억 2,000만	80만	월세 ▲ +33.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 7억 2,000만)	갱신	25.02~27.02	27년
29	02.25	대림 6건	이촌동	84.78㎡ / 26평	1층	3억	60만	월세 ▼ -60.0% (전 150만) 보증금 ▲ +200.0% (전 1억)	갱신	25.03~27.03	32년
30	02.25	어반메시남산	이태원동	81.511㎡ / 25평	2층	2억	546만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년

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