서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 295건

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평균 보증금

1억 7,234만

전체 평균

평균 월세

93만

월세 평균

신규 계약

135건

전체 대비 45.8%

갱신 계약

132건

전체 대비 44.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (132건)

인하 = 2% 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (116건)

인하 = 3% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

237

9월

308

10월

256

11월

326

12월

264

1월

295

2월

전월 대비 +11.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

106건 · 5,418만

중소형 40~60㎡

76건 · 1억 9,215만

중형 60~85㎡

99건 · 2억 6,001만

중대형 85~115㎡

7건 · 3억 1,500만

대형 115㎡~

7건 · 3억 6,407만

소형 36% 중소형 26% 중형 34% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

충정로3가

평균 6,286만 · 64건

남가좌동

평균 2억 2,962만 · 52건

북아현동

평균 1억 9,303만 · 39건

홍제동

평균 2억 2,933만 · 33건

홍은동

평균 2억 1,987만 · 23건

북가좌동

평균 2억 1,973만 · 22건

연희동

평균 9,267만 · 21건

대현동

평균 1억 4,615만 · 13건

현저동

평균 2억 3,005만 · 10건

냉천동

평균 3억 2,062만 · 6건

천연동

평균 1억 5,400만 · 5건

영천동

평균 2억 5,500만 · 4건

창천동

평균 1,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	남가좌동현대 2건	남가좌동	59.4㎡ / 18평	17층	3억 1,500만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신	25.04~27.04	27년
2	02.28	래미안남가좌2차 2건	남가좌동	84.806㎡ / 26평	10층	3억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.03~27.03	21년
3	02.28	e편한세상신촌3단지 3건	북아현동	59.97㎡ / 18평	3층	3억	127만	월세 ▲ +10.4% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
4	02.28	대우푸르지오 4건	연희동	114.705㎡ / 35평	7층	3억	20만	월세 ▼ -88.2% (전 170만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	24년
5	02.28	대우푸르지오 4건	연희동	114.705㎡ / 35평	7층	3억	120만	월세 ▼ -29.4% (전 170만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	24년
6	02.28	DMC래미안e편한세상 14건	북가좌동	84.95㎡ / 26평	11층	2억 7,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +80.0% (전 1억 5,000만)	갱신	25.04~27.04	14년
7	02.28	풍진베이스타운	홍제동	83.55㎡ / 25평	5층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	22년
8	02.28	DMC파크뷰자이1단지 6건	남가좌동	84.971㎡ / 26평	22층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
9	02.28	DMC파크뷰자이1단지 6건	남가좌동	84.971㎡ / 26평	24층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
10	02.28	더스타일하우스디센트럴 58건	충정로3가	16.0626㎡ / 5평	24층	4,870만	32만	월세 → 동결 (전 32만) 보증금 → 동결 (전 4,870만)	갱신	25.03~26.03	6년
11	02.28	DMC퍼스트뷰 2건	남가좌동	12.67㎡ / 4평	12층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
12	02.27	DMC파크뷰자이1단지 6건	남가좌동	84.968㎡ / 26평	10층	2억 5,000만	205만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	11년
13	02.27	스타타워 3건	남가좌동	30.97㎡ / 9평	18층	1억 8,050만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	4년
14	02.27	임광 4건	연희동	84.83㎡ / 26평	1층	1억	126만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
15	02.27	홍제센트럴IPARK 14건	홍제동	59.9728㎡ / 18평	17층	7,000만	167만	월세 → 동결 (전 167만) 보증금 ▲ +40.0% (전 5,000만)	갱신	25.03~25.12	6년
16	02.27	더스타일하우스디센트럴 58건	충정로3가	16.0626㎡ / 5평	24층	3,650만	37만	월세 → 동결 (전 37만) 보증금 → 동결 (전 3,650만)	갱신	25.03~27.03	6년
17	02.27	디엠씨엘가 8건	남가좌동	13.03㎡ / 4평	7층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	9년
18	02.27	신촌자이엘라 2건	대현동	24.7㎡ / 7평	17층	1,000만	112만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	12년
19	02.26	독립문파크빌	현저동	59.4㎡ / 18평	1층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	26년
20	02.26	독립문극동(200-0) 8건	현저동	84.87㎡ / 26평	23층	2억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		28년
21	02.26	래미안루센티아 7건	남가좌동	59.98㎡ / 18평	4층	1억 5,000만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	6년
22	02.26	홍제역해링턴플레이스 2건	홍제동	59.99㎡ / 18평	2층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
23	02.26	더스타일하우스디센트럴 58건	충정로3가	21.056㎡ / 6평	16층	6,260만	41만	월세 → 동결 (전 41만) 보증금 → 동결 (전 6,260만)	갱신	25.03~27.03	6년
24	02.26	충우팰리스2	북가좌동	84.88㎡ / 26평	5층	6,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5,000만)	갱신	25.02~27.02	22년
25	02.26	더스타일하우스디센트럴 58건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	6층	5,310만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5,310만)	갱신	25.03~27.03	6년
26	02.26	더스타일하우스디센트럴 58건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	18층	5,310만	36만	월세 ▲ +2.9% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5,310만)	갱신	25.03~26.03	6년
27	02.26	임광 4건	연희동	59.96㎡ / 18평	3층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
28	02.26	독립문극동(201-0)	현저동	27㎡ / 8평	14층	852만	13만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	28년
29	02.26	임광 4건	연희동	59.96㎡ / 18평	3층	700만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
30	02.26	디엠씨엘가 8건	남가좌동	13.03㎡ / 4평	12층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년

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