서울특별시 성동구

성수동2가 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 14건

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평균 보증금

3억 5,050만

전체 평균

평균 월세

191만

월세 평균

신규 계약

6건

전체 대비 42.9%

갱신 계약

6건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -6.7% · 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 1억 5,000만

중형 60~85㎡

7건 · 3억 3,671만

중대형 85~115㎡

2건 · 5억 2,500만

대형 115㎡~

3건 · 4억

중소형 14% 중형 50% 중대형 14% 대형 21%

아파트별 계약 현황

서울숲힐스테이트

평균 3억 · 5건

현대I-PARK

평균 4억 3,800만 · 5건

E-아름다운세상

평균 1억 · 1건

롯데캐슬파크

평균 4억 2,700만 · 1건

성수동두산위브

평균 1억 4,000만 · 1건

한신한강

평균 5억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.26	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	117.13㎡ / 35평	1층	4억	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	17년
2	02.24	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	143.0㎡ / 43평	18층	2억	650만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	17년
3	02.19	현대I-PARK 5건	성수동2가	104.56㎡ / 32평	16층	5억 5,000만	70만	월세 - 보증금 ▼ -32.9% (전 8억 2,000만)	갱신	25.02~27.02	23년
4	02.18	한신한강	성수동2가	84.97㎡ / 26평	16층	5억 5,000만	15만	월세 ▼ -40.0% (전 25만) 보증금 ▼ -3.5% (전 5억 7,000만)	갱신	25.06~27.06	26년
5	02.18	E-아름다운세상	성수동2가	70.71㎡ / 21평	13층	1억	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~27.02	12년
6	02.17	현대I-PARK 5건	성수동2가	84.98㎡ / 26평	3층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
7	02.15	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	117.13㎡ / 35평	8층	6억	310만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
8	02.15	현대I-PARK 5건	성수동2가	104.56㎡ / 32평	15층	5억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
9	02.14	롯데캐슬파크	성수동2가	81.567㎡ / 25평	7층	4억 2,700만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +6.8% (전 4억)	갱신	25.05~27.05	23년
10	02.10	현대I-PARK 5건	성수동2가	84.98㎡ / 26평	15층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
11	02.09	성수동두산위브	성수동2가	84.95㎡ / 26평	3층	1억 4,000만	135만	월세 → 동결 (전 135만) 보증금 ▲ +16.7% (전 1억 2,000만)	갱신	25.04~27.04	20년
12	02.08	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	42.22㎡ / 13평	3층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
13	02.04	현대I-PARK 5건	성수동2가	84.98㎡ / 26평	24층	5억 4,000만	40만	월세 ▲ +42.9% (전 28만) 보증금 → 동결 (전 5억 4,000만)	갱신	25.04~26.04	23년
14	02.03	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	57.03㎡ / 17평	16층	2억	280만	월세 - 보증금 -	갱신		17년

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