서울특별시 성동구

하왕십리동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 67건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 1,440만

전체 평균

평균 월세

147만

월세 평균

신규 계약

36건

전체 대비 53.7%

갱신 계약

22건

전체 대비 32.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 15% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 70%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +31.4% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 6,458만

중소형 40~60㎡

20건 · 2억 6,109만

중형 60~85㎡

33건 · 3억 6,229만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 8,000만

대형 115㎡~

3건 · 7억

소형 9% 중소형 30% 중형 49% 중대형 7% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

센트라스

평균 3억 9,991만 · 28건

텐즈힐(1단지)

평균 3억 7,833만 · 12건

왕십리자이

평균 2억 8,356만 · 9건

벽산

평균 2억 3,333만 · 6건

상리제나우스

평균 4,500만 · 3건

한신무학

평균 1억 2,500만 · 2건

왕십리풍림아이원

평균 2억 · 2건

무학현대

평균 1억 · 1건

왕십리지음재

평균 1억 8,500만 · 1건

극동미라주

평균 2억 · 1건

극동미라주아파트

평균 3,546만 · 1건

블루빌

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	센트라스 28건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	2층	7억	50만	월세 ▲ +66.7% (전 30만) 보증금 ▲ +16.7% (전 6억)	갱신	25.03~27.03	10년
2	02.28	텐즈힐(1단지) 12건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	19층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
3	02.28	텐즈힐(1단지) 12건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	19층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
4	02.27	극동미라주	하왕십리동	84.33㎡ / 26평	1층	2억	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
5	02.27	한신무학 2건	하왕십리동	75.2㎡ / 23평	5층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
6	02.26	텐즈힐(1단지) 12건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	11층	3억 8,000만	112만	월세 ▲ +12.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신	25.05~27.05	11년
7	02.26	텐즈힐(1단지) 12건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	11층	3억 8,000만	113만	월세 ▲ +13.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신	25.05~27.05	11년
8	02.25	센트라스 28건	하왕십리동	59.95㎡ / 18평	17층	5억 3,000만	32만	월세 ▲ +60.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
9	02.25	텐즈힐(1단지) 12건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	14층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
10	02.24	센트라스 28건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	13층	1억	128만	월세 ▲ +6.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	10년
11	02.23	센트라스 28건	하왕십리동	59.59㎡ / 18평	13층	3억 5,000만	147만	월세 ▲ +13.1% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	10년
12	02.22	왕십리자이 9건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	5층	5억 7,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
13	02.22	센트라스 28건	하왕십리동	59.95㎡ / 18평	20층	3억 7,185만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
14	02.22	센트라스 28건	하왕십리동	84.99㎡ / 26평	13층	2억	290만	월세 → 동결 (전 290만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.03~26.03	10년
15	02.22	센트라스 28건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	23층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
16	02.21	센트라스 28건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	14층	1억	193만	월세 ▲ +18.4% (전 163만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	10년
17	02.21	센트라스 28건	하왕십리동	59.93㎡ / 18평	23층	5,000만	193만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	10년
18	02.21	상리제나우스 3건	하왕십리동	12.84㎡ / 4평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
19	02.20	텐즈힐(1단지) 12건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	7층	5억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
20	02.20	센트라스 28건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	13층	4억	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
21	02.19	왕십리자이 9건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	16층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
22	02.18	텐즈힐(1단지) 12건	하왕십리동	59.88㎡ / 18평	12층	5억 8,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 8,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	11년
23	02.17	왕십리자이 9건	하왕십리동	84.99㎡ / 26평	8층	7억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
24	02.16	텐즈힐(1단지) 12건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	14층	2억	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
25	02.15	센트라스 28건	하왕십리동	84.99㎡ / 26평	17층	8억	50만	월세 - 보증금 ▲ +6.7% (전 7억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	10년
26	02.15	왕십리자이 9건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	6층	5억 5,000만	70만	월세 ▲ +75.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	9년
27	02.15	센트라스 28건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	4층	5억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
28	02.15	벽산 6건	하왕십리동	114.46㎡ / 35평	9층	5억	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	30년
29	02.15	센트라스 28건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	12층	5억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
30	02.14	텐즈힐(1단지) 12건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	16층	6억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	11년

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