서울특별시 성동구

하왕십리동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 54건

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평균 보증금

2억 7,526만

전체 평균

평균 월세

173만

월세 평균

신규 계약

32건

전체 대비 59.3%

갱신 계약

21건

전체 대비 38.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 동결 = 71% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 26% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 47% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -19.4% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

21건 · 1억 7,180만

중형 60~85㎡

26건 · 3억 5,977만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 4,500만

대형 115㎡~

1건 · 9억 200만

소형 4% 중소형 39% 중형 48% 중대형 7% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

센트라스

평균 3억 1,774만 · 27건

텐즈힐(1단지)

평균 2억 8,616만 · 10건

한신무학

평균 2억 8,333만 · 3건

왕십리KCC스위첸

평균 1억 6,667만 · 3건

왕십리자이

평균 1억 9,580만 · 3건

무학현대

평균 2억 4,275만 · 2건

왕십리풍림아이원

평균 3억 2,500만 · 2건

벽산

평균 3억 3,000만 · 1건

극동미라주

평균 40만 · 1건

블루빌

평균 1,000만 · 1건

상리제나우스

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	20층	3억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
2	03.31	왕십리KCC스위첸 3건	하왕십리동	64.244㎡ / 19평	14층	2억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
3	03.31	센트라스 27건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	23층	2억	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
4	03.31	왕십리KCC스위첸 3건	하왕십리동	64.244㎡ / 19평	14층	2억	175만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
5	03.30	센트라스 27건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	17층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
6	03.29	상리제나우스	하왕십리동	12.84㎡ / 4평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
7	03.28	센트라스 27건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	2층	6억 900만	110만	월세 ▲ +120.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억 900만)	갱신	25.05~27.05	10년
8	03.28	센트라스 27건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	12층	5,000만	148만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.10	10년
9	03.28	센트라스 27건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	15층	5,000만	205만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
10	03.28	센트라스 27건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	15층	5,000만	205만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
11	03.27	극동미라주	하왕십리동	59.4㎡ / 18평	7층	40만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
12	03.24	센트라스 27건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	12층	4억	220만	월세 ▼ -18.5% (전 270만) 보증금 ▲ +90.5% (전 2억 1,000만)	갱신	25.05~27.05	10년
13	03.24	센트라스 27건	하왕십리동	59.95㎡ / 18평	14층	2억	235만	월세 ▲ +6.8% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	10년
14	03.24	왕십리자이 3건	하왕십리동	44.41㎡ / 13평	18층	1억 8,740만	69만	월세 - 보증금 -	신규	~27.06	9년
15	03.24	센트라스 27건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	24층	5,000만	195만	월세 ▲ +5.4% (전 185만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	10년
16	03.22	센트라스 27건	하왕십리동	84.99㎡ / 26평	10층	8억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
17	03.22	벽산	하왕십리동	114.46㎡ / 35평	8층	3억 3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
18	03.21	센트라스 27건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	23층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
19	03.21	센트라스 27건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	23층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
20	03.20	왕십리자이 3건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	12층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
21	03.20	왕십리자이 3건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	12층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
22	03.20	센트라스 27건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	14층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
23	03.19	센트라스 27건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	6층	6억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
24	03.19	한신무학 3건	하왕십리동	114.59㎡ / 35평	14층	3억	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	37년
25	03.17	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	10층	5,000만	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
26	03.15	센트라스 27건	하왕십리동	84.99㎡ / 26평	17층	5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
27	03.15	센트라스 27건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	9층	2억	260만	월세 ▲ +8.3% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
28	03.15	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	270만	월세 ▲ +8.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	11년
29	03.15	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	10층	1억	264만	월세 ▲ +5.6% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	11년
30	03.14	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	21층	2억	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	11년

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