서울특별시 성동구

하왕십리동 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 49건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 8,641만

전체 평균

평균 월세

168만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 59.2%

갱신 계약

19건

전체 대비 38.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 0% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 47% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -25.8% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

17건 · 1억 8,869만

중형 60~85㎡

25건 · 3억 5,697만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 4,500만

대형 115㎡~

1건 · 9억 200만

소형 4% 중소형 35% 중형 51% 중대형 8% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

센트라스

평균 3억 4,913만 · 24건

텐즈힐(1단지)

평균 2억 7,020만 · 9건

한신무학

평균 2억 8,333만 · 3건

왕십리KCC스위첸

평균 1억 6,667만 · 3건

왕십리자이

평균 1억 9,370만 · 2건

왕십리풍림아이원

평균 3억 2,500만 · 2건

무학현대

평균 2억 4,275만 · 2건

상리제나우스

평균 1,000만 · 1건

블루빌

평균 1,000만 · 1건

벽산

평균 3억 3,000만 · 1건

극동미라주

평균 40만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	텐즈힐(1단지) 9건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	20층	3억	230만	-	신규	25.04~27.04	11년
2	03.31	왕십리KCC스위첸 3건	하왕십리동	64.24㎡ / 19평	14층	2억	175만	-	갱신		10년
3	03.31	왕십리KCC스위첸 3건	하왕십리동	64.24㎡ / 19평	14층	2억	175만	-	신규	25.06~27.06	10년
4	03.31	센트라스 24건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	23층	2억	290만	-	신규	25.05~27.05	10년
5	03.30	센트라스 24건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	17층	5,000만	210만	-	신규	25.05~27.05	10년
6	03.29	상리제나우스	하왕십리동	12.84㎡ / 4평	4층	1,000만	70만	-	신규	25.03~27.03	13년
7	03.28	센트라스 24건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	2층	6억 900만	110만	▲ +120.0% 전 50만	갱신	25.05~27.05	10년
8	03.28	센트라스 24건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	15층	5,000만	205만	-	신규	25.05~27.05	10년
9	03.28	센트라스 24건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	12층	5,000만	148만	-	신규	25.04~26.10	10년
10	03.27	극동미라주	하왕십리동	59.40㎡ / 18평	7층	40만	40만	-	신규	25.03~27.03	25년
11	03.24	센트라스 24건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	12층	4억	220만	▼ -18.5% 전 270만	갱신	25.05~27.05	10년
12	03.24	센트라스 24건	하왕십리동	59.95㎡ / 18평	14층	2억	235만	▲ +6.8% 전 220만	갱신 갱신권	25.06~27.06	10년
13	03.24	왕십리자이 2건	하왕십리동	44.41㎡ / 13평	18층	1억 8,740만	69만	-	신규	~27.06	9년
14	03.24	센트라스 24건	하왕십리동	40.94㎡ / 12평	24층	5,000만	195만	▲ +5.4% 전 185만	갱신 갱신권	25.04~27.04	10년
15	03.22	센트라스 24건	하왕십리동	84.99㎡ / 26평	10층	8억	70만	-	신규	25.04~27.04	10년
16	03.22	벽산	하왕십리동	114.46㎡ / 35평	8층	3억 3,000만	150만	-	신규	25.05~27.05	30년
17	03.21	센트라스 24건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	23층	1억	290만	-	신규	25.05~27.05	10년
18	03.20	왕십리자이 2건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	12층	2억	200만	-	신규	25.04~27.04	9년
19	03.20	센트라스 24건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	14층	1억	300만	-	신규	25.03~27.03	10년
20	03.19	센트라스 24건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	6층	6억 5,000만	110만	-	신규	25.05~27.05	10년
21	03.19	한신무학 3건	하왕십리동	114.59㎡ / 35평	14층	3억	140만	▲ +7.7% 전 130만	갱신 갱신권	25.06~27.06	37년
22	03.17	텐즈힐(1단지) 9건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	10층	5,000만	350만	-	신규	25.04~27.04	11년
23	03.15	센트라스 24건	하왕십리동	84.99㎡ / 26평	17층	5억	170만	-	신규	25.05~27.05	10년
24	03.15	센트라스 24건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	9층	2억	260만	▲ +8.3% 전 240만	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
25	03.15	텐즈힐(1단지) 9건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	270만	▲ +8.0% 전 250만	갱신	25.03~27.03	11년
26	03.15	텐즈힐(1단지) 9건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	10층	1억	264만	▲ +5.6% 전 250만	갱신 갱신권	25.05~27.05	11년
27	03.14	텐즈힐(1단지) 9건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	21층	2억	160만	→ 동결 전 160만	갱신 갱신권	25.04~27.04	11년
28	03.12	센트라스 24건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	19층	4억 5,000만	150만	-	신규	25.05~27.05	10년
29	03.12	센트라스 24건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	8층	2억	285만	-	신규	25.04~27.03	10년
30	03.11	한신무학 3건	하왕십리동	75.20㎡ / 23평	5층	4억	50만	-	신규	25.05~27.05	37년

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