서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,265만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 74.2%

갱신 계약

8건

전체 대비 25.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +55.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 3,029만

중소형 40~60㎡

7건 · 5,643만

중형 60~85㎡

14건 · 9,929만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억

대형 115㎡~

1건 · 5,500만

소형 23% 중소형 23% 중형 45% 중대형 6% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

신동아아파트1

평균 6,577만 · 13건

방학지음재힐스

평균 3,540만 · 5건

대상타운현대아파트

평균 1억 8,500만 · 3건

벽산아파트1

평균 2,000만 · 2건

송학휴스테이

평균 2억 3,000만 · 1건

우성아파트1

평균 5,000만 · 1건

이에스에이아파트3

평균 5,000만 · 1건

퍼스티안

평균 500만 · 1건

한원힐트리움아레나

평균 3,000만 · 1건

브라운스톤방학아파트

평균 5,000만 · 1건

삼익세라믹아파트

평균 3,000만 · 1건

성원아파트

평균 1억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	신동아아파트1 13건	방학동	70.62㎡ / 21평	1층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
2	02.26	송학휴스테이	방학동	49.125㎡ / 15평	6층	2억 3,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
3	02.26	방학지음재힐스 5건	방학동	21.51㎡ / 7평	11층	1억 3,700만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
4	02.26	우성아파트1	방학동	72.06㎡ / 22평	11층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
5	02.25	신동아아파트1 13건	방학동	53.16㎡ / 16평	2층	6,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	40년
6	02.25	이에스에이아파트3	방학동	84.87㎡ / 26평	5층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
7	02.22	대상타운현대아파트 3건	방학동	84.78㎡ / 26평	15층	4억	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	25년
8	02.22	성원아파트	방학동	84.54㎡ / 26평	15층	1억 8,000만	60만	월세 ▲ +71.4% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	25.02~26.03	30년
9	02.22	브라운스톤방학아파트	방학동	84.9㎡ / 26평	1층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
10	02.21	신동아아파트1 13건	방학동	112.49㎡ / 34평	14층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	40년
11	02.21	신동아아파트1 13건	방학동	112.49㎡ / 34평	14층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	40년
12	02.21	대상타운현대아파트 3건	방학동	84.78㎡ / 26평	21층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
13	02.21	대상타운현대아파트 3건	방학동	164.15㎡ / 50평	7층	5,500만	235만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
14	02.21	삼익세라믹아파트	방학동	58.77㎡ / 18평	10층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
15	02.20	신동아아파트1 13건	방학동	53.16㎡ / 16평	6층	2,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	40년
16	02.20	신동아아파트1 13건	방학동	43.35㎡ / 13평	9층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
17	02.19	신동아아파트1 13건	방학동	70.62㎡ / 21평	8층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	40년
18	02.16	방학지음재힐스 5건	방학동	14.86㎡ / 4평	4층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
19	02.15	방학지음재힐스 5건	방학동	14.86㎡ / 4평	2층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	8년
20	02.14	신동아아파트1 13건	방학동	43.35㎡ / 13평	11층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	40년
21	02.13	신동아아파트1 13건	방학동	70.62㎡ / 21평	4층	5,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~27.03	40년
22	02.13	방학지음재힐스 5건	방학동	14.86㎡ / 4평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	8년
23	02.12	신동아아파트1 13건	방학동	70.62㎡ / 21평	8층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	40년
24	02.12	퍼스티안	방학동	13.6794㎡ / 4평	11층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
25	02.11	신동아아파트1 13건	방학동	70.62㎡ / 21평	4층	1억 4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
26	02.10	벽산아파트1 2건	방학동	72.01㎡ / 22평	6층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
27	02.10	벽산아파트1 2건	방학동	52.36㎡ / 16평	14층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
28	02.08	방학지음재힐스 5건	방학동	14.86㎡ / 4평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	8년
29	02.06	신동아아파트1 13건	방학동	62.22㎡ / 19평	9층	5,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	40년
30	02.05	신동아아파트1 13건	방학동	70.62㎡ / 21평	11층	2억 1,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신	25.03~27.03	40년

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