서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 261만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 65.7%

갱신 계약

11건

전체 대비 31.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 22% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +12.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 769만

중소형 40~60㎡

11건 · 8,773만

중형 60~85㎡

13건 · 1억 4,462만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억 5,500만

대형 115㎡~

2건 · 1억 6,500만

소형 23% 중소형 31% 중형 37% 중대형 3% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신동아아파트1

평균 1억 1,389만 · 9건

한화성원아파트

평균 9,400만 · 5건

방학지음재힐스

평균 875만 · 4건

퍼스티안

평균 663만 · 4건

벽산아파트1

평균 1억 1,500만 · 2건

방학동삼성래미안2

평균 2억 3,500만 · 2건

삼익세라믹아파트

평균 1,000만 · 1건

신동아아파트2

평균 8,000만 · 1건

청구아파트

평균 2,000만 · 1건

벽산아파트2

평균 5,000만 · 1건

극동아파트

평균 2억 5,000만 · 1건

대상타운현대아파트

평균 3억 5,000만 · 1건

대원그린아파트

평균 2,000만 · 1건

거성학마을아파트

평균 2억 5,000만 · 1건

북한산청호아파트

평균 3억 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	신동아아파트1 9건	방학동	84.87㎡ / 26평	9층	2,000만	110만	월세 ▲ +39.2% (전 79만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.04~27.04	40년
2	03.28	신동아아파트1 9건	방학동	70.62㎡ / 21평	5층	1억	73만	월세 ▲ +12.3% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	40년
3	03.27	신동아아파트1 9건	방학동	70.62㎡ / 21평	3층	2억 3,000만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	40년
4	03.27	방학동삼성래미안2 2건	방학동	84.937㎡ / 26평	4층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	24년
5	03.27	벽산아파트1 2건	방학동	72.01㎡ / 22평	1층	1억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
6	03.25	한화성원아파트 5건	방학동	59.88㎡ / 18평	12층	1억 8,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
7	03.25	신동아아파트2	방학동	147.48㎡ / 45평	1층	8,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	34년
8	03.25	삼익세라믹아파트	방학동	42.93㎡ / 13평	9층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
9	03.25	방학지음재힐스 4건	방학동	14.79㎡ / 4평	6층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	8년
10	03.24	한화성원아파트 5건	방학동	59.88㎡ / 18평	12층	2억	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
11	03.24	벽산아파트1 2건	방학동	52.36㎡ / 16평	12층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
12	03.24	방학지음재힐스 4건	방학동	14.79㎡ / 4평	3층	500만	58만	월세 ▲ +5.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.04~26.04	8년
13	03.23	퍼스티안 4건	방학동	13.6794㎡ / 4평	10층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	13년
14	03.21	한화성원아파트 5건	방학동	59.88㎡ / 18평	2층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
15	03.18	신동아아파트1 9건	방학동	112.49㎡ / 34평	4층	3억 5,500만	60만	월세 ▼ -7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,500만)	갱신 갱신권	25.04~26.04	40년
16	03.18	신동아아파트1 9건	방학동	70.62㎡ / 21평	7층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	40년
17	03.18	벽산아파트2	방학동	84.98㎡ / 26평	14층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
18	03.17	한화성원아파트 5건	방학동	59.88㎡ / 18평	8층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
19	03.17	신동아아파트1 9건	방학동	43.35㎡ / 13평	5층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	40년
20	03.17	퍼스티안 4건	방학동	13.6794㎡ / 4평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
21	03.15	방학동삼성래미안2 2건	방학동	84.937㎡ / 26평	17층	2억 7,000만	53만	월세 → 동결 (전 53만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신	25.04~27.04	24년
22	03.15	방학지음재힐스 4건	방학동	14.86㎡ / 4평	2층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
23	03.14	대상타운현대아파트	방학동	84.78㎡ / 26평	20층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
24	03.13	거성학마을아파트	방학동	134.29㎡ / 41평	18층	2억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
25	03.12	북한산청호아파트	방학동	59.97㎡ / 18평	4층	3억 500만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 500만)	갱신	25.04~27.11	4년
26	03.12	신동아아파트1 9건	방학동	70.62㎡ / 21평	4층	3,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	40년
27	03.11	한화성원아파트 5건	방학동	59.88㎡ / 18평	11층	3,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	30년
28	03.11	방학지음재힐스 4건	방학동	14.86㎡ / 4평	6층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	8년
29	03.07	퍼스티안 4건	방학동	13.6794㎡ / 4평	13층	150만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
30	03.04	극동아파트	방학동	84.935㎡ / 26평	4층	2억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.06	33년

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