서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 37건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,693만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

24건

전체 대비 64.9%

갱신 계약

13건

전체 대비 35.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 92% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 30% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +5.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 538만

중소형 40~60㎡

13건 · 7,000만

중형 60~85㎡

19건 · 1억 1,500만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

소형 11% 중소형 35% 중형 51% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신동아아파트1

평균 6,000만 · 12건

대원그린아파트

평균 2,400만 · 5건

극동아파트

평균 1억 8,500만 · 2건

방학지음재힐스

평균 750만 · 2건

벽산아파트1

평균 6,750만 · 2건

북한산청호아파트

평균 3억 500만 · 2건

신동아아파트3

평균 1억 3,000만 · 2건

청구아파트

평균 4,000만 · 2건

퍼스티안

평균 325만 · 2건

동양크레오아파트

평균 3,000만 · 1건

대상타운현대아파트

평균 5억 3,000만 · 1건

우성아파트2

평균 2억 1,000만 · 1건

우성아파트1

평균 5,000만 · 1건

삼익세라믹아파트

평균 3,000만 · 1건

성원아파트

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	성원아파트	방학동	59.94㎡ / 18평	9층	5,000만	83만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
2	04.30	퍼스티안 2건	방학동	13.6794㎡ / 4평	5층	500만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	13년
3	04.29	북한산청호아파트 2건	방학동	59.97㎡ / 18평	4층	3억 500만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 500만)	갱신	25.05~27.05	4년
4	04.29	신동아아파트1 12건	방학동	62.22㎡ / 19평	2층	3,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	40년
5	04.28	대원그린아파트 5건	방학동	46.86㎡ / 14평	7층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년
6	04.27	신동아아파트1 12건	방학동	70.62㎡ / 21평	2층	8,000만	60만	월세 ▲ +5.3% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	25.04~27.04	40년
7	04.27	신동아아파트1 12건	방학동	70.62㎡ / 21평	2층	8,000만	60만	월세 ▲ +5.3% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	25.04~27.04	40년
8	04.23	대원그린아파트 5건	방학동	46.86㎡ / 14평	6층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년
9	04.22	벽산아파트1 2건	방학동	72.01㎡ / 22평	15층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
10	04.21	우성아파트2	방학동	84.98㎡ / 26평	5층	2억 1,000만	50만	월세 ▲ +11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	33년
11	04.21	신동아아파트1 12건	방학동	112.49㎡ / 34평	9층	1억	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	40년
12	04.21	신동아아파트1 12건	방학동	53.16㎡ / 16평	5층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	40년
13	04.19	극동아파트 2건	방학동	84.935㎡ / 26평	11층	2억 4,000만	21만	월세 ▲ +40.0% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	33년
14	04.19	대원그린아파트 5건	방학동	46.86㎡ / 14평	2층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	39년
15	04.18	신동아아파트1 12건	방학동	62.22㎡ / 19평	14층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	40년
16	04.16	대상타운현대아파트	방학동	84.78㎡ / 26평	5층	5억 3,000만	13만	월세 - 보증금 ▼ -3.6% (전 5억 5,000만)	갱신	25.06~27.06	25년
17	04.15	벽산아파트1 2건	방학동	72.01㎡ / 22평	1층	1억 500만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 500만)	갱신	25.04~27.04	35년
18	04.15	청구아파트 2건	방학동	84.97㎡ / 26평	11층	3,000만	138만	월세 ▲ +6.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	32년
19	04.15	대원그린아파트 5건	방학동	53.7㎡ / 16평	7층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	39년
20	04.15	대원그린아파트 5건	방학동	53.7㎡ / 16평	7층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	39년
21	04.14	극동아파트 2건	방학동	84.935㎡ / 26평	4층	1억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
22	04.14	우성아파트1	방학동	72.06㎡ / 22평	9층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
23	04.11	신동아아파트1 12건	방학동	70.62㎡ / 21평	4층	9,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	40년
24	04.09	청구아파트 2건	방학동	84.97㎡ / 26평	2층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
25	04.09	신동아아파트1 12건	방학동	84.87㎡ / 26평	3층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.06	40년
26	04.07	삼익세라믹아파트	방학동	42.93㎡ / 13평	7층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
27	04.05	북한산청호아파트 2건	방학동	59.97㎡ / 18평	4층	3억 500만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 500만)	갱신	25.04~27.04	4년
28	04.05	신동아아파트1 12건	방학동	70.62㎡ / 21평	5층	1억 3,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	40년
29	04.04	신동아아파트1 12건	방학동	53.16㎡ / 16평	15층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	40년
30	04.03	신동아아파트3 2건	방학동	84.86㎡ / 26평	1층	1억 3,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.04~26.04	34년

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