서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 33건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,982만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 63.6%

갱신 계약

12건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 92% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -10.8% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 3,675만

중소형 40~60㎡

11건 · 7,545만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 1,168만

대형 115㎡~

2건 · 1억 7,500만

소형 18% 중소형 33% 중형 42% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

신동아아파트1

평균 9,758만 · 12건

대상타운현대아파트

평균 6,250만 · 4건

방학지음재힐스

평균 3,350만 · 4건

퍼스티안

평균 4,325만 · 2건

삼익세라믹아파트

평균 6,500만 · 2건

성원아파트

평균 1억 5,000만 · 2건

대원그린아파트

평균 2,500만 · 2건

신동아아파트5

평균 1억 3,000만 · 1건

우성아파트1

평균 2억 6,250만 · 1건

이에스에이아파트1

평균 5,000만 · 1건

청구아파트

평균 1억 · 1건

방학동삼성래미안1

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	신동아아파트1 12건	방학동	84.87㎡ / 26평	1층	2억 3,100만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,100만)	갱신	25.05~26.05	40년
2	05.30	대상타운현대아파트 4건	방학동	84.78㎡ / 26평	13층	7,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년
3	05.29	우성아파트1	방학동	83.85㎡ / 25평	4층	2억 6,250만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,250만)	갱신	25.07~27.07	34년
4	05.28	성원아파트 2건	방학동	84.54㎡ / 26평	12층	2억 5,000만	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	30년
5	05.28	대상타운현대아파트 4건	방학동	84.78㎡ / 26평	23층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	25년
6	05.28	방학지음재힐스 4건	방학동	14.86㎡ / 4평	10층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.05	8년
7	05.27	신동아아파트5	방학동	59.4㎡ / 18평	17층	1억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
8	05.26	청구아파트	방학동	84.97㎡ / 26평	9층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
9	05.26	대원그린아파트 2건	방학동	53.7㎡ / 16평	9층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	39년
10	05.25	방학동삼성래미안1	방학동	118.381㎡ / 36평	8층	3억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.05~27.05	24년
11	05.22	신동아아파트1 12건	방학동	43.35㎡ / 13평	7층	1억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	40년
12	05.22	이에스에이아파트1	방학동	126.97㎡ / 38평	10층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	23년
13	05.17	대상타운현대아파트 4건	방학동	84.78㎡ / 26평	18층	8,000만	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	25.05~26.03	25년
14	05.17	퍼스티안 2건	방학동	13.6794㎡ / 4평	8층	150만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.11	13년
15	05.16	방학지음재힐스 4건	방학동	14.86㎡ / 4평	5층	9,400만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
16	05.16	퍼스티안 2건	방학동	13.6794㎡ / 4평	6층	8,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	13년
17	05.15	신동아아파트1 12건	방학동	43.35㎡ / 13평	10층	6,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	40년
18	05.14	대상타운현대아파트 4건	방학동	60.0㎡ / 18평	5층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	25년
19	05.13	신동아아파트1 12건	방학동	53.16㎡ / 16평	8층	1억 9,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신	25.05~27.05	40년
20	05.13	삼익세라믹아파트 2건	방학동	42.93㎡ / 13평	1층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
21	05.13	신동아아파트1 12건	방학동	43.35㎡ / 13평	12층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	40년
22	05.13	삼익세라믹아파트 2건	방학동	42.93㎡ / 13평	13층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
23	05.12	방학지음재힐스 4건	방학동	14.86㎡ / 4평	11층	1,000만	55만	월세 ▼ -8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.05~26.05	8년
24	05.10	방학지음재힐스 4건	방학동	14.86㎡ / 4평	12층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	8년
25	05.09	신동아아파트1 12건	방학동	84.87㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	40년
26	05.08	신동아아파트1 12건	방학동	84.87㎡ / 26평	6층	7,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	40년
27	05.07	신동아아파트1 12건	방학동	53.16㎡ / 16평	5층	1억	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▼ -37.5% (전 1억 6,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	40년
28	05.07	신동아아파트1 12건	방학동	84.87㎡ / 26평	6층	8,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	40년
29	05.07	신동아아파트1 12건	방학동	43.35㎡ / 13평	2층	1,000만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.05~26.05	40년
30	05.02	신동아아파트1 12건	방학동	70.62㎡ / 21평	5층	7,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.05~27.05	40년

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