서울특별시

도봉구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 191건

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평균 보증금

7,209만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

142건

전체 대비 74.3%

갱신 계약

45건

전체 대비 23.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 13% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 = 5% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

178

10월

174

11월

159

12월

166

1월

182

2월

191

3월

전월 대비 +4.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

47건 · 2,318만

중소형 40~60㎡

83건 · 6,749만

중형 60~85㎡

55건 · 1억 823만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 9,875만

대형 115㎡~

2건 · 1억 6,500만

소형 25% 중소형 43% 중형 29% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

창동

평균 6,955만 · 105건

쌍문동

평균 5,289만 · 36건

방학동

평균 1억 261만 · 35건

도봉동

평균 6,467만 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	주공17단지 15건	창동	36.16㎡ / 11평	7층	1억 500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	37년
2	03.31	창동주공1단지 4건	창동	58.01㎡ / 18평	7층	3,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~27.04	36년
3	03.31	주공19단지(창동리버타운) 9건	창동	59.39㎡ / 18평	5층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	38년
4	03.31	창동주공2단지 6건	창동	45.9㎡ / 14평	13층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	36년
5	03.31	호신빌딩 2건	창동	16.64㎡ / 5평	7층	1,000만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.05~26.05	9년
6	03.31	창동주공18단지 8건	창동	41.34㎡ / 13평	2층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
7	03.30	신창	창동	59.4㎡ / 18평	6층	3,000만	80만	월세 ▲ +45.5% (전 55만) 보증금 ▼ -40.0% (전 5,000만)	갱신	25.04~27.04	28년
8	03.30	창동주공18단지 8건	창동	41.34㎡ / 13평	9층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
9	03.29	스마트트라움 6건	창동	16.42㎡ / 5평	7층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
10	03.29	대우 4건	창동	59.86㎡ / 18평	5층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
11	03.29	신동아아파트1 9건	방학동	84.87㎡ / 26평	9층	2,000만	110만	월세 ▲ +39.2% (전 79만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.04~27.04	40년
12	03.29	하이브빌2 3건	창동	16.93㎡ / 5평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	13년
13	03.28	신동아아파트1 9건	방학동	70.62㎡ / 21평	5층	1억	73만	월세 ▲ +12.3% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	40년
14	03.28	쌍용 4건	창동	59.88㎡ / 18평	23층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
15	03.28	주공17단지 15건	창동	49.94㎡ / 15평	15층	4,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	37년
16	03.28	서원 7건	도봉동	40.02㎡ / 12평	3층	4,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 ▼ -50.0% (전 8,000만)	갱신	25.03~27.03	30년
17	03.28	창동주공3단지(해등마을) 8건	창동	41.3㎡ / 12평	12층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	갱신		36년
18	03.28	창동주공3단지(해등마을) 8건	창동	41.3㎡ / 12평	12층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	36년
19	03.28	호신빌딩 2건	창동	16.64㎡ / 5평	8층	1,000만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.05~27.05	9년
20	03.28	주공17단지 15건	창동	36.16㎡ / 11평	10층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	37년
21	03.27	동아에코빌	도봉동	105.976㎡ / 32평	21층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
22	03.27	신동아아파트1 9건	방학동	70.62㎡ / 21평	3층	2억 3,000만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	40년
23	03.27	방학동삼성래미안2 2건	방학동	84.937㎡ / 26평	4층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	24년
24	03.27	벽산아파트1 2건	방학동	72.01㎡ / 22평	1층	1억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
25	03.27	태영데시앙 2건	창동	84.995㎡ / 26평	1층	5,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.04~27.04	23년
26	03.27	동아청솔 4건	창동	84.97㎡ / 26평	4층	5,000만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	29년
27	03.27	백조	쌍문동	56.73㎡ / 17평	4층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	45년
28	03.27	주공17단지 15건	창동	36.16㎡ / 11평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	37년
29	03.27	서원 7건	도봉동	49.77㎡ / 15평	1층	1,000만	70만	월세 ▲ +6.1% (전 66만) 보증금 ▼ -33.3% (전 1,500만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	30년
30	03.26	금호1 3건	쌍문동	54.48㎡ / 16평	2층	1억 6,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	36년

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